Kula Law Firm

Yabancılar ve Vatandaşlık Hukuku

Evlilik, çalışma, zorunlu göç ve tatil gibi çeşitli sebeplerle Türkiye’ye gelen yabancılar ile Türk kökenli olup Türk vatandaşlığından ayrılarak yabancı statüsüne geçmiş kişilere uygulanacak kuralları genel olarak “yabancılar hukuku” adı altında ifade edebiliriz.   

Bu gerçek kişilerin yanı sıra, ofisimiz yabancı ülkede kurulmuş tüzel kişiler, bu tüzel kişilerin Türkiye’de bulunan şube ve acenteleri veya birlikte kurdukları şirketler ile dahil oldukları her türlü ortaklık ve sözleşmelerle ilgili ticaret hukuku kapsamında hizmet sunmaktadır.  Ayrıca, Türk vatandaşları izinle vatandaşlıktan çıkmak suretiyle özel bir kimlik (mavi kart) edinebilir ve maddi haklarından mahrum kalmadan bu haktan faydalanabilir; bazı kişilerin vatandaşlıktan çıkarılması da mümkündür.

Bu bağlamda ofisimizde şu hizmetler verilmektedir:

• Kişiler ya da aileler için ikamet izni başvurusu, yenileme ve vizeyle ilgili genel sorunlar
• Geçici ve sürekli çalışma izni başvurusu, yenileme ve itiraz ile vizelerin iptaliyle ilgili davalar
• Yabancıların gayrimenkul satın alma, kira, şirket ortağı olma ve iş kurma süreçleriyle ilgili sorun ve uyuşmazlıklara destek
• Türk vatandaşlığı başvurusu, vatandaşlık başvurularının reddine ilişkin itirazlar ve davalar
• İzinle vatandaşlıktan çıkma, mavi kart ve bu süreçten geçen kişilerin karşılaştığı sorunların çözümü
• Vatandaşlıktan çıkarılmış kişilerle ilgili itirazlar ve davalar da dâhil olmak üzere her türlü hukukî danışmanlık ve vekillik hizmeti.

İnşaat Hukuku ve İmar Hukuku ile Gayrimenkul Davaları  

İnşaat 

Kula Hukuk Bürosu, inşaat hukuku kapsamında gayrimenkul satışları ve satışa ilişkin ön sözleşme, Tapu sicil müdürlükleri ve belediyeler gibi diğer kamu kurumlarıyla sorunların çözümü, kat karşılığı inşaat sözleşmesi, müteahhitlerin taşeronlar ve temin şirketleriyle yaptığı sözleşmeler ile yap-işlet-devret sözleşmeleri konusunda kapsamlı hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti vermektedir.

İmar

Kula Hukuk Bürosu, uygulama imar planları, nazım imar planının hukuka uygunluğunun değerlendirilmesi, gerekirse iptal ve yürütmenin durdurulması talepli yargı başvuruları, kullanım izni belgelerine ilişkin yerel idarelerle yaşanan hukuki sorunlar, ruhsat başvurusu ve ceza ile diğer idari yaptırımlara karşı açılan davalarda danışmanlık ve vekâlet hizmeti sunmaktadır.

Kentsel Dönüşüm  

Büromuz, kentsel dönüşüm sürecinde kanunun yapı maliklerine ve kullanıcılarına yüklediği hak ve yükümlülüklerin nasıl kullanılacağı, yapı ve yatırım şirketlerine tanınan kolaylıklar, mevcut binaların yıkılması ve yeni binaların inşası ile kamu idarelerinin sorumlulukları konularında danışmanlık ve temsil hizmetleri yürütmektedir.

Kira Hukuku

Gayrimenkul yatırımcılarının dikkat etmesi gereken en önemli husus, kira sözleşmelerine ilişkin hukuki ilişkinin mevzuata uygun şekilde icra edilmesidir. Bu nedenle, söz konusu kira hukukunun kapsamında, en az zararla uyuşmazlığın çözümü, uzman tarafından hazırlanacak kira sözleşmesine bağlıdır. Büromuz, alışveriş merkezleri, iş hanları ve bireysel kira ilişkileri ile bunlara ilişkin sorunlarda yatırımcılara kira sözleşmelerinin hazırlanmasında en iyi hizmeti sunmak amacıyla çalışmaktadır.

Kula Hukuk Bürosu, kira bedelinin belirlenmesi ve uyarlanması, kiracının tahliyesi, gayrimenkul ve kullanılmayan giderlere ilişkin zararın tazmini ile kira alacaklarına ilişkin hukuki destek ve avukatlık hizmeti sunmaktadır.

Gayrimenkul Satışları ve Ön Sözleşme ile Yapı Sözleşmeleri

Kula Hukuk Bürosu olarak, önleyici ve koruyucu hukuki danışmanlık anlayışıyla, hukuki ilişkilerin baştan itibaren usulüne ve mevzuata uygun şekilde yürütülmesini sağlamaya özen gösteriyoruz. Nitekim bu tesis işlemleri, gayrimenkul hukuku ile ilgili sorunların kaynağını oluşturmaktadır.

Kula Hukuk Bürosu olarak, danışmanlık ve temsil faaliyetlerimizi, müvekkillerimizin gayrimenkul alım satımına yönelik sözleşme ve satış süreçlerinde ya da satışa ilişkin ön sözleşme ve inşaat amaçlı sözleşmelerde önemli sorunlar ve zararlarla karşılaşmamalarını temin edecek şekilde yürütmenin önemini biliyoruz.

Miras Kaynaklı Gayrimenkul Uyuşmazlıkları 

Bunun yanı sıra, günlük hayatta sıkça karşılaşılan miras sorunlarına ilişkin davalar (miras bırakanın düzenlemesine müdahale, vasiyetnamenin iptali vb.), ayni mülkiyetten doğan paylaştırma (ortaklığın giderilmesi) ve kamulaştırma davaları büromuzdaki uzman avukatlar tarafından yürütülmektedir. 

Yabancılar ve Vatandaşlık Hukuku

Türkiye’ye evlilik, çalışma, zorunlu göç ve tatil gibi çeşitli sebeplerle gelen yabancılar ile Türk vatandaşlığından çıkmış ve yabancı statüsüne dahil olmuş Türk kökenlilerin tabi olduğu kuralları genel olarak “yabancılar hukuku” olarak adlandırabiliriz.   

Bu gerçek kişilerin yanı sıra ofisimiz, yabancı bir ülkede kurulmuş tüzel kişilikler ile bu şirketlerin Türkiye’de bulunan şubeleri ve acenteleri ya da ortak kurdukları şirketler ile taraf oldukları her türlü ortaklık ve anlaşmalara ilişkin ticaret hukuku kapsamında hizmet vermektedir.  Ayrıca, Türk vatandaşları izinli olarak vatandaşlıktan çıkarak özel kimlik (mavi kart) alabilmekte ve maddi haklarından mahrum kalmadan bu statüden yararlanabilmektedir; bazı kişilerin vatandaşlıktan çıkarılması da söz konusu olabilmektedir. 

Bu çerçevede, ofisimiz tarafından aşağıdaki hizmetler sunulmaktadır:

• Kişiler veya aileler için ikamet izni başvurusu, yenileme ve vizeye ilişkin genel sorunların çözümü
• Geçici ve sürekli çalışma izni başvurusu, yenileme, itiraz ve vize iptallerine ilişkin davalar
• Yabancıların gayrimenkul satın alma, kiralama, şirket ortaklığı kurma ve iş kurma süreçlerine ilişkin sorunlar ve uyuşmazlıklarda destek
• Türk vatandaşlığı başvurusu, red kararlarına itiraz ve bu kararlara karşı açılan davalar
• İzinli vatandaşlıktan çıkma, mavi kart ve bu prosedürle vatandaşlıktan çıkan kişilerin karşılaştığı sorunların çözümü
• Vatandaşlıktan çıkarılan kişilere ilişkin itirazlar ve davalar da dahil olmak üzere, ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere tüm hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmetleri

Biz, Kula Hukuk Bürosu olarak, Kurumsal ve Yabancı Yatırım Hukuku konusunda hukuki danışmanlık sunmaktayız.

Müşterilerimize, Türkiye’deki iş planları, yatırımları ve operasyonları doğrultusunda bir ticari işletme türü veya şirketin kurulumu konusunda destek sağlıyoruz.

Ekip olarak; şirket kuruluşundan veya herhangi bir ticari işletme türünün oluşumundan başlayarak sürecin tamamlanmasına kadar esas sözleşmeler, yönetim kurulu kararları, genel kurul dokümantasyonu, şirket iç yönergeleri, ortaklık sözleşmeleri, paydaş sözleşmeleri, hisse devri sözleşmeleri gibi belgeleri tasarlıyor ve inceliyoruz.

Hukuk büromuz ayrıca marka tescili, banka hesabı açılması, vergi numarası alınması, yatırım ve teşvik danışmanlığı, veri koruma ve gizlilik danışmanlığı ile e-ticaret hizmetlerini de sunmaktadır.

Müşterilerimize tüm alacak tahsilatı ihtiyaçları için pratik, etkili ve özel çözümler sunuyor, alacak tahsilatı davalarında, süreçlerinde ve icra takiplerinde müvekkillerimizi temsil ediyoruz.