لديك حساب؟ تسجيل الدخول
شاركنا احتياجاتك، وسنتواصل معك من خلال مكاتب المحاماة.
مجاني - يستغرق دقيقتين
دليل مجاني لاختيار محامي عقارات
تتولى السلطات القضائية والإدارية في الجيزة تطبيق إطار قانوني موحد يحكم الملكية العقارية والتصرف فيها. يشتمل هذا الإطار على تسجيل الملكية ونقلها وتوثيق العقود، إضافة إلى إجراءات الترخيص والبناء والتقسيم. يرِد التطبيق الإجرائي من خلال الشهر العقاري ومكاتب التوثيق والجهات المختصة في المحافظة.
الموثوقية في المعاملات العقارية تصبح أعلى عند الاعتماد على مستشار قانوني عقاري أثناء التحقق من سند الملكية والتسجيل وتجنب المخاطر المرتبطة بالتصرفات غير الموثقة. كما أن فهم الفروق بين الملكية المسجلة والحقوق العينية الأخرى يساعد سكان الجيزة على اتخاذ قرارات أكثر أمناً. يمكن أن تنعكس تغيّرات التنظيم العمراني على قيمة العقار والتكاليف المرتبطة بالرخص والتأهيل.
المراجع أعلاه تعتبر أساسية وتطبق داخل الجيزة كما في بقية الجمهورية. للحصول على آخر التحديثات النصية واللغوية، راجع المصادر الرسمية الموثوقة المذكورة أدناه.
التملك الحر يمنح المالك ملكية كاملة على العقار وتسجيلها نهائياً. حق الانتفاع يمنح الحق في استخدام العقار لفترة محددة دون نقل الملكية. في كلا الحالتين يجب التحقق من سند الملكية والتسجيل لدى الشهر العقاري.
ابدأ بطلب سند الملكية من البائع والتأكد من وجوده باسم البائع. راجع سجل الشهر العقاري وتأكد من عدم وجود رهونات أو مسائل خَلاصية. استعن بمحامٍ لمراجعة العقد والتوثيق قبل التوقيع النهائي.
يجب تقديم طلب التسجيل فور إتمام عقد البيع ونقل الملكية. التأخير قد يؤدي إلى تكاليف إضافية أو نزاعات. المحامي يساعد في تجهيز الطلبات وتواريخ الاستحقاق.
ابحث عن محامٍ لديه خبرة في العقارات بالجيزة وتقييمات العملاء. الاطلاع على النقاط القانونية في العقد والتوثيق يعتبر جزءاً من عمل المستشار. يمكن البدء من خلال الاتصالات المحترفة والمراجعات الرسمية.
شهادة الإشغال تثبت أن العقار مسموح بالسكن أو الاستخدام وفقاً للرخصة. وجودها يقلل مخاطر رفض التسجيل أو وجود مخالفات. يستفاد منها أيضاً عند طلب تمويل بنكي أو التقييم العقاري.
التقنين يتطلب إجراءات رسمية تتضمن مراجعة وضع العقار، والحصول على التراخيص اللازمة من الجهات المعنية. المحامي يرشِدك إلى الوثائق المطلوبة ويقودك في المسارات القانونية الصحيحة.
ليس الزامياً دائماً، لكن وجود محامٍ يقلل مخاطر تعارض الأجزاء ويدفع نحو عقد أكثر وضوحاً وتوثيقاً. يساعد المحامي في فحص السندات والتفاوض وتسجيل العقد.
عقد البيع، طلب تسجيل لدى الشهر العقاري، إفادة من الجهة المختصة، ودفع الرسوم. المحامي يساعد في تنظيم المستندات وتحديد الزمن المتوقع للإجراءات. الإجراءات عادة تكون من 2 إلى 6 أسابيع بحسب الحالة.
تعتمد المدة على ازدحام الشهر العقاري وحالة المستندات. عادة قد تستغرق من أسبوعين إلى شهر، مع وجود إمكانية لتأخير إذا كانت هناك مستندات ناقصة. المحامي يسعى لضمان اكتمال وثائقك في وقت محدد.
يفضل الاعتماد على أكثر من تقييم من جهة معتمدة. وجود تقييم مستقل يقلل مخاطر زيادة المصروفات أو وجود مخالفات في قيمة العقار. البنك غالباً يقبل تقييم من مقيم مرخّص فقط.
التوكيل في البيع يمنح شخصاً حق التصرف في البيع نيابة عن المالك. التوكيل للمحامي يمنح المحامي صلاحية إتمام الإجراءات القانونية. كلاهما يحتاج إلى توثيق رسمي وتحديد صلاحيات واضحة.
يجب تقديم طلب تقسيم رسمي وتحديد الحصص وفق الوراثة وتوثيقها بالشهر العقاري. المحامي يساعد في إعداد مخطط التقسيم وتسجيله وتوفيق السندات.
"الإجراءات الرسمية لتسجيل الملكية يجب أن تتم من خلال الشهر العقاري المختص." https://moj.gov.eg
"التوثيق وتسجيل الملكية في الجيزة يتطلب فحصاً دقيقاً للملكية وتوافر كافة المستندات." https://www.gov.eg
"التقارير الرسمية تشدد على أهمية وجود استشارة قانونية قبل إتمام أي تصرف عقاري." https://www.capmas.gov.eg
تساعدك Lawzana في العثور على أفضل المحامين ومكاتب المحاماة في الجيزة من خلال قائمتنا المختارة والمُراجعة للمحترفين القانونيين المؤهلين. توفر منصتنا تصنيفات وملفات تفصيلية للمحامين ومكاتب المحاماة، تمكنك من المقارنة بناءً على مجالات الممارسة بما في ذلك العقارات والخبرة وآراء العملاء.
يتضمن كل ملف شخصي وصفاً لمجالات ممارسة المكتب، وتقييمات العملاء، وأعضاء الفريق والشركاء، وسنة التأسيس، واللغات المستخدمة، ومواقع المكاتب، ومعلومات الاتصال، والتواجد على وسائل التواصل الاجتماعي، والمقالات أو الموارد المنشورة. معظم المكاتب على منصتنا تتحدث الإنجليزية وذات خبرة في الشؤون القانونية المحلية والدولية.
احصل على عروض أسعار من مكاتب المحاماة المتميزة في الجيزة, مصر - بسرعة وأمان وبدون متاعب.
إخلاء المسؤولية:
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل استشارة قانونية. على الرغم من سعينا لضمان دقة المحتوى وملاءمته، فإن المعلومات القانونية قد تتغير بمرور الوقت، وقد تختلف تفسيرات القانون. يجب عليك دائماً استشارة محترف قانوني مؤهل للحصول على نصيحة خاصة بوضعك.
نخلي مسؤوليتنا عن أي إجراءات تم اتخاذها أو لم يتم اتخاذها بناءً على محتوى هذه الصفحة. إذا كنت تعتقد أن أي معلومات غير صحيحة أو قديمة، يرجى contact us، وسنراجع ونحدث حسب الاقتضاء.
محامون الجيزة, مصر في مجالات تخصص ذات صلة.
