渋谷のベスト構造化ファイナンス弁護士
ご要望をお聞かせください。法律事務所からご連絡いたします。
無料。所要時間2分。
渋谷, 日本のおすすめ弁護士一覧
メディア掲載実績
渋谷, 日本での構造化ファイナンス法について
渋谷は東京の金融・商業の中枢であり、構造化ファイナンスは資産を流動化し市場から資金を調達する手法です。実務ではSPV（特定目的会社）を用いて資産を分離し、証券を組成して投資家へ販売します。
日本の法制度は金融商品取引法、信託法、会社法などを組み合わせ、透明性と投資家保護を重視します。渋谷のプロジェクトでも、契約、開示、担保、税務といった要素を横断的に整合させる必要があります。
「金融商品取引法は、金融商品の販売と取引を適正に行い、投資家保護と市場の公正性を確保することを目的としています。」
「特定目的会社を用いた資産の流動化は、資産の所有権を分離し、リスクを分散するための一般的な設計手法です。」
「信託を活用した構造化は、受益権の分配や権利関係の透明性を高める手段として用いられます。」
2. 弁護士が必要になる理由
渋谷で構造化ファイナンスを設計・実行するには、資産調達、法的適合、契約、開示、税務に関する高度な知識が必要です。以下の具体例は、実務で弁護士が介入すべき場面です。
- 渋谷区内の商業施設の賃貸債権を証券化するケース - SPVを設立して資産の所有権を分離し、証券を発行します。法的には金融商品取引法の適用範囲、開示義務、契約の責任分担を明確化する必要があります。
- 渋谷の大規模オフィス・商業複合施設開発でSPVを設立して資金を市場から調達するケース - PJファイナンス型の構造設計が求められ、契約の整合性とリスク分配の明確化が重要です。
- SPVの設立・運営における法的構造の設計と契約の複雑性が高いケース - 特定目的会社の組織・ガバナンス・担保設定を適法に行う必要があります。
- 投資家への開示と適切なリスク説明を確保する必要があるケース - 開示資料の作成、規制適合の検証、虚偽表示の防止が課題となります。
- 税務・費用構造の最適化を検討するケース - SPVの税務処理、配当課税、移転価格等の検討が不可欠です。
3. 地域の法律概要
渋谷を含む東京都内で構造化ファイナンスを行う際は、国の規制と地域の実務慣行を理解する必要があります。以下は主要な法規と規制の要点です。
- 金融商品取引法 - 金融商品の販売・取引の公正性と投資家保護を目的し、資産証券化の設計・販売・開示に影響します。
- 信託法 - 資産流動化の信託構造を採用する場合の権利関係・受益権の分配を規定します。
- 会社法 - SPVの組織形態・ガバナンス・資産の法的地位を定め、契約関係の安定性を確保します。
「金融商品取引法は投資者保護と市場の公正性を確保する枠組みとして機能します。」
「信託法は信託構造を用いた資産流動化の重要な法的基盤です。」
4. よくある質問
何が渋谷区内の資産を構造化ファイナンスの対象とする主な条件ですか？
資産の法的性質と流動性、証券化に適した現金収入の発生源が条件となります。渋谷区内の商業施設や賃貸債権は実務上、資産の継続的収益性と担保性が確認できれば対象となるケースが多いです。
どのように渋谷で特定目的会社を設立し、資産を分離しますか？
SPVを設立し、対象資産をSPVへ移転して資産の所有権を分離します。契約・登記・担保設定を整え、資金調達の目的とリスク分担を明確化します。
いつ金融商品取引法の適用が生じ、開示義務が発生しますか？
資産証券化の設計・販売・取引が金融商品として扱われる場合に適用されます。目的物件の性質や販売先に応じて、適切な開示と登録が必要です。
どこで投資家向け開示資料を準備・保管すべきですか？
開示資料はSPV・ issuerの公式事務所や承認済みの情報サイトに保管します。法律上は最新情報が確実に反映され、適時更新されることが求められます。
なぜ渋谷の市場特性が資産設計に影響しますか？
渋谷は商業・オフィス需要が高く、賃料の変動や入居率の影響を受けやすい地域です。市場特性を踏まえたリスク開示と収益予測の精査が不可欠です。
できますか 渋谷の機関投資家へ証券を販売する具体的な手順は？
適法な登録と適切な開示を整え、投資家適合性を確認する手順を踏む必要があります。販売スキームはFIEAの要件と市場慣行に適合させます。
すべきですか 渋谷の中小企業が資産証券化を検討する際、まず何を確認すべきですか？
対象資産の現金収入、法的権利関係、契約の優先順位、税務設計を弁護士とともに初期段階で確認します。関連コストとタイムラインも早期に評価します。
何が費用の内訳として発生しますか？
設計料・契約書作成費用・デューデリジェンス費用・開示資料作成費用・税務コンサルティング費用が一般的です。プロジェクト規模により大きく変動します。
どのように専門家を選定するべきですか？
構造化ファイナンスの実績、渋谷エリアでの法務経験、弁護士・法律顧問の連携体制を確認します。初回相談で実務的な提案と費用見積も得ることを推奨します。
いつまでに契約を結ぶべきですか？
資産の取得時点・証券化計画の進捗・規制承認のスケジュールに合わせて決定します。一般的には事前準備3-6週間、実務設計4-8週間程度を想定します。
どこで比較すべきですか 弁護士の選択軸は何ですか？
渋谷・東京エリアでの実務経験、金融商品取引法・信託法・会社法の総合力、契約ドラフトの品質、費用の透明性を基準に比較します。複数の候補とケーススタディを比較しましょう。
何がSPVと信託の違いですか？
SPVは資産の所有権を分離して資金を調達する法的実体です。信託は権利と受益権の分配を信託契約に基づき管理します。組織構造とリスク配分が異なります。
どうすれば渋谷の法的要件を継続的に遵守できますか？
法令の最新改正を監視する体制を整え、定期的な法務レビューと契約の更新を行います。内部統制と開示体制を固定化することが重要です。
5. 追加リソース
- 金融庁 (FSA) - 金融商品取引法の監督・改正を担当し、資本市場の公正性と投資家保護を確保します。公式: https://www.fsa.go.jp/
- 日本証券業協会 (JSDA) - 市場の自主規制と適切な取引実務の基準を提供します。公式: https://www.jsda.or.jp/
- 国税庁 (NTA) - 資産証券化に伴う税務事項の取扱いについてのガイドラインを提供します。公式: https://www.nta.go.jp/
6. 次のステップ
- 目的と資産の範囲を明確化する - 1週間程度を見積もり、渋谷の対象資産と資金ニーズを整理します。
- 渋谷エリアの構造化ファイナンス専門家をリストアップ - 1-2週間で候補を絞り込みます。
- 初回の法務相談を設定する - 60-90分の対面またはオンライン面談を実施します。
- 実務適合性と費用見積もりを取得する - 複数候補から比較し、契約条件を確認します。
- 契約条件を交渉・確定する - 条項・期間・費用の取り決めを最終化します。
- 契約締結・プロジェクト計画を実行に移す - 初期設計とデューデリの開始を含みます。
- 実行フェーズの監督と進捗の定期レビューを設定する - 週次または月次のミーティングを計画します。
Lawzanaは、厳選された資格を持つ法律専門家のリストを通じて、渋谷でで最高の弁護士と法律事務所を見つけるお手伝いをします。当社のプラットフォームでは、取扱分野（構造化ファイナンスなど）、経験、クライアントからのフィードバックに基づいて、弁護士や法律事務所のランキングと詳細なプロフィールを比較できます。
各プロフィールには、事務所の取扱分野、クライアントレビュー、チームメンバーとパートナー、設立年、対応言語、オフィスの所在地、連絡先情報、ソーシャルメディアでの存在、公開された記事やリソースが含まれています。当プラットフォームのほとんどの事務所は英語を話し、国内外の法的問題の両方に精通しています。
渋谷, 日本でのトップクラスの法律事務所から、迅速、安全、手間なく見積もりを取得できます。
免責事項：
このページで提供される情報は一般的な情報提供のみを目的としており、法的助言を構成するものではありません。内容の正確性と関連性を確保するよう努めていますが、法的情報は時間とともに変更される可能性があり、法律の解釈は異なる場合があります。お客様の状況に応じた具体的なアドバイスについては、常に資格のある法律専門家にご相談ください。
当社は、このページの内容に基づいて行われた、または行われなかった行為について一切の責任を負いません。情報に誤りがある、または古いと思われる場合は、contact usまでご連絡ください。適宜、内容を確認・更新いたします。