Mevcut kullanıcı? Giriş yap
İhtiyaçlarınızı bizimle paylaşın, hukuk büroları sizinle iletişime geçsin.
Ücretsiz. 2 dakika sürer.
Çankaya bölgesinde proje finansmanı, büyük ölçekli altyapı ve enerji projelerinin uzun vadeli finansmanını düzenleyen bir hukuk alanıdır. Bu yapı, projeyi bir özel yatırımcı SPV’si aracılığıyla finanse eder ve nakit akışlarına dayanır. Yerel uygulamalarda, belediye faaliyetleriyle bağlantılı projeler ile enerji, çevre ve altyapı alanlarındaki yatırımlar öne çıkar. Doğru hukuki yapı, riskleri net bir şekilde dağıtır ve finansman taraflarının güvenini artırır.
Senaryo 1 - Güneş enerjisi projesinin finansmanı Çankaya’da bir güneş enerji tesisi geliştirme planında, tesisin inşası, işletmesi ve satış sözleşmeleri için çoklu sözleşmeler gerekir. Bu süreçte kredilendirme, off-take sözleşmeleri ve vergi uyumu kritik riskler taşır. Hukukçu olmaksızın yapılacak kararlar maliyetleri artırabilir ve lisans süreçlerini uzatabilir. Detaylı due diligence ve sözleşme tasarımları için bir avukat gerekir.
Senaryo 2 - Belediyeye bağlı altyapı PPP projesi Çankaya Belediyesi ile yürütülen bir PPP projesinde mevzuat uyumlu ihale, sözleşme yönetimi ve risk paylaşımı birlikte ele alınır. Yanlış bir hüküm, sözleşmenin uygulanabilirliğini ve finansman akışını olumsuz etkiler. Bu tür projelerde yerel mevzuata karşı uyum ve uyuşmazlık çözümleri için avukat gerekir.
Senaryo 3 - Kentsel dönüşüm projeleri Çankaya’da konut veya ticari alan dönüşüm projeleri, çok taraflı sözleşmeler ve kamu finansmanı risklerini içerir. Sözleşme netliksizliği veya idari süreçlerdeki gecikmeler maliyet ve zaman planını bozabilir. Hukuki danışmanlık, sözleşmelerin netlik kazanmasını sağlar.
Senaryo 4 - Enerji verimliliği ve belediye binaları projeleri Kamu binalarının enerji verimliliği projelerinde finansman kaynakları ve dağıtım sözleşmeleri önemlidir. Yanlış yapılandırmalar uzun vadeli maliyetleri artırabilir ve uyum sorunlarına yol açabilir. Avukat yardımı riskleri azaltır ve projenin hızla hayata geçmesini sağlar.
Senaryo 5 - Yabancı yatırımcıların Türkiye içinde projeler finanse etmesi Çankaya bölgesinde yerli ve yabancı yatırımcılar için uyum, mevzuat ve risklerin koordinasyonu gerekir. Yerel dil ve mahkeme usulleriyle ilgili belirsizlikler hukuki danışmanı gerekli kılar. Uygun danışmanlık, yatırımcının güvenini artırır ve finansal kapanışı kolaylaştırır.
Çankaya’da proje finansmanı alanında iki-üç temel mevzuat seti belirleyici rol oynar. Kamu ihale süreçleri ve yüklenici sözleşmeleri için Kamu İhale Kanunu; enerjinin ticareti ve lisans süreçleri için Elektrik Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat; çevresel etkilerin değerlendirilmesi için Çevre Kanunu ile ÇED Yönetmeliği önde gelen referanslar arasındadır. Bu mevzuatlar Ankara’daki yerel uygulamalara da yön verir.
Kamu İhale Kanunu No. 4734 kapsamında alım süreçleri, sözleşme türleri ve adil rekabet kuralları belirlenir. En önemli değişiklikler arasında 2000’lerin sonlarından itibaren yapılan revizyonlar ve 2020’li yıllardaki güncellemeler yer alır. Ayrıntılı mevzuat ve güncel değişiklikler için SPK ve Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin yayınları izlenmelidir. Daha fazla bilgi için kamu ihale mevzuatına bakınız: SPK Mevzuatı ve EPDK.
Elektrik Piyasası Kanunu No. 6446, elektrik piyasasının düzenlenmesini sağlar ve enerji projelerinin lisans, bağlanabilirlik ve regülasyon süreçlerini belirler. 2013 yılında yürürlüğe girdi ve son yıllarda pek çok teknik ve finansal revizyonla güncel kaldı. Enerji projelerinde lisans süreçleri ve lisans bedelleri için EPDK rehberleri esas alınır. Ayrıntılar için EPDK sayfasına bakınız.
Çevre Kanunu ve ÇED Yönetmeliği Çevresel etkilerin değerlendirilmesi ve projenin çevresel uygunluğunun alınması için temel evreler sunar. 1983 tarihli Çevre Kanunu ve 2017 güncel ÇED Yönetmeliği, Ankara’daki projelerin ÇED raporlarının hazırlanması ve onay süreçlerini etkiler. Güncel ÇED gereklilikleri için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yayımlarını incelemek gerekir.
Çankaya özelinde; belediyeler ve Ankara Bölge Adliyesi yetkileriyle yerel uygulamalar değişebilir. Yerel mevzuata uyum için Çankaya Belediyesi’nin uygulama duyuruları ve Ankara’daki resmi duyuruları yakından izlenmelidir. Mevzuat değişikliklerini takip etmek için resmi kaynakları düzenli kontrol etmek gerekir.
Proje finansmanı, projeyi kendi nakit akışlarına bağlayarak özel bir yatırımcı SPV’si üzerinden borçlanma yoluyla finanse edilmesidir. Geri ödeme, projenin kendisinden gelen gelir ve uzun vadeli kontratlar üzerinden yapılır. Bu yapı, projenin öz sermayesinden bağımsız olarak finansman sağlar.
Projede geri ödeme esas olarak proje tarafından yaratılan nakit akışlarına bağlıdır. Borç verenlar borcun ödenmesini projeye özgü varlıklara ve sözleşmelere bağlar. Geleneksel borçlarda kredi geri ödemesi şirketin genel bilançosundaki gelir ve varlıklara bağlı olabilir.
Mevzuata uyum için ilk olarak kamu ihale, enerji ve çevre mevzuatlarını gözden geçirmeniz gerekir. Yerel yönetimlerin uygulamaları ve Ankara’daki bölge adliyesi içtihatları da etkili olabilir. Denetimli süreçler için yerel hukukçu ile koordineli çalışmak önemlidir.
Tipik olarak bir SPV, yatırımcılar, ana yüklenici ve alt yükleniciler, tasfiye eden banka ve finans kurumları, tedarikçiler ve kullanıcı taraflar (off-take) yer alır. Ayrıca, vergi danışmanı, sigorta acentesi ve teknik danışmanlar gereklidir. İyi bir ekip, sözleşme yapısını netleştirir.
Special Purpose Vehicle yani Özel Amaçlı Firma, projenin finansmanı için kurulan bağımsız bir kuruluştur. SPV, yatırımcıların risklerini sınırlı tutar ve kredi verenlerin güvenilirliğini artırır. Proje gelirleri SPV tarafından toplanır ve borç ödeme bu gelir akışına bağlıdır.
EPC (tesis yapım sözleşmesi), O&M (işletme ve bakım sözleşmesi) ve Off-take (satış/satın alma) sözleşmeleri temel yapı taşlarıdır. Bunlar çoğunlukla proje finansmanı sözleşmelerinin çekirdeğini oluşturur. Ek olarak borç sözleşmeleri ve sigorta sözleşmeleri de yer alır.
Hukuki due diligence, sözleşme tasarımı, vergi ve yapılandırma masrafları maliyetleri etkiler. Maliyetler proje büyüklüğüne, çözülmesi gereken karmaşıklığa ve tarafların sayısına göre değişir. Net bir tahmin için öncelikle projenin ölçeğini netleştirmek gerekir.
İlk tasarım ve due diligence aşaması birkaç hafta ile birkaç ay sürebilir. Finansman sözleşmelerinin hazırlanması ve onay süreçleri ise projenin karmaşıklığına göre 3 ila 12 ay arasında değişebilir. Yerel idari onaylar bu süreleri etkileyebilir.
Evet, özellikle yerel mevzuat ve risklerin doğru yönetimi için bir avukat veya hukuk danışmanı gerekir. Ayrıca sözleşme yönetimi ve uyum süreçlerinde de profesyonel destek hayati olabilir. Kapsamlı bir ekip finansmanın başarısını doğrudan etkiler.
Proje finansmanı, projenin kendi nakit akışlarına dayanır ve borçlanma projenin varlıklarına bağımlı olur. Geleneksel finansman ise şirketin tamamının krediye borçlu olduğu bir yapı olabilir. Projeler, riskleri gruplar arasında paylaştıran özel sözleşmelere sahiptir.
Dış denetim raporları, teknik incelemeler, inşaat sözleşmeleri, off-take sözleşmeleri ve sigorta poliçeleri gereklidir. Ayrıca mevzuata uygunluk için lisanslar, izinler ve çevresel etki raporları talep edilir. Hazırlık için iyi organize bir doküman seti şarttır.
Çankaya’daki projelerde çoğu durumda Ankara’daki hukuk ve ticaret mahkemeleri yetkilidir. Kamu ihale süreçlerinde idari mahkemeler devreye girebilir. Sözleşmede yerel veya uluslararası tahkim gibi alternatif uyuşmazlık çözümleri de ele alınabilir.
Hukuk gibi hukuk danışmanlığı, finansmanı yöneten mali danışmanlar, teknik danışmanlar ve vergi uzmanları gerekir. Risiko analizi için güvenilir bir hukuk ve finansal ekip hazır olmalıdır. İyi bir ekip, süreci hızlandırır ve maliyetleri düşürür.
Avukatlık ücretleri proje büyüklüğüne ve gerekecek hizmet türüne göre değişir. Genelde başlangıç danışmanlığı, due diligence ve sözleşme tasarımı için ayrı ücretler uygulanır. Uzun vadeli çalışmalar için sabit veya saatlik ücretli anlaşmalar yapılabilir.
Yerel belediye politikaları, proje bölgeleri ve vergi uygulamaları farklılık gösterebilir. Ankara bölgesinde hızlı idari onay süreçleri ve bazı alanlarda teşvikler bulunabilir. Bölgesel politikaları yakından izlemek, planlama aşamasında avantaj sağlar.
Not: Çankaya ve Ankara bölgesindeki güncel mevzuat değişikliklerini takip etmek adına SPK, EPDK ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı gibi resmi kaynakları düzenli olarak inceleyin. Ayrıca yerel uygulamalar için Çankaya Belediyesi’nin duyurularını da izlemek faydalıdır.
Lawzana, nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşan seçilmiş ve ön incelemeden geçirilmiş bir liste aracılığıyla Çankaya bölgesinde bölgesinde en iyi avukatları ve hukuk bürolarını bulmanıza yardımcı olur. Platformumuz, uzmanlık alanlarına, Proje Finansmanı dahil, deneyime ve müvekkil geri bildirimlerine göre karşılaştırma yapmanıza olanak tanıyan sıralamalar ve ayrıntılı profiller sunar.
Her profil, firmanın uzmanlık alanlarının açıklamasını, müvekkil yorumlarını, ekip üyelerini ve ortaklarını, kuruluş yılını, konuşulan dilleri, ofis konumlarını, iletişim bilgilerini, sosyal medya varlığını ve yayınlanmış makaleleri veya kaynakları içerir. Platformumuzdaki firmaların çoğu İngilizce konuşmaktadır ve hem yerel hem de uluslararası hukuki konularda deneyimlidir.
Çankaya, Türkiye bölgesinde bölgesindeki en iyi hukuk bürolarından hızlı, güvenli ve gereksiz zorluk olmadan teklif alın.
Sorumluluk Reddi:
Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçeriğin doğruluğunu ve güncelliğini sağlamaya çalışsak da hukuki bilgiler zaman içinde değişebilir ve yasaların yorumlanması farklılık gösterebilir. Durumunuza özel tavsiye için her zaman nitelikli bir hukuk uzmanına danışmalısınız.
Bu sayfanın içeriğine dayanılarak yapılan veya yapılmayan işlemlerden dolayı tüm sorumluluğu reddederiz. Herhangi bir bilginin yanlış veya güncel olmadığını düşünüyorsanız, lütfen contact us, uygun olan yerlerde inceleyip güncelleyeceğiz.
