Mevcut kullanıcı? Giriş yap
İhtiyaçlarınızı bizimle paylaşın, hukuk büroları sizinle iletişime geçsin.
Ücretsiz. 2 dakika sürer.
Ataşehir ilçesi, İstanbul’un Anadolu yakasında yer alır ve kamu altyapı ile sosyal altyapı projelerinde KÖO modellerinin uygulanabildiği bir bölgedir. Bu yapı, kamu ihtiyacını özel sektör finansmanı, tasarımı ve işletimini kapsayacak şekilde uzun vadeli sözleşmelerle çözmeyi amaçlar. Yasal çerçeve, ihale süreci, risk paylaşımı ve ödeme mekanizmalarını netleştirir; bu nedenle yerel mevzuatla uyum kritik öneme sahiptir.
KÖO uygulamaları, kamu yararını korurken yatırımcıya da güvenli bir getiri sağlamayı hedefler. Ataşehir’de özellikle altyapı ve sosyal altyapı projelerinde, planlama, ihale ve sözleşme aşamaları dikkatli yürütülmelidir. Sözleşme süresi boyunca bakım, işletme ve ödeme akışları net düzenlenmelidir.
Aşağıdaki somut senaryolarda bir hukuk danışmanının desteği hayati olabilir. Her durumda hukuki riskler, maliyetler ve sürecin akışını netleştirmek için uzman görüşü gerekir.
4734 Sayılı Kamu İhale Kanunu - Kamu alımları ve hizmet sözleşmeleri için temel çerçeveyi çizer. KÖO projelerinde ihale süreçlerinin yürütülmesi ve sözleşme esaslarının uygulanması için önemli bir referans olarak kullanılır. En güncel metinler Resmi Gazete’de yayımlanır.
Kamu-Özel İşbirliği Uygulama Yönetmeliği - KÖİ ve KÖO projelerinin uygulanmasına ilişkin süreçleri ayrıntılı biçimde belirler. Sözleşmenin hazırlanması, finansman mekanizmaları, risk paylaşımı ve yürütmenin nasıl gerçekleşeceğini düzenler. Yürürlüğe giriş ve güncel değişiklikler resmi mevzuat kanallarında takip edilir.
İstatistiksel özet: Türkiye’de Kamu-Özel İşbirliği projelerinin sayısı ve yatırım hacmi son yıllarda artış eğilimi göstermiştir; bölgesel uygulamalarda da yerel yönetimlerin rolü büyümektedir. (Kaynak: Resmi Gazete ve Hazine ve Maliye Bakanlığı KÖİ Raporları)
Kamu-Özel Ortaklığı, kamu hizmetinin tasarımını, inşasını, finansmanını ve işletilmesini özel sektörle ortaklaşa yürütülen uzun vadeli sözleşmeler aracılığıyla sağlamayı hedefleyen bir modele işaret eder. Genelde altyapı veya sosyal altyapı projelerinde kullanılır; kamu tarafı garanti ve düzenleyici çerçeveyi, özel taraf ise finansman ve işletmeyi üstlenir.
Altyapı, ulaşım, su ve atık su, enerji, sağlık hizmetleri ve eğitim gibi sosyal altyapı projeleri KÖO kapsamına girebilir. Yerel talepler ve bütçe olanakları doğrultusunda Ataşehir'de bu alanlar önceliklendirilir.
KÖO sözleşmesi, kamu ve özel tarafın hak ve yükümlülüklerini, performans kriterlerini, ödeme mekanizmalarını ve risk paylaşımını yazılı olarak belirleyen uzun vadeli bir anlaşmadır. Sözleşmede projeye özgü teknik, finansal ve operasyonel şartlar yer alır.
İhtiyaç analizi ve ön fizibilite ile başlar. Ardından ihale ve tarafların teklifleri üzerinden teknik ve finansal değerlendirme yapılır. Sözleşme müzakere edilir, imzalanır ve proje uygulanır. Uygulama süresince bakım, işletme ve ödemeler sözleşmeye bağlı olarak yürütülür.
Proje finansmanın teminatı ve ödeme akışını düzenleme, gerekli izin ve onayları sağlama, kamu hizmetinin sürekliliğini güvence altına alma ve denetim mekanizmalarını kurma sorumlulukları bulunur.
Tipik olarak fikri ve fizibilite aşamaları birkaç ay sürebilir. İhale ve sözleşme aşamaları ise projeye bağlı olarak 6 ay ile 24 ay arasında değişebilir. Jeolojik, imar ve çevre mevzuatı süreçleri süreyi etkileyebilir.
Toplam yatırım maliyeti, inşa maliyeti, işletme giderleri ve bakım maliyetleriyle birlikte finansman maliyetleri de dikkate alınır. Ödeme akışları (taraflar arasındaki gelir ve giderler) sözleşme hükümlerine göre belirlenir.
Evet. KÖO sözleşmeleri uzun vadeli, teknik ve finansal olarak karmaşık olabilir. Avukat veya hukuk danışmanı, ihale başvurusundan sözleşme müzakeresine kadar tüm aşamalarda riskleri tespit eder ve netleştirir.
KÖO genellikle kamu hizmetinin özel ortaklıkla yürütülmesini ifade ederken, KÖİ terimi daha geniş bir kavram olup finansman ve işletmeyi kapsayan tüm kamu-özel işbirliği modellerini ifade eder. Bölgesel uygulamalar ve sözleşme türleri açısından benzerlikler ve farklılıklar bulunabilir.
Ataşehir’de uygulanacak KÖO projeleri İstanbul’daki genel mevzuatla uyumlu olmak zorundadır. Özellikle İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Ataşehir Belediyesi’nin yerel planlama kararları, imar uygulamaları ve çevre mevzuatları etkilidir.
İnşaat gecikmeleri, finansman maliyetlerindeki değişimler, tasarım hataları, kamu bütçesi ve ödeme akışlarındaki belirsizlikler risk olarak öne çıkar. Sözleşmede bu risklerin kim tarafından nasıl karşılanacağı netleşir.
Ödemeler, performans göstergelerine bağlı olarak düzenlenir. Yerel yönetim bütçesi veya garanti mekanizmaları üzerinden finansman akışı sağlanır. Sözleşmede ödeme hesaplama yöntemleri ayrıntılı olarak tarif edilir.
Devri veya erken sonlandırma, sözleşme hükümlerine göre belirlenir. Taraflar arasındaki uzlaşma, hak ve yükümlülüklerin aktarımı, tazminat hesapları ve geçiş süreçleri açıkça düzenlenir.
Yerel talep belirsizliği, siyasi ve bütçe değişiklikleri, yerel mevzuat değişiklikleri ve inşaat riskleri yatırım kararını etkileyebilir. Bu riskler sözleşme ile dengelenmelidir.
Belediyeler, bölgesel altyapı ihtiyacını belirler, ihale süreçlerini yönlendirir ve proje için gerekli izinleri koordine eder. Aynı zamanda sözleşmenin uygulanması ve denetimi konusunda aktör olur.
Yap-İşlet-Devret (YİD) gibi modeller ile KÖO arasındaki farklar; finansman kaynağı, risk paylaşımı, ödeme mekanizması ve süre gibi unsurlarda kendini gösterir. Sizin için en uygun model, proje türüne ve yerel koşullara göre belirlenir.
Lawzana, nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşan seçilmiş ve ön incelemeden geçirilmiş bir liste aracılığıyla Ataşehir bölgesinde bölgesinde en iyi avukatları ve hukuk bürolarını bulmanıza yardımcı olur. Platformumuz, uzmanlık alanlarına, Kamu-Özel Ortaklıkları (KÖO) dahil, deneyime ve müvekkil geri bildirimlerine göre karşılaştırma yapmanıza olanak tanıyan sıralamalar ve ayrıntılı profiller sunar.
Her profil, firmanın uzmanlık alanlarının açıklamasını, müvekkil yorumlarını, ekip üyelerini ve ortaklarını, kuruluş yılını, konuşulan dilleri, ofis konumlarını, iletişim bilgilerini, sosyal medya varlığını ve yayınlanmış makaleleri veya kaynakları içerir. Platformumuzdaki firmaların çoğu İngilizce konuşmaktadır ve hem yerel hem de uluslararası hukuki konularda deneyimlidir.
Ataşehir, Türkiye bölgesinde bölgesindeki en iyi hukuk bürolarından hızlı, güvenli ve gereksiz zorluk olmadan teklif alın.
Sorumluluk Reddi:
Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçeriğin doğruluğunu ve güncelliğini sağlamaya çalışsak da hukuki bilgiler zaman içinde değişebilir ve yasaların yorumlanması farklılık gösterebilir. Durumunuza özel tavsiye için her zaman nitelikli bir hukuk uzmanına danışmalısınız.
Bu sayfanın içeriğine dayanılarak yapılan veya yapılmayan işlemlerden dolayı tüm sorumluluğu reddederiz. Herhangi bir bilginin yanlış veya güncel olmadığını düşünüyorsanız, lütfen contact us, uygun olan yerlerde inceleyip güncelleyeceğiz.
