Mevcut kullanıcı? Giriş yap
İhtiyaçlarınızı bizimle paylaşın, hukuk büroları sizinle iletişime geçsin.
Ücretsiz. 2 dakika sürer.
Kamu-Özel Ortaklıkları (KÖO), devletin kamu hizmetlerini özel sektörle birlikte tasarlama, finansman sağlama, inşaa ve işletme süreçlerini paylaşma modelidir. Beylikdüzü ve İstanbul genelinde KÖO projeleri, altyapı ve hizmet kalitesini artırmayı hedefler. Bu yaklaşımda riskler taraflar arasında dengeli olarak paylaştırılır ve uzun vadeli sözleşmelerle taraflar yükümlülük altına girerler.
Beylikdüzü özelinde KÖO hareketleri genelde altyapı, ulaşım, sağlık altyapısı ve atık yönetimi odaklıdır. Bölge planları ve imar kararları ile uyumlu projeler, yerel bütçe yükünü hafifletmeyi hedefler. Ancak Beylikdüzü’nde uygulanacak her proje için yerel mevzuat, imar planları ve bölgenin altyapı ihtiyaçları ayrıntılı inceleme gerektirir.
KÖO projeleri karmaşık sözleşmelerdir ve taraflar arasında uzun vadeli yükümlülükler içerir. Beylikdüzü özelinde değerlendirirken oluşabilecek riskler ve yükümlülükler için bir hukuk danışmanı veya avukatın rolü hayati olur.
Beiylikdüzü özelinde KÖO alanını etkileyen temel çerçeve Türkiye genelinde uygulanan mevzuatlar üzerinden kuruludur. Aşağıdaki düzenlemeler ve ilişki kurulan mevzuat, Beylikdüzü’nde KÖO projelerinin planlanması ve yürütülmesinde başlıca referanslar olarak kullanılır.
Güncel değişiklikler ve yürürlük tarihleri için resmi kaynaklar üzerinden teyit etmek gerekir. Resmi Gazete ve ilgili bakanlık sayfaları en güvenilir referanslardır. Resmi Gazete ve Hazine ve Maliye Bakanlığı sayfaları bu konularda sık güncellemeler içerir. Beylikdüzü Belediyesi’nin kendi mevzuat ve uygulama kılavuzları da ilçeyle uyum için izlenmelidir: Beylikdüzü Belediyesi.
KÖO, kamu hizmetlerinin tasarımını, finansmanını, inşasını ve işletmesini özel sektöre devredip kamuya uzun vadeli hizmet olarak sunulmasıdır. Bu modelde risklerin doğru paylaşımı ve performans odaklı yükümlülükler ön plandadır. Sözleşme tarafları arasında mali, teknik ve operasyonel riskler belirlenir.
Beylikdüzü’nde KÖO, altyapı ve hizmet kalitesini hızlandırabilir, finansman yükünü dağıtabilir ve planlanan projelerin zamanında uygulanmasına yardımcı olabilir. Ayrıca uzun vadeli bakım ve işletme maliyetleri yönetilebilir hale gelebilir. Ancak başarı için net performans kriterleri gerekir.
Evet. Sözleşme türleri, yükümlülükler ve ihtilaf çözüm mekanizmaları karmaşıktır. Hukuk danışmanı risk analizini, sözleşme taslaklarını ve uyuşmazlık çözümlerini destekler.
Temel bölümler arasında portföy yapısı, finansman kaynakları, hizmet seviyesi kriterleri, garanti ve ceza mekanizmaları, değişiklik yönetimi ve fesih/teslim süreçleri bulunur. Her bölüm, taraflar arasında net sorumluluklar getirir.
Gecikme ve maliyet artışları için sözleşmede ceza, ek ödeme ve dinamik fiyatlandırma hükümleri olur. Bu hükümler, hangi durumda nasıl uygulanacağını ayrıntılı şekilde belirtir.
İmar, çevre ve altyapı ile ilgili birçok izin süreci gerekir. Yerel belediyeler ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile koordinasyon şarttır. Aykırı adımlar projenin durmasına yol açabilir.
Genelde teknik riskler, inşa süresi riskleri ve belirli performans riskleri özel sektöre yüklenebilir. Diğer yandan politik ve makroekonomik riskler kamu tarafında kalabilir; bu, sözleşmede net şekilde tanımlanır.
Ücretlendirme genelde hizmetin kalitesi, performans göstergeleri ve ödeme mekanizmaları üzerinden yapılır. Garanti edilen performans karşılığında ödeme yapılır, performans düşüklüğü cezalar doğurabilir.
Çoğu sözleşme, arabuluculuk veya tahkim gibi alternatif uyuşmazlık çözüm mekanizmalarını öngörür. Mahkeme yoluna başvurma ihtiyacı da sözleşmede yer alabilir.
Yetkili yargı, sözleşmede belirtilen tahkim veya İstanbul ilinin genel yargı düzenine bağlı olarak belirlenir. Beylikdüzü, İstanbul’un Avrupa Yakası’ndaki konumu nedeniyle İstanbul’da bulunacak genel adli yargı ve ihtilaf çözücü mekanizmaları kullanır.
KÖO’da finansman ve uzun vadeli işletme sorumlulukları özel sektöre geçmiş olabilir. Geleneksel ihalelerde ise kamu yatırım bedeli ve inşaatı kendisi üstlenir; işletme kısmı ihaleye bağlı olarak farklı düzenlenir.
İmar kararları ve çevre mevzuatı, proje ölçeğini, arazi kullanımını ve altyapı ihtiyacını doğrudan etkiler. Yerel planlara uyum, projenin finansmanı ve yürütülmesi için kritik öneme sahiptir.
Sözleşmede, yerel istihdam hedefleri, iş güvenliği ve toplumsal fayda taahhütleri yer alabilir. Uygunsuzluk halinde cezai yaptırımlar veya ek yükümlülükler gündeme gelebilir.
Model, genelde özel sektörün proje finansmanı sağlaması, yatırım getiri mekanizmaları ve devlet ödemeleriyle dengelenir. Finansman türleri sözleşmede ayrıntılı olarak belirtilir.
Gerekli belgeler arasında proje taslakları, fizibilite çalışmaları, teknik şartname ve finansal model gibi evraklar bulunur. Bunlar, ihale süreci veya sözleşme hazırlığı için ön gereklilerdir.
Lawzana, nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşan seçilmiş ve ön incelemeden geçirilmiş bir liste aracılığıyla Beylikdüzü bölgesinde bölgesinde en iyi avukatları ve hukuk bürolarını bulmanıza yardımcı olur. Platformumuz, uzmanlık alanlarına, Kamu-Özel Ortaklıkları (KÖO) dahil, deneyime ve müvekkil geri bildirimlerine göre karşılaştırma yapmanıza olanak tanıyan sıralamalar ve ayrıntılı profiller sunar.
Her profil, firmanın uzmanlık alanlarının açıklamasını, müvekkil yorumlarını, ekip üyelerini ve ortaklarını, kuruluş yılını, konuşulan dilleri, ofis konumlarını, iletişim bilgilerini, sosyal medya varlığını ve yayınlanmış makaleleri veya kaynakları içerir. Platformumuzdaki firmaların çoğu İngilizce konuşmaktadır ve hem yerel hem de uluslararası hukuki konularda deneyimlidir.
Beylikdüzü, Türkiye bölgesinde bölgesindeki en iyi hukuk bürolarından hızlı, güvenli ve gereksiz zorluk olmadan teklif alın.
Sorumluluk Reddi:
Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçeriğin doğruluğunu ve güncelliğini sağlamaya çalışsak da hukuki bilgiler zaman içinde değişebilir ve yasaların yorumlanması farklılık gösterebilir. Durumunuza özel tavsiye için her zaman nitelikli bir hukuk uzmanına danışmalısınız.
Bu sayfanın içeriğine dayanılarak yapılan veya yapılmayan işlemlerden dolayı tüm sorumluluğu reddederiz. Herhangi bir bilginin yanlış veya güncel olmadığını düşünüyorsanız, lütfen contact us, uygun olan yerlerde inceleyip güncelleyeceğiz.
