Mevcut kullanıcı? Giriş yap
İhtiyaçlarınızı bizimle paylaşın, hukuk büroları sizinle iletişime geçsin.
Ücretsiz. 2 dakika sürer.
ADR, alternatif uyuşmazlık çözümü anlamına gelir ve tarafların mahkeme dışı yollarla anlaşmaya varmasını hedefler. Başakşehir’de bu yöntemler konut, ticari ve kamu ihale süreçlerinde giderek daha çok tercih edilmektedir. Bu rehber, Başakşehir sakinlerine yönelik temel bilgileri kısa ve uygulanabilir biçimde sunar.
Konut sitelerinde aidat ve bakımla ilgili anlaşmazlıklar ortaya çıktığında, arabuluculuk ve tahkim süreçleri taraflar arasında uzun ve maliyetli mahkeme sürecini azaltabilir. Avukat vekiliyle birlikte hareket etmek belgelerin doğru sunulmasını sağlar.
İnşaat veya tadilat sözleşmelerindeki ücret farkları ve işçilik sorunları için ADR yöntemi, taraflar arasındaki uzlaşının hızlı biçimde kurulmasına yardımcı olur. Bu durumda uzman hukuk danışmanı yol gösterir.
Ticari kira ve işletme sözleşmelerinde taraflar karşı karşıya geldiyse, arabuluculuk ile uzlaşma genellikle operasyonel kayıpları azaltır ve işyeri faaliyetini sürdürür. Avukat, sözleşme hükümlerinin doğru yorumlanmasını sağlar.
Tedarik zinciri sorunları veya alacak-verecek uyuşmazlıklarında, başta küçük işletmeler olmak üzere taraflar maliyetleri düşürmek için ADR’yi tercih edebilir. Hukuki temsilci, belgelerin uygun şekilde sunulmasını sağlar.
İdari veya belediye kaynaklı ihale uyuşmazlıkları gibi kamu ihalelerine ilişkin konularda, doğru prosedürler için bir avukatla hareket etmek sürecin netleşmesini sağlar. Bu, sürecin şeffaf ve uygulanabilir olması açısından önemlidir.
Başakşehir’de riskli sözleşme yönetimi veya karmaşık sözleşme taslakları için tarafların haklarını koruyan bir hukuk danışmanı ile arabuluculuk veya tahkim yolunu tercih etmek daha güvenli olabilir.
Türkiye’de ADR alanını yöneten temel çerçeve, 2-3 ana yasal düzenleme ile belirlenir. Başakşehir özelinde bu hükümler, yerel uygulamaya ve mahkeme süreçlerine doğrudan yansır. Aşağıda bu yasal çerçeveye ilişkin kısa bir özet bulunmaktadır.
6325 sayılı Mediation in Civil Disputes Kanunu - Mediation sürecinin yasal çerçevesini kurar. 2013 yılında yürürlüğe girmiştir ve taraflar arasındaki anlaşmazlıkların mahkeme dışı çözümüne zemin hazırlar.
4686 sayılı Arbitraj Kanunu - Tahkim usullerinin temel çerçevesini belirler. 2001 yılında yürürlüğe girmiştir ve taraflar arasındaki sözleşmesel uyuşmazlıkları bağımsız bir karar merciine taşıma imkanı sağlar.
Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) - ADR unsurlarını içeren genel ilke ve usulleri düzenler. 2011 yılında yürürlüğe girmiştir ve süreçlerin hızlandırılması yönünde ADR uyumunu destekler.
Başakşehir özelinde, konut, inşaat ve ticari ilişkilerde ADR’nin uygulanması giderek yaygınlaşıyor. Yerel mahkemeler ve arabuluculuk merkezleriyle iletişim kurarken, ilçedeki ticari ve konut projelerinin yoğunluğu ADR taleplerini artırıyor. Bu bağlamda güncel uygulamaların odaklandığı başlıklar sık sık konut yönetimi, sözleşme uzlaşması ve ticari kira konularıdır.
ADR süreçleri, mahkeme süreçlerine göre genelde daha hızlı ve maliyet açısından hafifletici etkiler sunar. Başakşehir’de bu eğilim, konut projeleri ve ticari sözleşmelerde belirginleşmektedir.
Arabuluculuk, taraflar arasındaki anlaşmazlığı bir arabulucu eşliğinde konuşarak çözmeye odaklanan bir yöntemdir. Karar vermez, taraflar kendi uzlaşmalarını yaratır ve yazılı bir uzlaşma belgesi imzalanabilir. Bu süreç, mahkeme masraflarını azaltabilir ve taraflar arasındaki iletişimi güçlendirir.
Başvuru, tarafların birlikte veya birinin başvurusu ile başlar. Başakşehir’de yerel arabuluculuk merkezleri veya avukatlar aracılığıyla başvuru yapılabilir. Anlaşmazlığın özeti ve gerekli belgeler sunulduktan sonra oturumlar planlanır.
Tahkim, tarafların anlaşmazlığını bağımsız bir hakem heyeti önünde çözmesini sağlayan bir uyuşmazlık çözüm mekanizmasıdır. Karar, mahkeme tarafından aynen uygulanır. Taraflar aralarındaki sözleşmede tahkime başvurma veya bağımsız bir tahkim kurumu atama yönünde anlaşabilir.
Arabuluculuk oturumları genelde bir gün ile birkaç gün arasında sürer. Tahkim ise tarafların anlaşması ve hakemlerin programına bağlı olarak haftalar ile aylara uzayabilir. Başakşehir’deki uygulamada süreç, uyuşmazlığın karmaşıklığına bağlı olarak değişir.
Taraflar arasındaki anlaşmaya bağlı olarak maliyetler değişir. Arabuluculuk ücreti, avukat giderleri ve oturum ücretleri gibi kalemler söz konusudur. Başakşehir’de yerel araçlar ve merkezler üzerinden yapılan, şeffaf ücretlendirmeler mevcuttur.
Evet, arabuluculuk için mutlaka avukat gerekir diye bir zorunluluk yoktur. Ancak özellikle hukuki sorunların net anlaşılması ve yazılı belgelerin doğru hazırlanması için bir avukat veya hukuk danışmanı eşlik etmesi önerilir.
Karmaşık sözleşmeler, hızlı uzlaşmanın taraflar için faydalı olduğu durumlar ve tekrarlı uyuşmazlıklar ADR için uygun kabul edilir. Başakşehir’de konut yönetimi, inşaat ve ticari kira arasındaki uyuşmazlıklar bu yöntem açısından tipiktir.
Arabuluculuk ve tahkim mahkeme sürecinden bağımsız olarak karar üretir. Arabuluculukta taraflar uzlaşmayı hedefler ve yazılı bir uzlaşma sözleşmesi elde edilir. Tahkimde ise hakem kararına bağlanan bağlayıcı bir çözüm uygulanır.
Başakşehir’de belediye sınırları içinde ve çevre ilçelerde çeşitli avukatlık ofisleri ile özel ADR merkezleri bulunmaktadır. Uygun merkez seçimi, işlem maliyetlerini ve süresini önemli ölçüde etkiler.
Bir uzman avukat, sözleşme dilinin doğru yorumlanmasını, delillerin uygun şekilde sunulmasını ve uzlaşma süreçlerinde taraf haklarının korunmasını sağlar. Avukat, aynı zamanda mahkeme ve tahkim aşamalarında ihtiyaç halinde temsil eder.
Türkiye’de bazı uyuşmazlık dallarında arabuluculuk yoluna başvurulması teşvik edilir veya zorunlu görülebilir. Ancak bu durum uyuşmazlık tipine göre değişir ve yerel uygulamalarda farklılık gösterebilir. Başakşehir’deki uygulama, hangi uyuşmazlık için zorunluluk veya teşvik olduğunu ilgili mevzuata bakmayı gerektirir.
Evet. Arabuluculuk, taraflar arasındaki iletişimi güçlendiren bir uzlaşma süreci iken tahkim, bağımsız hakemler tarafından bağlayıcı bir karar verir. Her iki yöntem de mahkeme sürecine göre maliyet açısından genelde daha öngörülebilir olabilir.
Lawzana, nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşan seçilmiş ve ön incelemeden geçirilmiş bir liste aracılığıyla Başakşehir bölgesinde bölgesinde en iyi avukatları ve hukuk bürolarını bulmanıza yardımcı olur. Platformumuz, uzmanlık alanlarına, ADR Arabuluculuk ve Tahkim dahil, deneyime ve müvekkil geri bildirimlerine göre karşılaştırma yapmanıza olanak tanıyan sıralamalar ve ayrıntılı profiller sunar.
Her profil, firmanın uzmanlık alanlarının açıklamasını, müvekkil yorumlarını, ekip üyelerini ve ortaklarını, kuruluş yılını, konuşulan dilleri, ofis konumlarını, iletişim bilgilerini, sosyal medya varlığını ve yayınlanmış makaleleri veya kaynakları içerir. Platformumuzdaki firmaların çoğu İngilizce konuşmaktadır ve hem yerel hem de uluslararası hukuki konularda deneyimlidir.
Başakşehir, Türkiye bölgesinde bölgesindeki en iyi hukuk bürolarından hızlı, güvenli ve gereksiz zorluk olmadan teklif alın.
Sorumluluk Reddi:
Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçeriğin doğruluğunu ve güncelliğini sağlamaya çalışsak da hukuki bilgiler zaman içinde değişebilir ve yasaların yorumlanması farklılık gösterebilir. Durumunuza özel tavsiye için her zaman nitelikli bir hukuk uzmanına danışmalısınız.
Bu sayfanın içeriğine dayanılarak yapılan veya yapılmayan işlemlerden dolayı tüm sorumluluğu reddederiz. Herhangi bir bilginin yanlış veya güncel olmadığını düşünüyorsanız, lütfen contact us, uygun olan yerlerde inceleyip güncelleyeceğiz.
