Kula Law Firm

Yabancılar Ve Vatandaşlık Hukuku

Türkiye’ye evlilik, çalışma, zorunlu göç ve tatil gibi çeşitli nedenlerle gelen yabancılar ile Türk kökenli olup Türk vatandaşlığından çıkarılmış ve yabancı statüsüne dahil edilen kişilerin tabi olduğu kuralları genel olarak “yabancılar hukuku” olarak adlandırabiliriz.

Bu gerçek kişiler dışında ofisimiz, yabancı bir ülkede kurulmuş tüzel kişiler, bu tüzel kişilerin Türkiye’deki şubeleri ve acenteleri ile bu kişilerin birlikte kurdukları şirketler ile dahil oldukları her türlü ortaklık ve sözleşmelerle ilgili ticaret hukuku kapsamında hizmet vermektedir. Ayrıca Türk vatandaşları izinli olarak vatandaşlıktan çıkarak özel kimlik (mavi kart) alarak temel haklarından mahrum kalmadan yararlanabilmekte ve bazı kişilerin vatandaşlıktan çıkarılmaları söz konusu olabilmektedir.

Bu bağlamda ofisimizde aşağıdaki hizmetler sunulmaktadır:

• Kişi veya aileler için ikamet izni başvurusu, yenileme ve vize ile ilgili genel sorunlar
• Geçici ve sürekli çalışma izni başvurusu, yenileme ve itiraz ile vize iptaline ilişkin davalar
• Yabancıların gayrimenkul satın alma, kiralama, şirket ortaklığı yapma ve ticari faaliyete başlama ile ilgili sorun ve uyuşmazlıklarına destek
• Türk vatandaşlığı başvurusu, vatandaşlık başvurularının reddine ilişkin itirazlar ve davalar
• İzinli olarak vatandaşlıktan çıkma, mavi kart ve bu işlemle vatandaşlıktan çıkarılmış kişilerin karşılaştığı sorunların çözümü
• Vatandaşlıktan çıkarılmış kişilerle ilgili itirazlar ve davalar da dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere tüm hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmetleri

İnşaat Hukuku ve İmar Hukuku ile Gayrimenkul Hukuku Davaları  

İnşaat 

Kula Hukuk Bürosu, inşaat hukuku kapsamında, gayrimenkul satışları ve ön satış sözleşmeleri, Tapu sicil müdürlükleri ve belediyeler gibi diğer kamu kurumları ile yaşanan sorunların çözümlenmesi, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, taşeron ve tedarik şirketleriyle yapılan şirket sözleşmeleri ile yap-işlet-devret sözleşmeleri konusunda kapsamlı hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktadır.

İmar

Kula Hukuk Bürosu, uygulama imar planları, nazım imar planının hukuka uygunluğunun değerlendirilmesi, gerektiğinde iptal ve yürütmeyi durdurma talebiyle yargı başvurusunda bulunulması, yapı kullanma izin belgesinin düzenlenmesi sürecinde yerel yönetimlerle yaşanan hukuki sorunlar, yapı ruhsatı başvurusu açılması ve para cezalarına ve diğer idari yaptırımlara karşı dava açılması konularında müvekkillerine hukuki destek ve savunuculuk hizmetleri sağlamaktadır.

Kentsel Dönüşüm  

Ofisimiz, kentsel dönüşüm sürecinde kanunun yapı maliklerine ve kullanıcılarına tanıdığı hak ve yükümlülüklerin nasıl kullanılacağına, yapı ve yatırım şirketlerinin bildiği imkanlara, yapıların yıkılması ve yeni yapıların inşası süreçlerine, kamu idarelerinin sorumluluklarına dair danışmanlık ve vekâlet faaliyetleri yürütmektedir.

Kira Hukuku

Gayrimenkul yatırımcılarının dikkat etmesi gereken en önemli husus, kira sözleşmeleriyle ilgili hukuki ilişkinin doğru şekilde yürütülmesidir. Bu nedenle sözde kira hukuku çerçevesinde, en az zararla uyuşmazlık çözümünün temelinde uzman bir kişi tarafından hazırlanacak kira sözleşmesi bulunmaktadır. Ofisimiz, alışveriş merkezleri, iş hanları ile bireysel kiralama ilişkileri ve bu ilişkilerden doğan sorunlar kapsamında yatırımcılara kira sözleşmeleri hazırlanmasında en iyi hizmeti sunmak için çalışmaktadır. 

Kula Hukuk Bürosu, kira bedelinin belirlenmesi ve uyarlanması, kiracılığa ilişkin konular, faydalı giderler ve taşınmazlara verilen zararın tazmini ile kira alacakları yönünden hukuki destek ve avukatlık hizmeti sunmaktadır.

Gayrimenkul Satışları ve Ön Satış Sözleşmesi,  Yapı Sözleşmesi

Kula Hukuk Bürosu olarak; önleyici ve koruyucu hukuki danışmanlık anlayışıyla, hukukî ilişkilerin başlangıçtan itibaren doğru ve hukuka uygun şekilde yürütülmesine azami özen göstermekteyiz. Zira bu kurulma süreçleri gayrimenkul hukukundan kaynaklanan sorunların temelinde yer almaktadır.

Kula Hukuk Bürosu olarak, danışmanlık ve temsil faaliyetlerimizi gayrimenkul alım-satımında veya ön satış sözleşmesi ve yapı amaçlı sözleşmelerde müvekkillerimizin söz konusu sözleşmeler ve satış işlemleri açısından büyük sorunlar ve zararlarla karşılaşmamalarını temin edecek biçimde en iyi şekilde yürütmenin önemini bilmekteyiz.

Mirasın Yol Açtığı Gayrimenkul Uyuşmazlıkları 

Ayrıca, günlük hayatta sıklıkla karşılaşılan mirasla ilgili uyuşmazlıklara ilişkin davalar (miras bırakanın anlaşması, vasiyetnamenin iptali vb.) ile birlikte taşınmazdan ortaklığın giderilmesi (eliminasyon), istimlak davaları da büromuzdaki uzman avukatlar tarafından yürütülmektedir. 

Yabancılar ve Vatandaşlık Hukuku

Türkiye’ye evlilik, çalışma, zorunlu göç ve tatil gibi çeşitli sebeplerle gelen yabancılar ile Türk kökenli olup vatandaşlıktan çıkarılmış ve yabancı statüsüne dahil edilen kişilerin tabi oldukları kuralları genel olarak “yabancılar hukuku” olarak adlandırabiliriz.   

Bu gerçek kişilerin yanı sıra ofisimiz, yabancı ülkede kurulmuş tüzel kişiler, Türkiye’de bulunan bu şirketlerin şubeleri ve acenteleri ya da müşterek kurdukları şirketler ve taraf oldukları her türlü ortaklık ve sözleşmeye ilişkin ticaret hukuku kapsamında hizmet vermektedir.  Ayrıca Türk vatandaşları, vatandaşlıktan izinli olarak çıkmak suretiyle özel bir kimlik (mavi kart) alarak maddi haklarından mahrum kalmadan bu haktan yararlanabilir ve bazı kişilerin vatandaşlıktan çıkarılması da mümkün olabilmektedir.

Bu bağlamda ofisimizde aşağıdaki hizmetler sunulmaktadır:

• Kişiler veya aileler için oturma izni başvurusu, yenileme ve vizeye ilişkin genel sorunlar
• Geçici ve sürekli çalışma izni başvurusu, yenileme ve itiraz ile vizelerin iptaliyle ilgili davalar
• Yabancıların gayrimenkul satın alma, kiralama, şirket ortağı olma ve iş kurma ile ilgili sorun ve uyuşmazlıklarına destek
• Türk vatandaşlığı başvurusu, reddine yönelik itirazlar ve dava süreçleri
• İzinli vatandaşlıktan çıkma, mavi kart ve bu usulle vatandaşlıktan çıkan kişilerin karşılaştıkları sorunların çözümü
• Vatandaşlıktan çıkarılan kişilerle ilgili itiraz ve davalar da dahil olmak üzere tüm hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmetleri

Kula Hukuk Bürosu olarak Kurumsal ve Yabancı Yatırım Hukuku konusunda hukuki danışmanlık hizmeti sunmaktayız.

Müşterilerimize Türkiye’deki iş planları, yatırımları ve operasyonları doğrultusunda işletme türü veya şirket kuruluşu konularında destek olmaktayız.

Ekibimiz, bir şirketin veya her türlü ticari işletmenin kuruluşundan süreç sonlanıncaya kadar gerekli olan ana sözleşme, yönetim kurulu kararları, genel kurul dokümantasyonu, şirket iç yönergeleri, ortaklık sözleşmesi, paydaş sözleşmeleri, pay devri sözleşmeleri gibi belgeleri düzenlemekte ve incelemektedir.

Hukuk büromuz ayrıca markanın tescili, banka hesabı açılması, vergi numarası alınması, yatırım ve teşvik danışmanlığı, veri koruma ve gizlilik danışmanlığı ile e-ticaret hizmetleri gibi konularda da hizmet vermektedir.

Tüm alacak tahsilatı ihtiyaçları için müşterilerimize pratik, etkili ve özel çözümler sunuyor, alacak tahsilatı davalarında, takiplerinde ve icra işlemlerinde müvekkillerimizi temsil ediyoruz.