Kula Law Firm

Yabancılar Ve Vatandaşlık Hukuku

Türk vatandaşı olmaktan çıkıp yabancı statüsüne dahil edilen kişiler ile evlilik, çalışma, zorunlu göç ve tatil gibi pek çok nedenle Türkiye’ye gelen yabancıların tabi olduğu kuralları genel olarak “yabancılar hukuku” olarak adlandırabiliriz.   

Gerçek kişiler dışında büromuz, yabancı ülkede kurulmuş tüzel kişilere, bu kişilerin Türkiye’de bulunan şube ve acentelerine ya da müşterek kurdukları şirketlere ilişkin ticaret hukuku kapsamında hizmet vermektedir; bunlara dahil edilen her türlü ortaklık ve sözleşme de bu kapsamda yer almaktadır.  Ayrıca, Türk vatandaşları vatandaşlıktan izinsiz ayrılmadan temel haklarından yararlanmaya devam etmelerini sağlayacak şekilde özel kimlik (mavi kart) alabilir ve bazı kişilerin vatandaşlıktan çıkarılması söz konusu olabilir. 

Bu bağlamda büromuzda aşağıdaki hizmetler sunulmaktadır:

• Kişiler veya aileler için ikamet izni başvurusu, yenilenmesi ve vizeye ilişkin genel sorunlar
• Geçici ve sürekli çalışma izni başvurusu, yenilenmesi, itirazı ve vizelerin iptaline ilişkin davalar
• Yabancıların gayrimenkul satın alma, kiralama, şirket ortağı olma ve iş kurma ile ilgili sorun ve uyuşmazlıklarında destek
• Türk vatandaşlığı başvurusu, reddine dair kararlara itiraz ve davalar
• İzinli olarak vatandaşlıktan çıkma, mavi kart ve bu işlemle vatandaşlıktan çıkanların karşılaştığı sorunların çözümü
• Vatandaşlıktan çıkarılan kişilerle ilgili itiraz ve davalar da dahil olmak üzere, ancak bunlarla sınırlı kalmaksızın tüm hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmetleri

İnşaat Hukuku ve İmar Hukuku ile Gayrimenkul Davaları  

İnşaat 

Kula Hukuk Bürosu, inşaat hukuku kapsamında gayrimenkul satışları ve önalım sözleşmesi, tapu sicil müdürlükleri ve belediyeler gibi diğer kamu kurumları ile sorunların çözümü, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, şirketlerin taşeron ve tedarikçi firmalarla sözleşmeleri ve yap-işlet-transfer sözleşmeleri konusunda kapsamlı hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktadır.

İmar

Kula Hukuk Bürosu, uygulama imar planları, nazım imar planının hukuka uygunluğunun değerlendirilmesi, gerektiğinde iptal ve yürütmenin durdurulması talepli yargı başvurusu, yapı kullanma izin belgesi düzenlenmesine ilişkin yerel yönetimlerle hukuki sorunlar, ruhsat açma işlemleri ve cezalara ve diğer idari yaptırımlara karşı dava açılması konularında müvekkillerine hukuki destek ve savunuculuk hizmeti vermektedir.

Kentsel Dönüşüm  

Ofisimiz, kentsel dönüşüm sürecinde kanunun yapı maliklerine ve kullanıcılarına tanıdığı hak ve yükümlülüklerin nasıl kullanılacağı, inşaat ve yatırım firmalarının tanıdığı kolaylıklar, yapıların yıkımı ve yeni yapı inşa edilmesi, kamu idarelerinin sorumlulukları gibi konularda danışmanlık ve temsil faaliyetleri yürütmektedir.

Kira Hukuku

Gayrimenkul yatırımcılarının dikkat etmesi gereken en önemli husus kira sözleşmelerine ilişkin hukuki ilişkinin icrasıdır. Bu nedenle söz konusu kira hukuku kapsamında zararın en az düzeyde çözülmesi, uzman tarafından düzenlenecek kira sözleşmesine bağlıdır. Ofisimiz, alışveriş merkezleri, işyeri hanları ve bireysel kiralama ilişkileri ve bunların sorunlarına ilişkin kira sözleşmelerinin hazırlanmasında yatırımcılara en iyi hizmeti sunmak için çalışmaktadır. 

Kula Hukuk Bürosu, kira bedelinin belirlenmesi ve uyarlanması, kiracının tahliyesi, faydalı giderler ve taşınmazlara ilişkin zararın tazmini ile kira alacakları konusunda hukuki destek ve avukatlık hizmeti vermektedir.

Gayrimenkul Satışları ve Ön Alım Sözleşmesi, Yapı Sözleşmesi

Kula Hukuk Bürosu olarak önleyici ve koruyucu hukuki danışmanlık hizmeti kapsamında, hukuki ilişkilerin başlangıçta usulüne uygun ve hukuka uygun şekilde yürütülmesine özen gösteriyoruz. Nitekim bu kuruluş işlemleri gayrimenkul hukukuna ilişkin sorunların kaynağında yer almaktadır.

Biz Kula Hukuk Bürosu olarak, gayrimenkul alım satımları ya da ön alım sözleşmesi ve yapı amaçlı sözleşmeler konusunda müvekkillerimizin sözleşmeler ve satışlar bakımından büyük sorunlarla ve zararlarla karşılaşmamalarını temin için danışmanlık ve temsil faaliyetlerini en iyi şekilde yürütmenin önemini biliyoruz.

Miras Kaynaklı Gayrimenkul Davaları 

Ayrıca ofisimizde, günlük hayatta sıkça karşılaşılan miras sorunlarına ilişkin davalar (vasiyet edenin iradesinin feshi, vasiyetnamenin iptali vb.) ile birlikte mülkiyetten kaynaklanan iştirak (ortaklığın giderilmesi) ve kamulaştırma davaları da uzman avukatlar tarafından yürütülmektedir. 

Yabancılar ve Vatandaşlık Hukuku

Evlilik, çalışma, zorunlu göç ve tatil gibi çeşitli nedenlerle Türkiye’ye gelen yabancılar ile Türk vatandaşlığından çıkarılmış ve yabancı statüsüne alınmış Türk kökenlilere uygulanacak kuralları genel olarak “yabancılar hukuku” olarak adlandırabiliriz.   

Bu gerçek kişilerin yanı sıra, büromuz yabancı ülkede kurulmuş tüzel kişiler, bunların Türkiye’de bulunan şubeleri ve temsilcilikleri ile ortaklaşa kurdukları şirketler ve taraf oldukları tüm ortaklık ve sözleşmelere ilişkin ticaret hukuku kapsamında hizmet sunmaktadır.  Ayrıca, Türk vatandaşları izne tabi olarak vatandaşlıktan çıkarılmak suretiyle özel kimlik (mavi kart) alarak maddi haklarından yararlanmaya devam edebilir ve bazı kişilerin vatandaşlıktan çıkarılması da mümkün olabilir.

Bu çerçevede büromuzda sağlanan hizmetler şunlardır:

• Kişi veya aileler için ikamet izni başvurusu, uzatılması ve vizelerle ilgili genel sorunlar
• Geçici ve sürekli çalışma izni başvurusu, uzatma ve itiraz ile vizelerin iptaline ilişkin davalar
• Yabancıların gayrimenkul satın alma, kiralama, şirket ortaklığı ve işyeri kurma konularındaki sorun ve uyuşmazlıklarına destek
• Türk vatandaşlığı başvurusu, ret kararlarına yönelik itirazlar ve davalar
• İzinle vatandaşlıktan çıkma, mavi kart alımı ve bu işlemle vatandaşlıktan çıkarılmış kişilerin karşılaştığı sorunların çözümü
• Vatandaşlıktan çıkarılmış kişilere ilişkin itirazlar ve davalar dahil, ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere tüm hukuki danışmanlık ve vekillik hizmetleri

Kula Hukuk Bürosu olarak Kurumsal ve Yabancı Yatırım Hukuku konusunda hukuki danışmanlık sağlamaktayız.

Müşterilerimize iş planları, yatırımları ve Türkiye’deki faaliyetleri doğrultusunda ticari kuruluş tipinin veya şirketin kuruluşu konusunda destek veriyoruz.

Ekibimiz, şirket veya her türlü ticari kuruluşun kurulmasından sürecin tamamlanmasına kadar gerekli olan ana sözleşmeler, yönetim kurulu kararları, genel kurul belgeleri, şirket içi usul ve esaslar, ortaklık sözleşmeleri, paydaş anlaşmaları, pay devri sözleşmeleri gibi belgeleri düzenler ve inceler.

Hukuk büromuz ayrıca marka tescili, banka hesabı açılışı, vergi numarası alınması, yatırım ve teşvik danışmanlığı, veri koruma ve gizlilik danışmanlığı ile e-ticaret hizmetleri gibi alanlarda hizmet sunmaktadır.

Müşterilerimize tüm alacak tahsilat ihtiyaçları için pratik, etkili ve özel çözümler sunuyor, alacak tahsilatı davaları, takipleri ve icra işlemlerinde müvekkillerimizi temsil ediyoruz.