Bereits registriert? Anmelden
Teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit, Kanzleien werden Sie kontaktieren.
Kostenlos. Dauert 2 Min.
In Freiburg, wie im gesamten Schweiz, bezeichnet Due-Diligence-Prüfung den systematischen Vorabprüfungsprozess vor Transaktionen wie Unternehmens- oder Immobilienkäufen. Die rechtliche Grundlage ist überwiegend bundesweit einheitlich, ergänzt durch kantonale Praxis rund um Grundbuch, Handelsregister und Notarwesen. Die Prüfung zielt darauf ab, Risiken, Haftungen und Compliance-Hürden frühzeitig zu erkennen. Ein Rechtsbeistand aus Freiburg hilft dabei, Risiken korrekt zu verteilen und Vertragsklauseln angemessen zu gestalten.
Due diligence is an ongoing, proactive process to identify, prevent, mitigate and account for actual and potential impacts of business activities.
OECD - Due Diligence Guidance
Bei Immobilien-Transaktionen in Freiburg spielt der Grundbuch- und Lastencheck eine zentrale Rolle, während bei Unternehmenskäufen die Offenlegungspflichten und Vertragsprüfungen im Vordergrund stehen. Das Vorliegen vollständiger Unterlagen beschleunigt die Verhandlungen und erhöht die Verlässlichkeit der Vertragspartner. Rechtsberatung vor Ort reduziert die Gefahr von späteren Rechtsstreitigkeiten erheblich.
Financial institutions must apply customer due diligence measures to identify, verify and monitor customers and to report suspicious activity as part of a risk based approach.
FATF - Financial Action Task Force
Ein lokaler Anwalt aus Freiburg kennt die kantonalen Verfahren, die fristgerechten Offenlegungspflichten und die typischen Formulierungen in Transaktionsverträgen. Dadurch lässt sich eine Risikoallokation erreichen, die im Konfliktfall vor Gericht bestehen kann. Die Zusammenarbeit reduziert auch die Wahrscheinlichkeit teurer Verzögerungen während der Closing-Phase.
Zusätzlich gilt kantonales Recht für Grundbuch, Immobilienübertragungen und notarielle Beurkundung in Freiburg. Die Freiburger Praxis sieht vor, Immobilien-Due-Diligence mit einem Grundbuchauszug, Lastenverzeichnis und Baurechtsprüfungen zu starten. Gerichtsstand im Streitfall ist in der Regel der Ort der Leistung bzw. der gewählte Gerichtsstand im Vertrag.
Eine Due-Diligence-Prüfung ist eine systematische Untersuchung von Risiken, Rechten und Verpflichtungen vor einer Transaktion. Sie umfasst rechtliche, finanzielle, steuerliche und operative Aspekte. Ziel ist es, vertragliche Risiken zu erkennen und angemessene Absicherungen zu verhandeln.
Die Dauer hängt vom Transaktionstyp, Umfang und der Verfügbarkeit relevanter Dokumente ab. Typischerweise liegt der Zeitraum bei 4 bis 8 Wochen für mittlere Transaktionen. Große oder komplexe Deals können auch mehr Zeit benötigen.
Wichtig sind Gesellschaftsverträge, Jahresabschlüsse, Verträge mit Dritten, Rechtsstreitigkeiten, Grundbuchauszüge, Hypothekenverzeichnisse, Arbeitsverträge und geistiges Eigentum. Zusätzlich sind Compliance-Dokumente, Versicherungen und steuerliche Unterlagen sinnvoll vorab bereitzustellen.
Ja, ein lokaler Rechtsbeistand reduziert das Risiko, wichtige Klauseln zu übersehen. Ein Freiburg-Experte kennt kantonale Praxis, Verjährungsfristen und Notarpflichten. Er hilft auch bei der Ausarbeitung und Verhandlung von Anpassungen im Vertrag.
Die finanzielle Prüfung bewertet Vermögenswerte, Verbindlichkeiten und Cashflows. Die rechtliche Prüfung untersucht Verträge, Eigentumsverhältnisse, Compliance und Haftungsrisiken. Beide Bereiche ergänzen sich und sind oft in einem gemeinsamen Bericht zusammengefasst.
Die Kosten variieren stark nach Umfang, Zustand des Zielunternehmens und Dokumentenlage. Für kleine bis mittlere Transaktionen können Beraterhonorare im unteren sechsstelligen Frankenbereich liegen. Große Deals kosten entsprechend mehr, je nach erforderlicher Tiefe.
Eine lokale Rechtsvertretung erleichtert die Kommunikation mit Freiburger Behörden, prüft ortsspezifische Vertragsklauseln und koordiniert mit lokalen Notaren. Für grenzüberschreitende Transaktionen ist regionale Expertise besonders wertvoll.
Der Grundbuchauszug zeigt Eigentumsverhältnisse, Belastungen, Hypotheken und Baulasten. Eine gründliche Prüfung verhindert nachträgliche Ansprüche Dritter. Oft wird der Erwerb erst nach Klarstellung im Grundbuch abgeschlossen.
Die Revision des Datenschutzgesetzes trat am 1. September 2023 vollständig in Kraft. Sie erhöht Anforderungen an Transparenz, Datenminimierung und Verfahrensdokumentation. Dadurch beeinflusst sie die Datenverarbeitung in jeder Freiburg-basierten Due-Diligence.
Bei grenzüberschreitenden Deals gelten zusätzliche Anforderungen zu Steuertransfers, Datenschutz und Compliance. Die Rechtslage kann sich auf Wahl des Rechts und Gerichtsstands auswirken. Lokale Beratung hilft, Konflikte frühzeitig zu vermeiden.
Typische Risiken sind versteckte Verbindlichkeiten, Rechtsstreitigkeiten, Compliance-Verstöße, Datenschutzrisiken, marken- und patentrechtliche concerns sowie Umwelt- und Steuerprobleme. Die rechtliche Prüfung zielt darauf ab, Haftungsausschlüsse oder Freistellungen sinnvoll zu regeln.
Lawzana hilft Ihnen, die besten Anwälte und Kanzleien in Freiburg durch eine kuratierte und vorab geprüfte Liste qualifizierter Rechtsexperten zu finden. Unsere Plattform bietet Rankings und detaillierte Profile von Anwälten und Kanzleien, sodass Sie nach Rechtsgebieten, einschließlich Due-Diligence-Prüfung, Erfahrung und Kundenbewertungen vergleichen können.
Jedes Profil enthält eine Beschreibung der Tätigkeitsbereiche der Kanzlei, Kundenbewertungen, Teammitglieder und Partner, Gründungsjahr, gesprochene Sprachen, Standorte, Kontaktinformationen, Social-Media-Präsenz sowie veröffentlichte Artikel oder Ressourcen. Die meisten Kanzleien auf unserer Plattform sprechen Deutsch und haben Erfahrung in lokalen und internationalen Rechtsangelegenheiten.
Erhalten Sie ein Angebot von erstklassigen Kanzleien in Freiburg, Schweiz — schnell, sicher und ohne unnötigen Aufwand.
Haftungsausschluss:
Die Informationen auf dieser Seite dienen nur allgemeinen Informationszwecken und stellen keine Rechtsberatung dar. Obwohl wir uns bemühen, die Richtigkeit und Relevanz des Inhalts sicherzustellen, können sich rechtliche Informationen im Laufe der Zeit ändern, und die Auslegung des Gesetzes kann variieren. Sie sollten immer einen qualifizierten Rechtsexperten für eine auf Ihre Situation zugeschnittene Beratung konsultieren.
Wir lehnen jede Haftung für Handlungen ab, die auf Grundlage des Inhalts dieser Seite vorgenommen oder unterlassen werden. Wenn Sie glauben, dass Informationen falsch oder veraltet sind, contact us, und wir werden sie überprüfen und gegebenenfalls aktualisieren.
