Mevcut kullanıcı? Giriş yap
İhtiyaçlarınızı bizimle paylaşın, hukuk büroları sizinle iletişime geçsin.
Ücretsiz. 2 dakika sürer.
Yatırım yoluyla ikamet, yabancı vatandaşlara Türkiye’de uzun süreli oturma izni elde etme imkanı sunan bir hukuki mekanizmadır. Ataşehir, İstanbul'un merkezi konut ve ticari alanlarından biri olduğundan yatırım yaparken ulaşım, konut olanakları ve hizmet ağı açısından avantaj sağlar. Bu rehber, Ataşehir özelindeki uygulamaları ve genel süreçleri sade ve uygulanabilir bir dille özetler.
İkamet izni almak için yatırım türleri, başvuru yolları ve yerel uygulamalar farklılık gösterebilir. Bu nedenle güvenilir bir hukuk danışmanı eşliğinde süreci planlamak, muhtemel riskleri azaltır ve belgelerin tam ve güncel olmasını sağlar. Aşağıda Ataşehir özelinde dikkate alınması gereken temel noktalar yer almaktadır.
Not: Türkiye’de yatırım yoluyla ikamet ile ilgili güncel eşikler ve başvuru şartları mevzuatta zaman zaman değişiklik gösterebilir. Ataşehir açısından en güvenilir referanslar Göç İdaresi Genel Müdürlüğü’nün güncel duyuruları ile Resmi Gazete’de yayımlanan resmi mevzuatlardır. Aşağıdaki resmi kaynaklar üzerinden güncel bilgiyi teyit etmek önemlidir.
Yatırım yoluyla ikamet, yabancı bir vatandaşın Türkiye’de belirli bir yatırım bedeli karşılığında uzun süreli oturma izni elde etmesini sağlayan bir başvuru yoludur. Bu yatırım türü genelde gayrimenkul, sermaye yatırımı veya belirli kamu yatırımlarını kapsayabilir. Başvuru, Göç İdaresi aracılığıyla yürütülür ve belirli belgeler gerektirir.
Evet, Ataşehir gibi İstanbul ilçelerinde ikamet başvuruları genel olarak İstanbul’a bağlı Göç İdaresi birimlerinde ve online başvuru kanallarında yürütülür. Başvuru dosyası ve ek belgeler, il/ilçe düzeyindeki yetkili makamlara iletilir. Bölgede yerel danışmanlık hizmetleri de başvuru süreçlerinde faydalı olabilir.
En yaygın yatırım türleri gayrimenkul yatırımı, belirli bir tutarda sermaye yatırımı ve kamuya yönelik yatırımlardır. Her bir tür için ayrı başvuru aşamaları ve belge gereklilikleri bulunur. Güncel seçenekler için Göç İdaresi’nin resmi sayfaları ve mevzuat güncellemeleri takip edilmelidir.
Genelde pasaport fotokopisi, biyometrik fotoğraf, ikamet amacıyla yatırım kanıtı, temiz sicil kaydı, mali durum göstergesi ve ikamet adresini gösteren belgeler gerekir. Ayrıca yatırım türüne göre tapu kaydı, finansal ödeme belgeleri ve mahkeme/advokat onaylı çeviriler talep edilebilir.
Başvuru ücreti yatırım türüne göre değişir ve yıllık olarak güncellenebilir. Ayrıca hizmet bedelleri, danışmanlık ücretleri ve ekspertiz giderleri eklenir. En güncel ücretleri Göç İdaresi’nin resmi sayfasında bulabilirsiniz.
Başvuru süresi, başvuru türüne, dosya tamlığına ve devlet kurumlarının işlem yoğunluğuna bağlı olarak değişir. Genelde birkaç ay ile yarı yıl arasında bir süreç olarak öngörülebilir. Kesin süreler için başvuru yapan kurumla iletişim kurulması gerekir.
Evet, özellikle yatırım belgelerinin tam ve düzenli hazırlanması, süreç takibi ve olası ret durumunda itiraz hukuki yolun yönetilmesi için bir avukat ya da hukuk danışmanı ile çalışmak faydalıdır. Hukukçu süreçleri hızlandırabilir ve riskleri azaltabilir.
Yatırım yoluyla ikamet, vatandaşlık için gerekli süreç değildir. Türkiye’de vatandaşlık için ayrı bir yatırım programı (citizenship by investment) bulunabilir; bu süreç ile ikamet başka bir aşamada sonuçlanabilir. Başvuru stratejisi için avukatla görüşmek önemlidir.
Oturum izni türüne bağlı olarak uzatma imkanı vardır. Uzatma talepleri, Göç İdaresi tarafından incelenir ve gerekli şartlar karşılandığında yeni bir süre verilir. Bu süreçte uygunluk ve güncel şartlar için uzman görüşü önerilir.
Ataşehir’deki gayrimenkul projelerinin tapu durumu, ruhsatlar ve proje dolandırıcılığı gibi riskler olabilir. Bu nedenle yatırım öncesi yerel durum tespitinin yapılması ve hukuki inceleme gerekli olabilir. Bölgeye özel bilgiler için yerel avukat desteği önerilir.
Red durumda genelde itiraz veya yeniden başvuru süreçleri uygulanır. Hukuki danışman, ret gerekçelerini analiz eder, hatalı noktalara odaklanır ve gerekirse hukuki yol haritası çizer.
Yatırım yoluyla oturma, ikamet amacıyla bir yatırım üzerinden verilen oturma iznidir. Çalışma izni ise çalışma faaliyetinde bulunmak için gerekli olan ayrı bir izindir. Ancak bazı durumlarda her iki iznin kombinasyonu mümkündür ve bu, başvurunun niteliğine bağlıdır.
İkamet başvurusu yatırım türüne bağlı olarak vergi ve belediye yükümlülüklerini doğurabilir. Gayrimenkul yatırımı söz konusuysa tapu, emlak vergisi ve belediye hizmetlerinden yararlanım gibi konular gündeme gelebilir. Güncel uygulamaları avukatınızla netleştirin.
Not: Bu rehber Ataşehir için genel bir çerçeve sunmaktadır. Güncel mevzuat, yatırım eşikleri ve başvuru süreçleri için Göç İdaresi Genel Müdürlüğü’nün resmi sayfalarını ve Resmi Gazete’yi takip edin. Spesifik durumlar için bir avukatla görüşmek tavsiye edilir.
Lawzana, nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşan seçilmiş ve ön incelemeden geçirilmiş bir liste aracılığıyla Ataşehir bölgesinde bölgesinde en iyi avukatları ve hukuk bürolarını bulmanıza yardımcı olur. Platformumuz, uzmanlık alanlarına, Yatırım Yoluyla İkamet dahil, deneyime ve müvekkil geri bildirimlerine göre karşılaştırma yapmanıza olanak tanıyan sıralamalar ve ayrıntılı profiller sunar.
Her profil, firmanın uzmanlık alanlarının açıklamasını, müvekkil yorumlarını, ekip üyelerini ve ortaklarını, kuruluş yılını, konuşulan dilleri, ofis konumlarını, iletişim bilgilerini, sosyal medya varlığını ve yayınlanmış makaleleri veya kaynakları içerir. Platformumuzdaki firmaların çoğu İngilizce konuşmaktadır ve hem yerel hem de uluslararası hukuki konularda deneyimlidir.
Ataşehir, Türkiye bölgesinde bölgesindeki en iyi hukuk bürolarından hızlı, güvenli ve gereksiz zorluk olmadan teklif alın.
Sorumluluk Reddi:
Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçeriğin doğruluğunu ve güncelliğini sağlamaya çalışsak da hukuki bilgiler zaman içinde değişebilir ve yasaların yorumlanması farklılık gösterebilir. Durumunuza özel tavsiye için her zaman nitelikli bir hukuk uzmanına danışmalısınız.
Bu sayfanın içeriğine dayanılarak yapılan veya yapılmayan işlemlerden dolayı tüm sorumluluğu reddederiz. Herhangi bir bilginin yanlış veya güncel olmadığını düşünüyorsanız, lütfen contact us, uygun olan yerlerde inceleyip güncelleyeceğiz.
