Mevcut kullanıcı? Giriş yap
İhtiyaçlarınızı bizimle paylaşın, hukuk büroları sizinle iletişime geçsin.
Ücretsiz. 2 dakika sürer.
Proje finansmanı, büyük ölçekli altyapı ve enerji projelerinin finansmanı için kullanılan özel bir finansman modelidir. Beyoğlu ve İstanbul genelinde bu yapı, kamu-özel işbirliği projeleri, kentsel dönüşüm ve enerji yatırımları için tercih edilmektedir. Bu modelde genellikle bağımsız bir varlık olan SPV kurulur ve borçlar, proje gelir akışlarına göre güvence altına alınır. Taraflar arasında risklerin net bir şekilde paylaştırıldığı sözleşmeler ve güvence araçları ön planda tutulur.
İstanbul Beyoğlu için özel olarak, yerel belediyelerle birlikte yürütülen kentsel dönüşüm ve altyapı projelerinde proje finansmanı ele alınırken, mevzuat ve yerel uygulamalar farklılık gösterebilir. Bu nedenle yerel uygulamalara hâkim bir hukuk danışmanı veya avukat, sözleşme taslaklarının hazırlanmasında ve finansman kapanışında kritik rol oynar. Güncel gelişmeler, yerel ihaleler, vergi muafiyetleri ve özel yazılı düzenlemeler yol gösterici olur.
Not: Beyoğlu bölgesindeki projeler Türkiye’nin genel proje finansmanı çerçevesiyle paralellik gösterir, ancak yerel idare kararları ve Bölgesel uygulamalar farklılık arz edebilir. Bu farklar, hisse senedi veya kefalet tipi güvence yapılarında bile etkili olabilir.
Güncel değişimleri takip etmek için resmi mevzuatı ve ilgili devlet kurumu tariflerini incelemek önemlidir. Aşağıdaki kaynaklar bunun için yol gösterir: Resmi Gazete ve EPDK gibi kurumlar.
İstanbul’da altyapı ve enerji projeleri için kullanılan proje finansmanı yaklaşımı, SPV yapısı, risk paylaşımı ve güvence mekanizmaları nedeniyle yaygın olarak tercih edilmektedir. Bu yapıların Beyoğlu’ndaki uygulamaları, kentteki yatırım ikliminin güçlenmesine katkı sağlar.
Senaryo 1: Beyoğlu’nda kentsel dönüşüm projesinde finansman sağlanması için SPV kurulumu ve sözleşme yapısının tasarlanması gerekir. Hukuk danışmanı, borçlanan yapı için uygun garanti paketlerini ve risk paylaşımını netleştirir. Bu süreçte proje sözleşmeleri ve güvence belgeleri kritik rol oynar.
Senaryo 2: Enerji projeleri için PPA, EPC ve O&M sözleşmeleri müzakere edilirken, avukatınız haklarınızı koruyacak esnek ve uygulanabilir bir finansman çerçevesi çizer. Beyoğlu bölgesindeki izin süreçleri ve yerel vergi yükümlülükleri dikkate alınır.
Senaryo 3: Kamu-özel işbirliği (PPP) ihalelerine katılım durumunda, ihale şartnamelerinin incelenmesi, risk dağılımı ve devlet garantileri üzerinde net anlaşmalar yapılması gerekir. Hukuk danışmanı, ihale sonrası sözleşme yapılarının geçerliliğini ve uygulanabilirliğini güvence altına alır.
Senaryo 4: Taraflar arasında meydana gelen sözleşme ihlalleri veya ifa güçlükleri durumunda, kalıcı çözümler ve adil yükümlülük paylaşımı için haklarınızın korunması gerekir. Vekil olarak, ihtilaf çözümü ve tahkim süreçlerini planlarız.
Senaryo 5: Finansman kapanışı öncesi due diligence ve mevzuat uyum kontrollerinin eksiksiz yapılması gerekir. Vergi, ihale mevzuatı ve Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) gibi konular tek tek ele alınır.
Senaryo 6: Beyoğlu özelinde güncel mevzuat değişiklikleri ve yerel uygulamalar nedeniyle, sözleşme taraflarının güncel gerekliliklere uyumunu sağlamak için hukuki güncellemeler yapılır. Bu süreçte sürekli danışmanlık gerekir.
Aşağıda Beyoğlu bölgesinde Proje Finansmanı alanını etkileyen temel mevzuat başlıkları ve yürürlük tarihleri öne çıkarılarak verilmiştir. Her madde, Beyoğlu ve İstanbul özelinde uygulanabilirlik açısından dikkat edilmelidir.
Güncel değişiklikler ve eğilimler Beyoğlu ve İstanbul için özellikle PPP ve proje finansmanı bağlamında devlet teşvikleri, yerel mevzuatta bazı güncellemeler ve uygulama yönergeleri ile şekillenir. Resmi mevzuat ve yerel uygulamaları yakından takip etmek gerekir. Kaynaklar için aşağıdaki kurumlar temel başvuru noktalarıdır:
Resmi Gazete - Türkiye’de yayımlanan kanun ve yönetmeliklerin resmi kaynağı.
EPDK - Enerji piyasası düzenlemeleri ve lisans süreçleri hakkında kurumsal bilgi sağlar.
Proje finansmanı, bir projenin kendi gelir akışları üzerinden borçlanılarak finanse edildiği bir yapıdır. Şirketler yerine SPV adında bağımsız bir şirket kurulur ve borçlar şirketin projeden elde ettiği gelirlerle ödenir. Bu yapı, tarafların riskleri belirli sözleşmelerle paylaşmasına olanak tanır.
Geleneksel kredilerde borçlananın varlıkları teminat olarak alınır. Proje finansmanında ise borçlar çoğunlukla proje gelir akışlarına bağlıdır ve borç verenler daha çok proje performansına bakar. Ayrıca riskler taraflar arasında sözleşmelerle net biçimde dağıtılır.
Maliyetler, sözleşme kapsamına, risk dağılımına ve tarafların pazarlık gücüne göre değişir. Genelde danışmanlık ücretleri, due diligence maliyetleri ve kapanış masraflarını içerir. Ayrıntılı bütçe için özel bir teklif almak gerekir.
İlk yapılandırma ve due diligence süreci birkaç hafta sürebilir. Sözleşmelerin müzakere süreci ise projenin karmaşıklığına bağlı olarak birkaç ayı bulabilir. Beyoğlu bölgesinde yerel idareler ve resmi süreçler bu süreleri etkiler.
Proje finansmanı teknik olarak uzmanlık ister. Genelde finansman, hukuk, mühendislik ve finans alanlarının eşgüdümünü gerektirir. Bir avukat veya hukuk danışmanı, sözleşme taslakları ve risk analizi konularında destek sağlar.
Proje finansmanı, borç ödeme taahhütlerinin çoğunlukla projenin gelir akışlarına dayanmasıdır. Diğer modellerde borçlar şirketin genel varlıklarıyla güvence altına alınabilir. Bu, daha karmaşık sözleşmeler ve risk yönetimi gerektirir.
İlk olarak projenizin kapsamını netleştirin ve Beyoğlu bölgesinde proje finansmanı konusunda deneyimli bir avukata danışın. Ardından due diligence süreci başlar, finansman yapısı tasarlanır ve ihale/proje sözleşmeleri hazırlık aşamasına geçer.
Proje sözleşmeleri PPA, EPC, O&M, Kusur ve garanti gibi belgeleri kapsar. Bu sözleşmeler, gelir akışını ve tarafların yükümlülüklerini belirler; riskleri net bir şekilde dağıtır ve finansmanın sürdürülebilirliğini sağlar.
Bankalar çoğu zaman borç teminatı olarak kefaletler, meblağ sınırlanmış brüt teminatlar, performans teminatları ve borcun geri ödenmesini güvence altına alan diğer güvence mekanizmalarını ister. Bunlar, projenin beklenmedik aksaklıklara karşı dayanıklılığını artırır.
Sözleşmelerin; SGK uyumu, ÇED, residüel haklar, tahkim hükümleri ve uluslararası uyuşmazlık çözümü gibi konularda net olması gerekir. Vergi ve yerel uygunluk yükümlülükleri de engeller veya ek maliyetleri etkileyebilir.
Genelde proje tarafları, borç verenler ve hukuk danışmanları ile birlikte güvence paketlerini belirler. Ancak anahtarlar, sözleşme ve düzenleyici gereklilikler doğrultusunda taraflarca mutabık kalınarak şekillendirilir.
Deneyim alanı, Bayraklı/İstanbul bölgesindeki uygulama geçmişi, benzer projelerdeki başarıları ve ücretlendirme yapısı önemli ölçütlerdir. Ayrıca iletişim sıklığı ve hızlı yanıt kapasitesi de süreçleri doğrudan etkiler.
PPA, EPC ve O&M sözleşmeleri en kritik yapılar arasındadır. Ayrıca finansman sözleşmeleri, teminat düzenlemeleri ve yönetim sözleşmeleri de önemlidir. Bunların her biri projenin riski ve verimliliği üzerinde doğrudan etkili olur.
Proje Finansmanı ile ilgili resmi ve güvenilir üç kaynağı aşağıda bulabilirsiniz. Bu kaynaklar Beyoğlu ve İstanbul’daki projeler için temel referanslar sağlar.
Projeyi net olarak tanımlayın: hangi alanda, bütçe aralığı ve hedefler nelerdir?
Beyoğlu bölgesinde proje finansmanı konusunda deneyimli bir avukat veya hukuk danışmanı arayın.
İlk danışmanlık toplantısında projenizin risklerini ve mevcut sözleşme gerekliliklerini netleştirin.
Due diligence süreci için gerekli belgeleri hazırlayın ve maliyet tahminlerini alın.
Sözleşme taslaklarını ve güvence yapılarını avukatınızla birlikte oluşturun ve taraflar arası müzakereyi başlatın.
Finansman kapanışına yönelik takvim ve sorumlulukları belirleyin; gerekli onayları alın.
İmza sonrasında hukuki uyumu ve performans izlerini düzenli olarak kontrol edin.
Lawzana, nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşan seçilmiş ve ön incelemeden geçirilmiş bir liste aracılığıyla Beyoğlu bölgesinde bölgesinde en iyi avukatları ve hukuk bürolarını bulmanıza yardımcı olur. Platformumuz, uzmanlık alanlarına, Proje Finansmanı dahil, deneyime ve müvekkil geri bildirimlerine göre karşılaştırma yapmanıza olanak tanıyan sıralamalar ve ayrıntılı profiller sunar.
Her profil, firmanın uzmanlık alanlarının açıklamasını, müvekkil yorumlarını, ekip üyelerini ve ortaklarını, kuruluş yılını, konuşulan dilleri, ofis konumlarını, iletişim bilgilerini, sosyal medya varlığını ve yayınlanmış makaleleri veya kaynakları içerir. Platformumuzdaki firmaların çoğu İngilizce konuşmaktadır ve hem yerel hem de uluslararası hukuki konularda deneyimlidir.
Beyoğlu, Türkiye bölgesinde bölgesindeki en iyi hukuk bürolarından hızlı, güvenli ve gereksiz zorluk olmadan teklif alın.
Sorumluluk Reddi:
Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçeriğin doğruluğunu ve güncelliğini sağlamaya çalışsak da hukuki bilgiler zaman içinde değişebilir ve yasaların yorumlanması farklılık gösterebilir. Durumunuza özel tavsiye için her zaman nitelikli bir hukuk uzmanına danışmalısınız.
Bu sayfanın içeriğine dayanılarak yapılan veya yapılmayan işlemlerden dolayı tüm sorumluluğu reddederiz. Herhangi bir bilginin yanlış veya güncel olmadığını düşünüyorsanız, lütfen contact us, uygun olan yerlerde inceleyip güncelleyeceğiz.
