1. حول قانون الاستثمار وهيكلة الأعمال في الإمارات العربية المتحدة
تجمع الإمارات بين قوانين اتحادية موحّدة ولوائح خاصة بكل إمارة ومنطقة حرة. يهدف هذا الإطار إلى تنظيم إنشاء الشركات وملكيتها، وتحديد متطلبات الترخيص والتقارير والالتزامات الضريبية. يعتمد الاستثمار وهيكلة الأعمال على اختيار شكل الكيان ونطاق النشاط والتواجد الجغرافي بين Mainland وFree Zones. يتزايد استخدام الهياكل القابلة للدمج والتوسع لتسهيل الشراكات وتدفقات رأس المال عبر الحدود.
عند التخطيط لاستثمار في الإمارات، يحتاج المالك إلى فهم عنديات مثل الملكية الأجنبية في الشركات، ومتطلبات الترخيص، والتكاليف الإدارية، والمتطلبات التنظيمية الخاصة بكل نشاط. كما أن وجود كيان في منطقة حرة قد يوفر تراخيص مستقلة وملكية أجنبية كاملة في كثير من الأنشطة، مقارنة بالكيان التجاري في على الأرض الإماراتية. يبقى الاختيار النهائي قائماً على طبيعة النشاط، ومتطلبات التعاقد، والالتزامات الضريبية المستقبلية.
قامت الإمارات بإصلاحات تشريعية تتيح اختيار هيكل الشركات الأكثر ملاءمة للاستثمار وتسهّل الملكية الأجنبية في العديد من الأنشطة الاقتصادية
المصدر: اقتصاد.gov.ae
2. لماذا قد تحتاج إلى محامٍ
فتح شركة أو هيكلة مشروع في الإمارات يحتاج تدقيقاً قانونياً دقيقاً قبل البدء. وجود مستشار قانوني يساعدك على تقليل المخاطر وتوفير التكاليف مع مرور الزمن. ادناه سيناريوهات ملموسة تتطلب مساعدة قانونية متخصصة في الاستثمار وهيكلة الأعمال:
- فتح كيان في دبي mainland وتحديد ما إذا كان الخيار الأنسب هو LLC أم مؤسسة فردية أم فرع لشركة أجنبية مع التزامات التوطين والإجراءات المحلية.
- إعادة هيكلة هيكل الملكية أو الدمج أو الفصل بين أنشطة متعددة داخل شركة قائمة بشكل يحفظ الحقوق والشروط التعاقدية ويقلل التعرض للمخاطر.
- إبرام اتفاقية تسجيل شركة في منطقة حرة مع شرط وجود شريك محلي أو وكيل خدمات، وتحديد التزامات الترخيص والتجهيزات الإدارية ومتطلبات الرخصة.
- التعامل مع لوائح مكافحة غسل الأموال وامتثال KYC، وتوثيق الهوية والملاءة المالية للشركاء والمستثمرين وفق القوانين الاتحادية والإدارية المحلية.
- التخطيط الضريبي والامتثال للضرائب الاتحادية الجديدة مثل ضريبة الشركات (Corporate Tax)، وتحديد أثرها على الكيان وعلى مشاركة الأرباح مع الشركاء الأجانب.
- إعداد عقود التأسيس، واتفاقيات المساهمين، ونماذج التأسيس والمطبوعات القانونية التي تحمي الحقوق وتحدد مسؤوليات الأطراف وتوزيعات الأرباح.
3. نظرة عامة على القوانين المحلية
تشمل الإطارات القانونية الاتحادية تنظيم الشركات والأنشطة الاستثمارية عبر قوانين رئيسية، إضافة إلى لوائح محلية خاصة بكل منطقة حرة. من أبرز القوانين الاتحادية التي تؤثر مباشرة على الاستثمار وهيكلة الأعمال:
- القانون الاتحادي رقم 32 لسنة 2021 بشأن الشركات التجارية؛ يهدف إلى تنظيم تكوين الشركات وتحديد أشكال الملكية والحدود التنظيمية بين الشركاء، مع تحديثات متعلقة بالملكية الأجنبية وحقوق المساهمين.
- لوائح الإطار الاقتصادي للامتثال ESR (Economic Substance Regulations)؛ تُلزم الكيانات المؤثرة في أنشطة محددة بتوفير الأدلة على امتثالها لمستوى وجودة الأداء الاقتصادي الفعلي، وتورَد تقارير دورية إلى الجهات المختصة.
- قوانين الضرائب الاتحادية بما فيها ضريبة الشركات؛ أُعلن عن إطار ضريبي اتحادي يطبق على أرباح الشركات بمعدلات محددة من اعتمادات السنة المالية، مع تواريخ بدء تطبيق محددة تبعاً للأنظمة التنظيمية.
تشير المصادر الرسمية إلى أن الإمارات تسعى لتوحيد وتحديث إطار العمل التنظيمي لتهيئة بيئة استثمارية أكثر شفافية ومرونة.
الإطار التنظيمي الجديد يهدف إلى تعزيز الشفافية وتحسين قابلية التنبؤ للمستثمرين الأجانب في مختلف القطاعات الاقتصادية
اقتصاد.gov.ae
تطبق ESR على الأنشطة الخاضعة وتلزم بإعداد تقارير منتظمة وتقييم وجودة وجودة الأداء الاقتصادي الفعلي للشركات
mof.gov.ae
تطبيق ضرائب الشركات يمثّل تحولاً رئيسياً في السياسة الضريبية لدعم التنويع الاقتصادي والمرافق الحكومية
tax.gov.ae
4. الأسئلة الشائعة
ما الفرق الأساسي بين تأسيس شركة في Mainland وتأسيسها في منطقة حرة؟
المناطق الحرة غالباً توفر ملكية أجنبية كاملة ورخصة منفصلة وتكاليف إداريّة ثابتة. Mainland يخضع لـوزارة الاقتصاد والقوانين الاتحادية ويحتاج أحياناً إلى وكيل خدمات محلي.
كيف أختار الكيان الأنسب لاستثماري في الإمارات؟
ابدأ بتحديد طبيعة النشاط، حجم الاستثمار، ووجود شركاء محليين. ثم قارن بين تكاليف التشغيل، والالتزامات القانونية، والحرية في التصدير والوصول للسوق.
متى تكون ضروريّة الاستعانة بمحامٍ في تأسيس شركة؟
عند إعداد عقد التأسيس، أو تحديد هيكل الملكية، أو التفاوض على اتفاقات الشركاء، أو للامتثال التنظيمي المحلي واللوائح الدولية.
أين يمكنني البدء لتأسيس شركة في الإمارات؟
ابدأ بزيارة صفحة وزارة الاقتصاد الإماراتية والتواصل مع مستشارين قانونيين معتمدين. ثم احصل على قائمة الترخيص المناسبة لنشاطك وتكاليفه.
لماذا أحتاج إلى محامٍ لإعداد اتفاقية الشركاء؟
اتفاقية الشركاء تحدد حقوق التصويت وتوزيع الأرباح وتفاصيل حل النزاعات. وجود محامٍ يضمن وضوح الأحكام ويقلل المخاطر المستقبلية
هل يمكنني الاحتفاظ بنسبة ملكية كاملة في جميع الأنشطة؟
عادةً ما يعتمد ذلك على النشاط ونوع الكيان والمنطقة. بعض الأنشطة يسمح فيها بملكية أجنبية كاملة في Mainland، بينما قد تكون هناك قيود في قطاعات أخرى.
كم تستغرق إجراءات التأسيس في الإمارات؟
تتفاوت المدة بحسب الشكل والكيان والمنطقة الحرة أو mainland، لكنها غالباً ما تتراوح بين أسبوعين إلى 6 أسابيع خلال إجراءات الترخيص والتسجيل.
هل أحتاج إلى التزام خاص بالإبلاغ عن الإيرادات من الأنشطة الدولية؟
نعم، توجد متطلبات الإفصاح والامتثال للإطار الضريبي الاتحادي ESReg وبعض الإقرارات الدولية وفقاً للكيان ونشاطه.
كيف يمكنني تقليل مخاطر عدم الامتثال للوائح ESR؟
ابدأ بإجراء تقييم داخلي للأنشطة وتحديد ما إذا كانت ضمن نطاق ESR، ثم ضع سياسة امتثال ورقابة داخلية وتحديثات دورية.
ما الفرق بين التكلفة الشفوية والتعاقدية للمحامي في الإمارات؟
يختلف السعر باختلاف التعقيد ونطاق الخدمات؛ قد تكون الرسوم ثابتة خلال مراحل محددة أو تعتمد على ساعات العمل وفق عقد واضح.
هل من الأفضل الاستعانة بمحامٍ محلي في دبي أم أبوظبي؟
يعتمد الاختيار على مكان المركز الرئيسي وأنشطة الشركة؛ المحامون المحليون لديهم فهم أفضل للإجراءات المحلية والمتطلبات الإدارية في كل إمارة.
ما هي التحديات الأكثر شيوعاً عند هيكلة مشروع مشترك في الإمارات؟
التحديات تشمل توافق المصالح، وتحديد الأدوار ومسؤوليات الإدارة، وتوزيع الأرباح، والتقيد بالقوانين المحلية والاتفاقيات الدولية.
5. موارد إضافية
- وزارة الاقتصاد الإماراتية - جهة رسمية وطنية معروفة بسياسات الاستثمار والتجارة واللوائح التنظيمية
- هيئة الأوراق المالية والسلع الإماراتية (SCA) - تنظيم الأسواق المالية والاوراق المالية والسلع
- الجهة الاتحادية للضرائب والامتثال الضريبي (Corporate Tax Authority) - تطبيق ضريبة الشركات وتوجيهات الامتثال الضريبي
6. الخطوات التالية
- حدد هدف المستثمر ونطاق النشاط خلال 1-2 أيام من الدراسة والبحث.
- جهّز قائمة الاحتياجات القانونية والمالية، مثل نوع الكيان والتسلسل الهرمي للملاك خلال أسبوع.
- ابحث عن محامٍ متخصص في الاستثمار وهيكلة الأعمال وحصل على استشارات أولية خلال 1-2 أسابيع.
- اطلب عروض ورسوم وتحقق من التراخيص والاعتمادات الخاصة بكل منطقة، مع مقارنة التكاليف خلال 1 أسبوع.
- حدد خيار Mainland أو منطقة حرة بناءً على نشاطك والتكاليف والامتثال، ثم ابدأ إجراءات التأسيس خلال 2-3 أسابيع.
- قم بإعداد وثائق التأسيس، وعقد الشركاء، ونماذج الاتفاقات وتوثيقها لدى الجهات المعنية خلال 2-4 أسابيع.
- ابدأ بتنفيذ خطة الامتثال والتنفيذ القانوني مع متابعة دورية للمتغيرات التنظيمية خلال 1-3 أشهر.
الملاحظات الإرشادية التالية ستفيد سكان الإمارات عند التفاعل مع المحامين:
- احرص على أن يكون المحامي مرخّصاً لدى الجهات الإماراتية المعنية ويملك خبرة في الاستثمار وهيكلة الأعمال في الإمارات.
- احرص على الحصول على عرض واضح يبين مدى التكاليف والإطار الزمني وخطة الامتثال.
- تأكد من وجود اتفاقية خدمات قانونية تحدد نطاق العمل وتفاصيل الرسوم والمدة الزمنية.
تساعدك Lawzana في العثور على أفضل المحامين ومكاتب المحاماة في الإمارات العربية المتحدة من خلال قائمتنا المختارة والمُراجعة للمحترفين القانونيين المؤهلين. توفر منصتنا تصنيفات وملفات تفصيلية للمحامين ومكاتب المحاماة، تمكنك من المقارنة بناءً على مجالات الممارسة بما في ذلك الاستثمار وهيكلة الأعمال والخبرة وآراء العملاء.
يتضمن كل ملف شخصي وصفاً لمجالات ممارسة المكتب، وتقييمات العملاء، وأعضاء الفريق والشركاء، وسنة التأسيس، واللغات المستخدمة، ومواقع المكاتب، ومعلومات الاتصال، والتواجد على وسائل التواصل الاجتماعي، والمقالات أو الموارد المنشورة. معظم المكاتب على منصتنا تتحدث الإنجليزية وذات خبرة في الشؤون القانونية المحلية والدولية.
احصل على عروض أسعار من مكاتب المحاماة المتميزة في الإمارات العربية المتحدة - بسرعة وأمان وبدون متاعب.
إخلاء المسؤولية:
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل استشارة قانونية. على الرغم من سعينا لضمان دقة المحتوى وملاءمته، فإن المعلومات القانونية قد تتغير بمرور الوقت، وقد تختلف تفسيرات القانون. يجب عليك دائماً استشارة محترف قانوني مؤهل للحصول على نصيحة خاصة بوضعك.
نخلي مسؤوليتنا عن أي إجراءات تم اتخاذها أو لم يتم اتخاذها بناءً على محتوى هذه الصفحة. إذا كنت تعتقد أن أي معلومات غير صحيحة أو قديمة، يرجى contact us، وسنراجع ونحدث حسب الاقتضاء.
