Mevcut kullanıcı? Giriş yap
İhtiyaçlarınızı bizimle paylaşın, hukuk büroları sizinle iletişime geçsin.
Ücretsiz. 2 dakika sürer.
Gayrimenkul Avukatı Tutma Ücretsiz Rehberi
Beşiktaş'ta konut piyası İstanbul’un merkezi ve talebin yüksek olduğu bölgelerden biridir. Bu nedenle ev sahibi ile kiracı arasındaki sözleşme ve anlaşmazlıklar sık karşılaşılan konulardır. Türkiye genelinde geçerli olan kurallar, Beşiktaş’ta da temel referans olarak uygulanır.
Beşiktaş’ta ev sahibi-kiracı ilişkileri Türk Borçlar Kanunu ile Türk Medeni Kanunu kapsamında ele alınır. Kira sözleşmeleri yazılı veya sözlü olabilir; yazılı sözleşme ise delil açısından avantaj sağlar. Tahliye, kira artışı ve depozito konularında yasal çerçeve ve ihtilaf çözüm yolları bulunur.
Beşiktaş’ta doğru adımları atabilmek için güncel haklar konusunda bir avukat veya hukuk danışmanı ile çalışmak faydalıdır. Bölgenin hızlı değişen konut piyasası ve çok sayıda eski bina nedeniyle uygulamalarda farklılıklar görülebilir. Güncel değişiklikler, haklarınızın korunmasını kolaylaştırır.
Türk Borçlar Kanunu (6098) kira sözleşmesi, kira artışları, depozito ve tahliye süreçlerini düzenler. TBK, 2012 yılında yürürlüğe girdi ve uygulamada temel çerçeveyi oluşturur. Beşiktaş’taki kira uyuşmazlıklarının çoğu TBK hükümlerine dayanır.
Türk Medeni Kanunu (4721) konut ve mülkiyet ilişkilerinin temel düzenini sağlar. Taşınmaz kira ilişkileri için genel hükümler içerir. TMK, sözleşme bağlamında haklarınızı ve yükümlülüklerinizi belirler.
Beşiktaş’ta güncel değişiklikler ve uygulama eğilimleri sürekli değişebilir. Özellikle kira artışları ve tahliye süreçlerinde yeni kararlar ve içtihatlar, pratikte sık değişebilir. Bu yüzden Beşiktaş’ta güncel haklar için bir avukata danışmak önemlidir.
Resmi olarak yazılı sözleşme her zaman tavsiye edilir. Yazılı sözleşme hak ve yükümlülükleri netleştirir. Delil açısından da ispat kolaylığı sağlar.
Beşiktaş'taki kira artışları çoğunlukla sözleşmede belirtilen orana göre belirlenir. Eğer sözleşmede artış yoksa yasal endeksler ve enflasyon oranları kullanılır. Haklarınızın korunması için avukat desteği faydalı olur.
Depozito genelde bir veya iki aylık kira olarak talep edilir. Sözleşmede açıkça belirtilmesi gerekir ve iade koşulları net olmalıdır. Iade için evin hasarsız teslimi esas alınır.
Tahliye sonrasında depozito iadesi için evin hasarsız ve eksiksiz teslim edilmesi gerekir. Kesinti yapılacaksa yazılı olarak bildirilmelidir. Makul bir süre içinde iade edilmesi beklenir.
Kiracı ağır arızalar dışında kendi imkanları ile onarım yapmamalıdır. Genelde ev sahibi onarımı üstlenir ve talepler yazılı olarak iletilir. Taleplerin yazılı olarak kaydedilmesi ileride sorun yaşanmasını önler.
Temel koruma TBK ve TMK’tır. Ayrıca bazı ek hükümler mevzuatta yer alabilir. Haklarınız konusunda netlik için avukatınıza başvurmanız faydalı olur.
Beşiktaş’ta mahkeme yoğunluğuna bağlı olarak süreler değişir; bazı davalar aylar sürebilir. Mahkeme kararları taraflar için bağlayıcıdır. Avukat bu süreçte delilleri ve savunmaları doğru sunar.
İtiraz süresi ilgili mevzuat ve sözleşmeye göre değişir. Genelde hızlı hareket etmek gerekir. Geç kalınırsa hak kaybı doğabilir.
Çoğu durumda kiracı sorumludur, fakat sözleşmede farklı düzenleme yapılabilir. Abonelikler ve faturalar sözleşmedeki hükümlere bağlıdır. Sözleşmeyi dikkatlice incelemek gerekir.
İlk adım sorunları yazılı olarak bildirmektir. Ardından taraflar arasında uzlaşı aranır. Gerekirse avukat yardımıyla yasal adımlar atılır.
Taraflar karşılıklı anlaşabilir veya mahkeme kararı gerekir. Sözleşmede fesih süreleri ve ihbar süreleri net olarak belirtilir. Avukat bu süreçte rehberlik ve hukuki işlemleri yürütür.
Beşiktaş’taki apartman yönetimi ve siteler kendine özgü kurallar koyabilir. Bu kurallara karşı haklarınız varsa avukatınızla konuşun. Yerel uygulamalar değişken olduğundan her durumda farklılık olabilir.
Lawzana, nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşan seçilmiş ve ön incelemeden geçirilmiş bir liste aracılığıyla Beşiktaş bölgesinde bölgesinde en iyi avukatları ve hukuk bürolarını bulmanıza yardımcı olur. Platformumuz, uzmanlık alanlarına, Ev sahibi ve kiracı dahil, deneyime ve müvekkil geri bildirimlerine göre karşılaştırma yapmanıza olanak tanıyan sıralamalar ve ayrıntılı profiller sunar.
Her profil, firmanın uzmanlık alanlarının açıklamasını, müvekkil yorumlarını, ekip üyelerini ve ortaklarını, kuruluş yılını, konuşulan dilleri, ofis konumlarını, iletişim bilgilerini, sosyal medya varlığını ve yayınlanmış makaleleri veya kaynakları içerir. Platformumuzdaki firmaların çoğu İngilizce konuşmaktadır ve hem yerel hem de uluslararası hukuki konularda deneyimlidir.
Beşiktaş, Türkiye bölgesinde bölgesindeki en iyi hukuk bürolarından hızlı, güvenli ve gereksiz zorluk olmadan teklif alın.
Sorumluluk Reddi:
Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçeriğin doğruluğunu ve güncelliğini sağlamaya çalışsak da hukuki bilgiler zaman içinde değişebilir ve yasaların yorumlanması farklılık gösterebilir. Durumunuza özel tavsiye için her zaman nitelikli bir hukuk uzmanına danışmalısınız.
Bu sayfanın içeriğine dayanılarak yapılan veya yapılmayan işlemlerden dolayı tüm sorumluluğu reddederiz. Herhangi bir bilginin yanlış veya güncel olmadığını düşünüyorsanız, lütfen contact us, uygun olan yerlerde inceleyip güncelleyeceğiz.
