Mevcut kullanıcı? Giriş yap
İhtiyaçlarınızı bizimle paylaşın, hukuk büroları sizinle iletişime geçsin.
Ücretsiz. 2 dakika sürer.
Şişli, İstanbul iline bağlı bir ilçedir ve bu bölgedeki uygulamalar büyük ölçüde İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) ile Şişli Belediyesi tarafından yönetilir. Türkiye’de Eyalet kavramı yerine iller ve ilçeler üzerinden idari yapı kurulur; Şişli bu bağlamda İstanbul iline bağlı bir ilçe olarak işlev görür. Bu kapsamda idari kararlar, belediye işlemleri ve imar uygulamaları çoğunlukla yerel yönetimler ile idari yargı süreci içinde şekillenir.
Belediye hukuku, yerel yönetimlerin görev ve yetkilerini, vatandaşlardan gelen başvuruların işlenmesini ve yerel imar kararlarının uygulanmasını kapsar. Eyalet (il düzeyindeki) idari işlemler ise illerin valiliği ve bağlı birimlerinin yetkili olduğu alanları içerir. Şişli’deki vatandaşlar için en somut konular genellikle belediye kararlarının uygulanması, imar planları ve yerel hizmetler ile ilgilidir.
Bu rehber, Şişli sakinlerine özel örnekler ve uygulanabilir bilgiler sunar. Şişli’deki yerel mevzuat ve idari süreçler, İstanbul’un büyükşehir ölçeğinde yürütülen kurallardan etkilenir ve İstanbul özelinde gelişen uygulamalara bağlıdır. Güncel değişiklikler için resmi mevzuat ve belediye duyurularını takip etmek önemlidir.
İşyeri açılışı ve ruhsat süreçleri - Şişli’de ticari faaliyet başvuruları, imar uygunluğu ve çevre mevzuatı için belediye ruhsatı gereklidir. Başvuru sürecinde hatalı formlar, eksik belgeler veya belediyenin inceleme sürelerindeki aksamalar sizi zarara uğratabilir. Hukuk danışmanı, gerekli belgelerin tamamlanmasını ve itiraz süreçlerini hızlandırabilir.
İmar ve yapı izinlerine ilişkin uyuşmazlıklar - Yapı ruhsatı, iskan veya inşaat projelerinin imar planına uygunluğu konusunda ihtilaflar doğabilir. Avukat, plan değişikliği taleplerine itiraz yollarını, yürütmeyi durdurma taleplerini ve dava süreçlerini yönetir.
Belediye cezaları ve hizmet bedelleri - Belediye tarafından verilen cezalar, su, katı atık veya çevre cezaları gibi konularda itiraz veya ödeme ertesiyle ilgili süreçler gerektirebilir. Hukuk danışmanı, yasal itiraz haklarını ve ödeme planlarını değerlendirir.
Kentsel dönüşüm ve dönüşüm projeleri - Kentsel dönüşüm çalışmalarında hangi adımların atılacağını, hak kayıplarını ve tazminat süreçlerini netleştirmek için avukatlık desteği gerekir. Projeye karşı itirazlar ve hak talebi süreçlerinde rehberlik sağlar.
İşyeri kira ve kullanım sorunları - Kiracı-ev sahibi ilişkileri, işyeri kullanım sınırları ve belediyenin işlemleriyle bağlantılı sorunlarda hukuki destek gerekir. Yetkili mercilerin kararlarına karşı yasal başvuruları yönlendirir.
İstanbul ilinde belediye ile ilgili başvurular ve işlemler yılda milyonlarca adet işlem hacmiyle karşılaşmaktadır; bu nedenle doğru yönlendirme ve işlem takibi kritik öneme sahiptir.
Belediye Kanunu ve imar mevzuatı gibi yerel yönetim kurallarını kapsayan bir hukuk dalıdır. Bu alan, belediyelerin görev ve yetkileri ile vatandaşların yerel hizmetlerden yararlanmasını düzenler.
İdari işlemlere karşı idari yargıda dava açma, belediye kararlarına itiraz veya iptal talebi gibi yollar söz konusudur. Türkiye’de temel yol idari mahkemelere başvurmaktır; kararlar Danıştay’a kadar taşınabilir.
Belediye kararlarına karşı önce idari yargı süreci veya idari merciye başvuru yapılır. Ardından ilgili mahkemeye dava açabilir veya itiraz süreçlerini yürütebilirsiniz. Avukat aracılığıyla başvuru süreçleri düzgün biçimde yürütülmelidir.
İtiraz süreleri belirli imar kararlarına göre değişir; çoğu durumda kararın tebliğinden itibaren 30 gün içinde başvurulabilir. Ancak uygulama ve plan değişikliklerinde süreler il ve belediye kararlarına göre farklılık gösterebilir. Hukukçu ile birlikte net süreleri doğrulamak gerekir.
Ruhsat başvurusu, imar durum belgesi, çevre ve iş güvenliği belgeleri gibi zorunlu evraklar vardır. Başvuru sürecinde eksik belge istisnasız sorun yaratabilir; bu nedenle başvuru öncesi kapsamlı bir kontrol gerekir.
Komşuluk ilişkilerinde belediye kararlarıyle çıkarılan sınırlamalar veya imar uygulamaları için arabuluculuk veya dava yoluna başvurulur. Avukatınız uzlaşı ve yasal haklar konusunda yol gösterir.
Kentsel dönüşüm projeleri, belediyenin belirlediği alanlarda planlama ve hak sahiplerinin katılımını içerir. Süreçte haklarınızı korumak ve tazminat mekanizmalarını öğrenmek için avukatla çalışmanız faydalıdır.
Belediye cezalarına karşı itiraz sürecinde yazılı başvuru, itirazın incelenmesi ve gerekçeli cevap süreci vardır. Süreçte savunma ve delilleri doğru sunmak önemlidir.
Su, atık, temizliği ve diğer belediye hizmetleri bedelleri belirli tarifeler üzerinden hesaplanır. Tarife değişikliklerinde güncel bilgilere dayanarak itiraz veya anlaşma mümkündür.
Kimlik, tapu, kira sözleşmesi ve projeye özgü teknik belgeler gibi temel evraklar istenir. Başvuru öncesi eksiklikleri gidermek için avukatla birlikte kontrol etmek yararlı olur.
Sözleşme kapsamı, haklar ve yükümlülükler net olarak belirlenmelidir. İhale süreçlerinde mevzuat ve idari kararlar karşılaştırmalı olarak incelenmelidir.
Uluslararası yatırımcılar için yerel mevzuat, yabancı yatırımcılar için özel izinler ve vergi hususları ek olarak ele alınır. Yerel avukat bu süreçlerde uyum ve risk yönetimi sağlar.
Lawzana, nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşan seçilmiş ve ön incelemeden geçirilmiş bir liste aracılığıyla Şişli bölgesinde bölgesinde en iyi avukatları ve hukuk bürolarını bulmanıza yardımcı olur. Platformumuz, uzmanlık alanlarına, Eyalet, Yerel ve Belediye Hukuku dahil, deneyime ve müvekkil geri bildirimlerine göre karşılaştırma yapmanıza olanak tanıyan sıralamalar ve ayrıntılı profiller sunar.
Her profil, firmanın uzmanlık alanlarının açıklamasını, müvekkil yorumlarını, ekip üyelerini ve ortaklarını, kuruluş yılını, konuşulan dilleri, ofis konumlarını, iletişim bilgilerini, sosyal medya varlığını ve yayınlanmış makaleleri veya kaynakları içerir. Platformumuzdaki firmaların çoğu İngilizce konuşmaktadır ve hem yerel hem de uluslararası hukuki konularda deneyimlidir.
Şişli, Türkiye bölgesinde bölgesindeki en iyi hukuk bürolarından hızlı, güvenli ve gereksiz zorluk olmadan teklif alın.
Sorumluluk Reddi:
Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçeriğin doğruluğunu ve güncelliğini sağlamaya çalışsak da hukuki bilgiler zaman içinde değişebilir ve yasaların yorumlanması farklılık gösterebilir. Durumunuza özel tavsiye için her zaman nitelikli bir hukuk uzmanına danışmalısınız.
Bu sayfanın içeriğine dayanılarak yapılan veya yapılmayan işlemlerden dolayı tüm sorumluluğu reddederiz. Herhangi bir bilginin yanlış veya güncel olmadığını düşünüyorsanız, lütfen contact us, uygun olan yerlerde inceleyip güncelleyeceğiz.
