Mevcut kullanıcı? Giriş yap
İhtiyaçlarınızı bizimle paylaşın, hukuk büroları sizinle iletişime geçsin.
Ücretsiz. 2 dakika sürer.
Beylikdüzü’nde yapılandırılmış finans hukuku, varlık havuzları, teminatlar ve risk paylaşımını içeren karma finansman işlemlerinin İstanbul’daki yerel uygulama çerçevesinde yürütülmesini sağlar. Bu alanda yol göstermek için yerel yatırımcılar, geliştiriciler ve kurumsal müşteriler sıkça avukata başvurur. Bölgesel pratikler, İstanbul’daki merkezi mevzuata uyumun yanı sıra Beylikdüzü’ndeki proje ve portföy yapısına özgü riskleri ele alır.
Bu rehber, Beylikdüzü sakinleri ve bölgede faaliyet gösteren şirketler için yapılandırılmış finansın temel kavramlarını, yasal çerçeveyi ve uygulanabilir adımları sade ve somut örneklerle açıklar. Amacı, yerel bağlamda karar vericilerin doğru danışmanı bulmasına destek olmaktır. Hukuki danışmanlık sürecinin başında bölgeye özgü riskler ve avantajlar netleştirilir.
Not: Beylikdüzü özelinde yapılandırılmış finans alanında uygulanacak güncel değişiklikler, SPK, BDDK ve ilgili bakanlık tebliğlerinde yayınlanır. Resmi kaynaklar ve güncellemeler için aşağıdaki kurumsal kaynakları takip etmek önemlidir.
Yapılandırılmış finans, varlıkları teminat veya gelir akışları aracılığıyla destekleyen, genellikle bir SPV (özel amaçlı kurulmuş bağlı şirket) üzerinden gerçekleştirilen finansman modelidir. Amaç, riski farklı taraflara paylaştırıp maliyetleri düşürmektir.
Bir geliştirici veya yatırımcı, varlık havuzu yöneten bir SPV, yatırımcılardan oluşan portföy ve varlıkları yöneten veya teminat veren bankalar gibi taraflar bulunur. Avukat, taraflar arasındaki hak ve yükümlülükleri güvenceye alır.
İlk çerçeve SPK’nin sermaye piyasası mevzuatı ve tebliğleridir. Kredi tarafı için Bankacılık Kanunu ve ilgili BDDK düzenlemeleri, sözleşme tarafları için Türk Borçlar Kanunu ve Türk Ticaret Kanunu uygulanır. Beylikdüzü’nde yerel uygulama bu genel çerçeveye dayanır.
Hakim olan maliyetler; avukat danışmanlık ücreti, düzenleyici harçlar, denetim ve raporlama giderleri ile ipotek ve teminat işlemleri için harçları kapsar. Projenin ölçeğine göre bu maliyetler değişkenlik gösterir.
Çoğu yapılandırılmış finans süreci, projenin kapsamına ve yatırımcı sayısına bağlı olarak haftalardan birkaç aya kadar uzayabilir. Uygunluk ve ön inceleme aşamaları bu süreci etkiler.
Varlık havuzunun kurulması, teminatların belirlenmesi, sözleşmelerin hazırlanması ve mevzuata uygun raporlama gerektiğinde avukata ihtiyaç duyulur. Özellikle Beylikdüzü bölgesindeki projeler için yerel mevzuata uygunluk kritik öneme sahiptir.
Yapılandırılmış finans, riskin dağıtıldığı varlık havuzları ve gelir akışlarına dayalı olması nedeniyle geleneksel kredilerden farklıdır. Geleneksel kredide ana hedef kredi verenin güvenliğini sağlamak iken, yapılandırılmış finansmanda çeşitlendirilmiş risk paylaşımları söz konusudur.
Belediye mevzuatı genelde inşaat ruhsatı, emlak vergisi ve proje onay süreçlerini kapsar. Yapılandırılmış finans kararları bu süreçlerle uyumlu şekilde ilerler ve yerel uygulamaya göre değişebilir.
Pasaport bilgileri, yatırım hesabı bilgilerinin doğrulanması, KYC/AML süreçleri ve proje yatırımına ilişkin teknik çalışma raporları talep edilir. Beylikdüzü’nde yerel ofisler için bu dokümanlar güvenli bir şekilde toplanır.
Hukuki riskler netleşir, sözleşme taslakları yerel mevzuata uygun biçimde hazırlanır ve süreçte olası anlaşmazlıklar için önleyici tedbirler alınır. Ayrıca yerel piyasa şartlarına uygun pazarlık gücü artar.
Varlık havuzu sözleşmesi, teminat belgeleri, kira gelir akış tablosu, denetim raporları ve raporlama notları gibi belgeler temel kayıtlar arasındadır. Bu belgeler düzenli olarak güncellenmelidir.
Hukuki netleşmeyen sözleşmeler, yanlış teminat yapılandırması ve yetersiz raporlama nedeniyle riskler artabilir. Lokal mevzuata uygunluk ve taraflar arası açık iletişim bu hataları azaltır.
Hakim deneyime sahip bir avukat; sermaye piyasası mevzuatı, projeye özel sözleşmeler, vergi etkileri ve yerel uygulama konularında bilgi sahibi olmalıdır. Beylikdüzü’ndeki avukatlar bu alanlarda özellikle bölgede deneyimlidir.
Mevzuat değişikliğinde veya risk yönetimi gerektirdiğinde taraflar yeni hükümler üzerinde anlaşır ve mevcut sözleşmeler buna göre revize edilir. Avukat bu süreçte uyum takvimini ve iletişimi koordine eder.
Lawzana, nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşan seçilmiş ve ön incelemeden geçirilmiş bir liste aracılığıyla Beylikdüzü bölgesinde bölgesinde en iyi avukatları ve hukuk bürolarını bulmanıza yardımcı olur. Platformumuz, uzmanlık alanlarına, Yapılandırılmış Finans dahil, deneyime ve müvekkil geri bildirimlerine göre karşılaştırma yapmanıza olanak tanıyan sıralamalar ve ayrıntılı profiller sunar.
Her profil, firmanın uzmanlık alanlarının açıklamasını, müvekkil yorumlarını, ekip üyelerini ve ortaklarını, kuruluş yılını, konuşulan dilleri, ofis konumlarını, iletişim bilgilerini, sosyal medya varlığını ve yayınlanmış makaleleri veya kaynakları içerir. Platformumuzdaki firmaların çoğu İngilizce konuşmaktadır ve hem yerel hem de uluslararası hukuki konularda deneyimlidir.
Beylikdüzü, Türkiye bölgesinde bölgesindeki en iyi hukuk bürolarından hızlı, güvenli ve gereksiz zorluk olmadan teklif alın.
Sorumluluk Reddi:
Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçeriğin doğruluğunu ve güncelliğini sağlamaya çalışsak da hukuki bilgiler zaman içinde değişebilir ve yasaların yorumlanması farklılık gösterebilir. Durumunuza özel tavsiye için her zaman nitelikli bir hukuk uzmanına danışmalısınız.
Bu sayfanın içeriğine dayanılarak yapılan veya yapılmayan işlemlerden dolayı tüm sorumluluğu reddederiz. Herhangi bir bilginin yanlış veya güncel olmadığını düşünüyorsanız, lütfen contact us, uygun olan yerlerde inceleyip güncelleyeceğiz.
