Kula Law Firm

Yabancılar Ve Vatandaşlık Hukuku

Evlilik, çalışma, zorunlu göç ve tatil gibi çeşitli sebeplerle Türkiye’ye gelen yabancılar ile Türk kökenli olup Türk vatandaşlığı dışında kalmış ve yabancı statüsüne dahil edilmiş kişilerin tabi olduğu kuralları genel olarak “yabancılar hukuku” olarak adlandırabiliriz.   

Bu gerçek kişilerin yanı sıra ofisimiz, yurtdışında kurulmuş tüzel kişiliklerle bu kişiliklerin Türkiye’deki şubeleri ve acenteleri ya da birlikte kurdukları şirketler ile dahil oldukları her türlü ortaklığa ve sözleşmeye ilişkin ticaret hukuku kapsamında hizmet sunmaktadır.  Ayrıca Türk vatandaşları, vatandaşlıktan izinle çıkarak mavi kart gibi özel kimlik alabilir ve maddi haklarından mahrum kalmadan bu haktan faydalanabilirler; bazı kişilerin vatandaşlıktan çıkarılması da mümkün olabilir.

Bu bağlamda, ofisimizde aşağıdaki hizmetler sunulmaktadır:

• Kişi veya aileler için ikamet izni başvurusu, yenilemesi ve vizeye ilişkin genel sorunlar
• Geçici ve sürekli çalışma izni başvurusu, yenileme, itiraz ve vize iptalleriyle ilgili davalar
• Yabancıların gayrimenkul satın alma, kiralama, şirket ortağı olma ve iş kurma süreçleriyle ilgili sorun ve uyuşmazlıkların desteklenmesi
• Türk vatandaşlığı başvurusu, reddedilen vatandaşlık kararlarına ilişkin itirazlar ve davalar
• İzinle vatandaşlıktan çıkma, mavi kart ve bu usulle vatandaşlıktan çıkan kişilerin karşılaştığı sorunların çözümü.
• Vatandaşlıktan çıkarılan kişilerle ilgili itirazlar ve davalar da dahil olmak üzere, sınırlı olmamak üzere tüm hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmetleri verilmektedir.

İnşaat Hukuku, İmar Hukuku ve Gayrimenkul Davaları  

İnşaat 

Kula Hukuk Bürosu, inşaat hukuku kapsamında gayrimenkul satışları ve satış ön sözleşmesi, Tapu daireleri ve belediyeler gibi diğer kamu kurumlarıyla sorunların çözümü, kat karşılığı inşaat sözleşmesi, firmaların alt yükleniciler ve temin şirketleriyle sözleşmeleri ile yap-işlet-devret sözleşmeleri konusunda kapsamlı hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktadır.

İmar

Kula Hukuk Bürosu, uygulama imar planlarının hazırlanması, nazım imar planının hukuka uygunluğunun değerlendirilmesi, gerekirse hukuka aykırılık ve yürütmenin durdurulması talepli dava açılması, yapı kullanma izninin belgelenmesiyle ilgili yerel idarelerle yaşanan hukuki sorunlar, ruhsatın alınması ve cezalara karşı dava açılması gibi alanlarda müvekkillerine hukuki destek ve vekâlet hizmeti vermektedir.

Kentsel Dönüşüm  

Büromuz, kentsel dönüşüm sürecinde maliklere ve kullanıcılarına kanunun yüklediği hak ve yükümlülüklerin nasıl kullanılacağı, inşaat ve yatırım şirketlerinin tanıdığı kolaylıklar, yapıların yıkımı ve yeni yapıların inşası ile kamu idarelerinin sorumlulukları konularında danışmanlık ve vekâlet faaliyetleri yürütmektedir.

Kira Hukuku

Gayrimenkul yatırımcılarının dikkat etmesi gereken en önemli husus, kira sözleşmelerine ilişkin hukuki ilişkinin doğru şekilde yürütülmesidir. Bu nedenle söz konusu kira hukuku kapsamında, zararın en az düzeyde olması için ihtisas sahibi tarafından düzenlenecek bir kira sözleşmesiyle uyuşmazlıkların çözülmesi gerekir. Büromuz, kiralama sözleşmeleri, alışveriş merkezleri, iş hanları ve bireysel kiralama ilişkileri ile bunlara ilişkin sorunlar konusunda yatırımcılara en iyi hizmeti sunmak için çalışmaktadır. 

Kula Hukuk Bürosu, kira bedelinin tespiti ve uyarlanması, kiracının tahliyesi, kullanımla ilgili giderlerin tazmini, taşınmazlarla ilgili talepler ve kira alacakları konusunda hukuki destek ve avukatlık hizmeti vermektedir.

Gayrimenkul Satışları ve Satış Ön Sözleşmesi, İnşaat Sözleşmesi

Kula Hukuk Bürosu olarak, önleyici ve koruyucu hukuki danışmanlık kapsamında, hukukî ilişkilerin başlangıçta usulüne uygun ve hukuka uygun şekilde yürütülmesini sağlarız. Zira bu tesis işlemleri gayrimenkul hukukuna ilişkin sorunların kaynağını teşkil etmektedir.

Kula Hukuk Bürosu olarak, gayrimenkul alım satımı veya satış ön sözleşmesi ve inşaat amaçlarına yönelik sözleşme ve satış süreçlerinde müvekkillerimizin ciddi sorunlar ve zararlarla karşılaşmamaları için danışmanlık ve temsil faaliyetlerimizi en iyi şekilde yürütmenin önemini biliyoruz.

Miras Kaynaklı Gayrimenkul Uyuşmazlıkları 

Büromuzda ayrıca günlük hayatta sıkça karşılaşılan miras sorunlarıyla ilgili davalar (vasiyet edenin baskı altında bırakılması, vasiyetnamenin iptali vb.) ile birlikte gayrimenkulden iştirak halinde malların tasfiyesi (ortaklığın giderilmesi) ve kamulaştırma davaları konusunda uzman avukatlar tarafından işlem yapılmaktadır. 

Yabancılar ve Vatandaşlık Hukuku

Türkiye’ye evlilik, çalışma, zorunlu göç ve tatil gibi çeşitli sebeplerle gelen yabancılar ile Türk vatandaşı olup vatandaşlıktan çıkarılarak yabancı statüsüne dahil edilen gerçek kişiler için uygulanan kurallar genel olarak “yabancılar hukuku” adıyla anılmaktadır.

Bu gerçek kişiler dışında, ofisimiz ticaret hukuku kapsamında yabancı ülkede kurulu tüzel kişiler, bu tüzel kişilerin Türkiye’deki şubeleri veya acenteleri ile bu şirketlerin birlikte kurdukları şirketler ve dahil oldukları her türlü ortaklık ve sözleşmeyle ilgili hizmetler de sunmaktadır. Ayrıca, Türk vatandaşları vatandaşlıktan izinli olarak çıkarak özel kimlik (mavi kart) alabilmekte ve böylelikle mazuri haklarından mahrum kalmadan işlem yapabilmekte olup bazı kişilerin vatandaşlıktan çıkarılması da söz konusu olabilmektedir.

Bu doğrultuda ofisimizde aşağıdaki hizmetler sunulmaktadır:

• Kişiler veya aileler için ikamet izni başvurusu, yenilenmesi ve vize ile ilgili genel sorunlar
• Geçici ve sürekli çalışma izni başvurusu, yenilenmesi, itirazı ile vizelerin iptaliyle ilgili davalar
• Yabancıların gayrimenkul satın alma, kiralama, şirket ortağı olma ve iş kurma ile ilgili yaşadıkları sorun ve uyuşmazlıklara destek
• Türk vatandaşlığı başvurusu, red kararlarına itirazlar ve davalar
• İzinli olarak vatandaşlıktan çıkma, mavi kart uygulaması ve bu yolla vatandaşlıktan çıkarılan kişilerin karşılaştığı sorunların çözümü
• Vatandaşlıktan çıkarılan kişilerle ilgili itirazlar ve davalar da dahil olmak üzere her türlü hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti

Kula Hukuk Bürosu olarak Kurumsal ve Yabancı Yatırım Hukuku alanında hukuki danışmanlık sağlamaktayız.

Müşterilerimize Türkiye’deki iş planları, yatırımları ve operasyonları doğrultusunda tüzel kişi ya da şirket türünün kurulması hususunda destek vermekteyiz.

Ekibimiz, bir şirketin ya da herhangi bir iş girişiminin kurulması sürecinden süreç tamamlanana kadar gerekli olan esas sözleşme, yönetim kurulu kararları, genel kurul belgeleri, şirket iç düzenlemeleri, ortaklık sözleşmesi, paydaş anlaşmaları, pay devri sözleşmeleri gibi belgeleri düzenlemekte ve incelemektedir.

Hukuk büromuz, marka tescili, banka hesabı açılması, vergi numarası alınması, yatırım ve teşvik danışmanlığı, veri koruma ve gizlilik danışmanlığı ile birlikte e-ticaret hizmetleri gibi hizmetleri de sunmaktadır.

Müşterilerimize tüm alacak tahsilat ihtiyaçları için pratik, etkin ve özel çözümler sunmakta, alacak tahsilat davaları, süreçleri ve icra takiplerinde müşterilerimizi temsil etmekteyiz.