Mevcut kullanıcı? Giriş yap
İhtiyaçlarınızı bizimle paylaşın, hukuk büroları sizinle iletişime geçsin.
Ücretsiz. 2 dakika sürer.
Türkiye'de “eyalet” kavramı yerel yönetim yapısında kullanılmaz; ülke idari yönetimini iller ve ilçeler şekillendirir. Başakşehir, İstanbul ilinin bir ilçesi olup İstanbul Büyükşehir Belediyesi (IBB) sınırları ve Başakşehir Belediyesi yetki alanı içinde faaliyet gösterir. Bu yapı içinde hem merkezi mevzuatın uygulanması hem de yerel yönetim kararları önemlidir; yerel mevzuat çoğunlukla belediye ve Büyükşehir Belediyesi kararlarıyla belirlenir.
İşleyişte ana aktörler şunlardır: Türkiye genelinde yürütülen yasa ve yönetmeliklere uygunluk gözetilir; Başakşehir Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi ise ilçe düzeyinde uygulamaları yürütür. Hukuki danışmanlık alırken, belediye kararlarının temeli olan planlama, ruhsat, cezai işlemler ve bütçe süreçlerini bilmek gerekir. Bu rehber Başakşehir sakinlerinin yerel mevzuata ilişkin temel kavramları anlamasına yardımcı olacak pratik bilgiler sunar.
Başakşehir özelinde yerel mevzuatta karşılaşabileceğiniz sorunlar karmaşık olabilir; uzman bir hukuk danışmanı bu süreçleri hızlandırabilir ve haklarınızı koruyabilir. Aşağıdaki somut senaryolar, neden bir avukatla çalışmanın faydalı olduğunu gösterir:
5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu - Büyükşehir sınırları içindeki koordinasyon, planlama, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden sorumludur. Başakşehir, İstanbul Büyükşehir Belediyesi kapsamı içinde yer alır ve il sınırları içinde büyükşehir kararları başlıca bağlayıcıdır. Yürürlüğe girişi 2004 yılında gerçekleşmiş olup, son yıllarda kentsel dönüşüm ve altyapı projelerine ilişkin önemli güncellemeler yapılmıştır.
5393 sayılı Belediye Kanunu - Belediyelerin hizmet alanını ve karar alma süreçlerini düzenler. Belediyenin bütçesi, imar ve planlama konuları, denetim ve hesap verebilirlik bu kanun kapsamındadır. Yürürlüğe giriş ve son güncellemeler dönemsel olarak değişmiş olup, yerel hizmetlerin yürütülmesini güvence altına alır.
3194 sayılı İmar Kanunu - Şehir planlama, imar planı, parselasyon ve yapılaşma konularını düzenler. Başakşehir dahil tüm ilçelerde imar planlarının nasıl hazırlandığı ve uygulandığı bu kanunla belirlenir. Yürürlüğe giriş tarihi 1985 olup, 2010’larda ve sonrasında çeşitli değişikliklerle güncellenmiştir.
Bu mevzuatların güncel metinlerini ve değişiklikleri resmi kaynaklardan kontrol etmek önemlidir. Güvenilir kaynaklar için şu bağlantılara bakabilirsiniz: Mevzuat Portalı, Resmi Gazete ve ilçenizin resmi sitesi.
Türkiye'de eyalet kavramı devlet yapısında kullanılmaz. Ülke il ve ilçe düzeyinde organize edilir; Başakşehir İstanbul ilinin bir ilçesidir ve bağlı olduğu Büyükşehir Belediyesi ile işbirliği içindedir. Bu nedenle, “eyalet hukuku” yerine il ve belediyelerin yetkileri dikkate alınır. Bu farkı bilmek, hangi mercilerin karar alacağını anlamak için temel bir adımdır.
Yerel mevzuat genellikle Başakşehir Belediyesi kararları ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi kararlarının birleşiminden oluşur. Belediye meclisi kararları ve yürütme kararları ile planlama ve uygulama kararları bu merciler tarafından verilir. Ayrıca imar planları ve uygulama kararları için Bakanlık ve ilgili kurumların yönerge ve yönetmelikleri etkili olur.
Evet, belediye kararları kanunlar çerçevesinde yürütülür ve resmi gazetede yayımlanan mevzuata uygun olmalıdır. Kararlara itiraz veya dava açma hakkı bulunmaktadır; bu süreçler genellikle idari yargı yoluyla yürütülür. Nihai inceleme ve denetim mekanizmaları, belediyenin hesap verebilirliğini güvence altına alır.
İmar planı başvurusu, ilgili belediyeye veya Büyükşehir Belediyesi uzmanlık birimlerine yapılır. Başvuruda gerekli plan ve proje dosyaları, harita, ruhsat ve zemin etüdü gibi belgeler bulunur. Eksik belge veya uygunsuzluk durumunda dosyanın reddedilmesi veya eksiklerin tamamlanması için süre verilir.
Ruhsat süresi, projenin kapsamına ve başvurulan kuruma göre değişir. Genelde inceleme aşamaları 1-3 ay arasında sürebilir; bazı durumlarda ek raporlar veya itirazlar nedeniyle uzayabilir. Başvuruyu temsil eden avukat veya hukuk danışmanı, gerekli ek evrakların hazırlanmasını sağlayarak süreçleri hızlandırabilir.
Belediye kararına itiraz etmek için ilgili mevzuata göre önce idari başvuru yolu denenir; ardından yargı yoluna başvurulur. İtiraz dilekçesi, karar özeti ve gerekçeleri ile birlikte uygun sürede sunulmalıdır. Hukuki temsil ve yazılı gerekçelerin net olması, talebin etkili sonuçlanmasına yardımcı olur.
Avukatlık ücretleri hizmetin kapsamına bağlı olarak değişir. Genelde saatlik ücret veya iş başına sabit ücret şeklinde belirlenir; ayrıca dosya bazlı ücretlendirme tercih edilebilir. Başakşehir'de avukat ücreti, karmaşıklık ve dosya yüküne göre değişir; yazılı sözleşme ile net bir maliyet belirlenmelidir.
Belediye işlemlerinde aniden yürütmeyi durdurma gerektiren durumlar veya acil koruma ihtiyacı doğduğunda acil hukuki yardım gerekir. Örneğin ruhsat işlemleri veya plan değişikliklerinde hak kaybını önlemek için hızlı adımlar atılması gerekir. Kapsamlı bir danışmanlık ile süre ve hak kaybı minimize edilir.
İmar ve plan değişikliklerinde önce ilgili plan notları ve mevzuat incelenir; ardından halkın katılımı, onay süreçleri ve resmi yazışmalar takip edilir. Değişiklik talebi, belediyenin planlama birimlerinden uygun raporlarla desteklenmelidir. Uygunluk sağlandığında kararlar yürürlüğe girer.
Kamulaştırma ve kentsel dönüşüm süreçlerinde hak kaybını önlemek için bilirkişi incelemeleri, değer tespiti ve kamu yararı kararlara bağlanır. Bu süreçler genellikle belediye, devlet kurumları ve geliştiriciler arasında çok adımlı bir mekanizmayı kapsar. Hukuki danışmanlık, süreçleri netleştirir ve hakların korunmasını sağlar.
Belediye kararları, 5216 ve 5393 gibi kanunlar çerçevesinde karşılaştırılır; Büyükşehir ve ilçe düzeyinde hangi kararların hangi yetkilere bağlı olduğuna bakılır. Farklı karar mercileri, farklı gerekçeler ve süreçler sunabilir; bu nedenle hak kaybını önlemek için bir avukat yol gösterici olur.
Güvenilir kaynaklar arasında resmi mevzuat portalları, belediyelerin resmi web siteleri ve Resmi Gazete bulunur. Güncel bilgiler için mevzuat.gov.tr, resmigazete.gov.tr ve Basaksehir Belediyesi ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi resmi sitelerine bakmak faydalıdır. Bu kaynaklar üzerinden mevzuat değişikliklerini takip etmek önemlidir.
Belediye Kanunu (5393) belediyenin kendi hizmet alanını ve karar mekanizmalarını düzenler; Büyükşehir Kanunu (5216) ise büyükşehir sınırları içindeki koordinasyonu sağlar ve ilçe belediyelerinin üzerinde ortak çerçeve sunar. Başakşehir gibi ilçeler bu iki kanunun kararlarıyla uyumlu hareket eder; hangi yetkinin kime ait olduğunu bilmek önemlidir.
Belediyelerin hesap verebilirliği bütçe, denetim ve ihbar süreçleriyle sağlanır. Resmi kararlar ve raporlar belediyelerin web sitelerinde yayımlanır; ayrıca saydamlık denetimine ilişkin raporlar kamuya açıktır. Bu bilgiler avukata danışırken referans olarak kullanılır.
Lawzana, nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşan seçilmiş ve ön incelemeden geçirilmiş bir liste aracılığıyla Başakşehir bölgesinde bölgesinde en iyi avukatları ve hukuk bürolarını bulmanıza yardımcı olur. Platformumuz, uzmanlık alanlarına, Eyalet, Yerel ve Belediye Hukuku dahil, deneyime ve müvekkil geri bildirimlerine göre karşılaştırma yapmanıza olanak tanıyan sıralamalar ve ayrıntılı profiller sunar.
Her profil, firmanın uzmanlık alanlarının açıklamasını, müvekkil yorumlarını, ekip üyelerini ve ortaklarını, kuruluş yılını, konuşulan dilleri, ofis konumlarını, iletişim bilgilerini, sosyal medya varlığını ve yayınlanmış makaleleri veya kaynakları içerir. Platformumuzdaki firmaların çoğu İngilizce konuşmaktadır ve hem yerel hem de uluslararası hukuki konularda deneyimlidir.
Başakşehir, Türkiye bölgesinde bölgesindeki en iyi hukuk bürolarından hızlı, güvenli ve gereksiz zorluk olmadan teklif alın.
Sorumluluk Reddi:
Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçeriğin doğruluğunu ve güncelliğini sağlamaya çalışsak da hukuki bilgiler zaman içinde değişebilir ve yasaların yorumlanması farklılık gösterebilir. Durumunuza özel tavsiye için her zaman nitelikli bir hukuk uzmanına danışmalısınız.
Bu sayfanın içeriğine dayanılarak yapılan veya yapılmayan işlemlerden dolayı tüm sorumluluğu reddederiz. Herhangi bir bilginin yanlış veya güncel olmadığını düşünüyorsanız, lütfen contact us, uygun olan yerlerde inceleyip güncelleyeceğiz.
