لديك حساب؟ تسجيل الدخول
شاركنا احتياجاتك، وسنتواصل معك من خلال مكاتب المحاماة.
مجاني - يستغرق دقيقتين
دليل مجاني لاختيار محامي عقارات
في إربد كغيرها من مدن الأردن، يندرج الرهن العقاري ضمن الإطار القانوني الأردني العام. الرهن هو حق ضماني يربط العقار بقرض مالي حتى سداد الدين بالكامل. تسجيل الرهن في دائرة الأراضي والمساحة يمنح الدائن حقاً قانونياً مباشر على العقار حتى انتهاء الدين. عند وجود رهن، يجب فحص حالة الملكية والتأكد من تسجيل القيد في سجل العقارات في فرع إربد.
شراء عقار بموجب رهن في إربد يتطلب توثيق المستندات وفحص وجود رهن واحد أو أكثر وآثاره على الملكية. المحاكم الأردنية بما فيها محكمة بداية إربد هي الجهة المختصة بنظر منازعات الرهون العقارية. الاستعانة بمحامٍ مختص يساعد في تفسير البنود والتأكد من حماية الحقوق قبل التوقيع النهائي.
المصدر: دائرة الأراضي والمساحة الأردنية تؤكد أن الرهن العقاري يجب أن يسجل في السجل العقاري لضمان حق الدائن والمشتري. راجع: دائرة الأراضي والمساحة
المصدر: البنك المركزي الأردني يوضح أن التمويل العقاري يخضع لتقييم دقيق وتوثيق رسمي لضمان الاستقرار في الإقراض. راجع: البنك المركزي الأردني
المصدر: وزارة العدل الأردنية توضح اختصاص المحاكم والإجراءات القضائية الخاصة بالرهن العقاري. راجع: وزارة العدل
ابدأ بفحص حالة الملكية والتأكد من وجود رهن ساري. ثم استشر محامياً متخصصاً في الرهن العقاري لاعداد العقد وتسجيل الرهن لدى دائرة الأراضي. بعدها اتفاق مع البنك وتوثيق العقد وتسجيل الرهن في السجل العقاري.
اطلب استخراج سند الملكية من دائرة الأراضي والمساحة والتأكد من عدم وجود رهون أخرى غير مسجلة. استعن بمحامٍ لمراجعة القيود والتعهدات والتاريخ المسجل للعقار. تحقق من وجود أي دعاوى قضائية أو قيود أخرى تؤثر على الملكية.
يمكنك طلب الإفراج بعد سداد كامل الدين وتوثيق طلب الإنهاء لدى البنك. ستقوم الجهة المقرضة بإصدار إشعار افراج وتسجيله في السجل العقاري. يختلف زمن الإنهاء باختلاف البنك والإجراءات التنظيمية.
يتم تسجيل الرهن في دائرة الأراضي والمساحة فرع إربد ضمن السجل العقاري. التسجيل يثبت حقوق الدائن ويمنع التلاعب بالملكية. من الضروري إحضار جميع المستندات القانونية المحدثة.
التقييم يحدد قيمة الضمان ويقيس مخاطر القرض. يساعد البنك في ضبط مبلغ القرض وشروط الفائدة. كما يقلل من احتمال الخسارة في حال تعثر السداد.
نظرياً ممكن لكن غير مستحب. وجود محامٍ مختص بالرهن العقاري يساعد في تفسير البنود وتجنب الشروط غير العادلة. كما يحميك من مفاجآت قانونية لاحقة.
الرهن العقاري يمنح الدائن حقاً على العقار حتى السداد. الامتيازات قد تشمل حقوق خاصة لبعض الدائنين الآخرين أو المصاريف القضائية. التمييز يعتمد على أطر القانون المحلي وتوثيق كل حق بشكل منفصل.
تتضمن الرسوم رسوم تسجيل ورسوم الدمغة وتكاليف الاستعلامات. تختلف القيمة حسب قيمة العقار ونوع الرهن. استشر محامياً أو موظف في دائرة الأراضي لمعرفة الرسوم الدقيقة قبل التوقيع.
نعم يمكن التفاوض على سعر الفائدة وفترة السداد وأي رسوم إضافية. وجود محامٍ يساعد في تجهيز عرض تفاوض وتفسير تأثير أي بند على التزاماتك. قد يؤدي التفاوض إلى تقليل التكاليف الإجمالية.
عادة ما يستغرق التسجيل من 2 إلى 6 أسابيع اعتماداً على سرعة الدوائر والوثائق. وجود جميع المستندات كاملة يقلل من التأخير. قد يتطلب الأمر إجراءات إضافية إذا لزم الأمر توثيق لجنة فحص أو موافقات.",
المخاطر تشمل وجود رهن سابق أو أولوية متضاربة على الملكية. كما قد تكون هناك دعاوى قضائية تؤثر على الملكية أو قيمة العقار. استشارة محامٍ مختص يساعدك على اكتشاف هذه المخاطر مبكراً وتجنبها.
تساعدك Lawzana في العثور على أفضل المحامين ومكاتب المحاماة في إربد من خلال قائمتنا المختارة والمُراجعة للمحترفين القانونيين المؤهلين. توفر منصتنا تصنيفات وملفات تفصيلية للمحامين ومكاتب المحاماة، تمكنك من المقارنة بناءً على مجالات الممارسة بما في ذلك الرهن العقاري والخبرة وآراء العملاء.
يتضمن كل ملف شخصي وصفاً لمجالات ممارسة المكتب، وتقييمات العملاء، وأعضاء الفريق والشركاء، وسنة التأسيس، واللغات المستخدمة، ومواقع المكاتب، ومعلومات الاتصال، والتواجد على وسائل التواصل الاجتماعي، والمقالات أو الموارد المنشورة. معظم المكاتب على منصتنا تتحدث الإنجليزية وذات خبرة في الشؤون القانونية المحلية والدولية.
احصل على عروض أسعار من مكاتب المحاماة المتميزة في إربد, المملكة الأردنية الهاشمية - بسرعة وأمان وبدون متاعب.
إخلاء المسؤولية:
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل استشارة قانونية. على الرغم من سعينا لضمان دقة المحتوى وملاءمته، فإن المعلومات القانونية قد تتغير بمرور الوقت، وقد تختلف تفسيرات القانون. يجب عليك دائماً استشارة محترف قانوني مؤهل للحصول على نصيحة خاصة بوضعك.
نخلي مسؤوليتنا عن أي إجراءات تم اتخاذها أو لم يتم اتخاذها بناءً على محتوى هذه الصفحة. إذا كنت تعتقد أن أي معلومات غير صحيحة أو قديمة، يرجى contact us، وسنراجع ونحدث حسب الاقتضاء.
