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Projektfinanzierung ist eine Finanzierungsstruktur, bei der die Finanzierung eines Projekts durch ein speziell geschaffenes Zweckunternehmen (SPV) erfolgt. Die Verbindlichkeiten und Vermögenswerte des Projekts bleiben in der Regel vom Sponsoren getrennt, und die Rückzahlung hängt primär von den Cashflows des Projekts ab. Neben dem Kreditgeberrisiko wird so das Sponsor-Risiko begrenzt.
In Freiburg im Kanton Fribourg gilt im Kern das Schweizer Bundesrecht. Die Praxis der Projektfinanzierung wird durch eine enge Verbindung von Vertragsrecht, Sicherheitenrecht und Finanzmarktrecht gesteuert. Besonderheiten ergeben sich aus der cantonalen Planung, dem Bau- und Immobilienrecht sowie steuerlichen Aspekten, die oft individuelle Abstimmungen erfordern.
Deutschsprachige und französischsprachige Aspekte des Kantons Fribourg beeinflussen vor Ort Vertragsverhandlungen, behördliche Genehmigungen und Registereinträge. Für Vorhaben in der Region Freiburg empfehlen sich frühzeitige Rechtsberatung, um SPV-Struktur, Sicherheitsrechte und grenzüberschreitende Aspekte (falls beteiligt) sauber zu gestalten.
Kernbegriffe - SPV, Nicht-Rückgriff (non-recourse) Finanzierung, Kreditdokumente, Sicherheit, Intercreditor Agreement, Cashflows.
„Project finance typically relies on a special purpose vehicle to isolate project risk and non-recourse debt.“
Quellen-Hinweis: OECD weist darauf hin, dass SPV-Strukturen zentral für projektbasierte Finanzierung sind. Weitere Grundkonzepte finden Sie in internationalen Leitlinien zur Infrastruktur-Finanzierung.
OECD - Infrastructure Project Finance
„In Switzerland, lenders often rely on SPV structures and robust security rights under the Civil Code and Obligationenrecht.“
Quellen-Hinweis: Die World Bank und andere internationale Organisationen thematisieren ähnliche Muster bei der Projektfinanzierung in entwickelten Märkten.
Bei der Verhandlung eines Projektfinanzierungsvertrags für eine neue Solaranlage in der Region Freiburg klären Sie Vertragsverpflichtungen, Tilgungspläne und Sicherheitsrechte. Ein Rechtsanwalt sorgt für klare Konditionen, insbesondere zu Covenants und Draw-Down-Mechanismen.
Sie benötigen eine Intercreditor-Vereinbarung, wenn mehrere Kreditgeber beteiligt sind. Ein erfahrener Anwalt prüft Rangfolge, Sicherheiten und Kreditgeber-Interessen, damit kein Konflikt entsteht.
Bei der Strukturierung einer SPV (GmbH oder AG) müssen Sie Gründungs- und Eigentumsverhältnisse korrekt festlegen. Rechtsberatung hilft, Haftungsgrenzen und Steuerimplikationen zu klären.
Cross-border-Finanzierungen mit deutschen oder internationalen Banken erfordern Währungshedging, Rechtswahlklauseln und geeignete Sicherheiten. Ein Rechtsanwalt berät zu Rechtswahl, Gerichtsstand und Durchsetzung im Streitfall.
Im Bau- und Genehmigungsverfahren gibt Ihnen ein Anwalt Orientierung zu lokalen Cantonal- und Bundesvorschriften, Genehmigungsfristen und Bauverträgen. So vermeiden Sie Verzögerungen, die Kapitalisierungszeiträume beeinflussen.
Bei drohender Insolvenz oder Restrukturierung des SPV klärt ein Anwalt die Optionen, Gläubigergefälle und Schutzmaßnahmen zugunsten der Projekt-Cashflows. Schnelle Rechtsberatung minimiert Wertverluste.
Obligationenrecht (OR, SR 220) regelt klassische Vertragsfragen rund um Darlehen, Garantien und suretyship. Es bildet die Grundlage für Kreditverträge in der Schweiz und die Rechte der Parteien bei Leistungsverweigerung oder Nichterfüllung.
Zivilgesetzbuch (ZGB, SR 210) umfasst Eigentumsrechte, Hypotheken und Sicherheiten. Es steuert, wie Sicherheiten wie Hypotheken oder Verpfändungen rechtlich wirken und durchgesetzt werden können.
Bankengesetz (BankG, SR 952.0) setzt Rahmenbedingungen für Banklizenzen, Eigenkapitalanforderungen und Aufsicht durch die FINMA. Für größere Infrastruktur- oder Energieprojekte beeinflusst es die Zulässigkeit und Struktur von Finanzierungen.
Schuldbetreibungs- und Konkursgesetz (SchKG, SR 281.1) regelt Zwangsvollstreckung, Pfändung und Konkursverfahren. Es klärt den Ablauf der Forderungsdurchsetzung im Schweiz-weiten Kontext.
Verwaltungs- und Finanzmarktrecht - FinSA / FinIA betreffen Finanzdienstleistungen, Kundeninformation und Aufsichtspflichten. Diese Legislativpakete trugen ab 2020-2021 zu mehr Transparenz in der Finanzberatung bei. Sie betreffen auch Projektfinanzierungen, wenn Finanzdienstleistungen angeboten werden.
Beachtung lokaler Entwicklungen: Das kantonale Baurecht, Raumplanung sowie Förder- und Beschaffungsrecht können Vorhaben in Freiburg beeinflussen. Für konkrete Bau- und Genehmigungsfristen sollten Sie die kantonalen Stellen konsultieren.
Projektfinanzierung teilt das Risiko über eine SPV-Struktur auf. Investoren und Banken bewerten den Cashflow des Projekts, nicht primär die Sponsor-Kreditwürdigkeit. In Freiburg kommen vor allem Infrastruktur-, Energie- und Immobilienprojekte dafür infrage.
Das SPV ist eine eigenständige juristische Person, die die Projektassets besitzt. Rückzahlungen erfolgen aus projektbezogenen Einnahmen, während Sponsoren meist nur begrenzte Haftung haben.
Sobald eine Finanzierung in Aussicht steht, sollten Sie frühzeitig eine spezialisierte Rechtsberatung einschalten. Frühkontakt reduziert Verhandlungen, Verzögerungen und spätere Änderungsarbeiten an Verträgen.
Suchen Sie nach Anwälten mit Schwerpunkt Projektfinanzierung, Infrastruktur oder Bau- und Immobilienrecht. Fragen Sie nach Referenzen zu SPV-Strukturen, Kreditverträgen und Sicherheiten.
SPVs isolieren Projekt-Risiken und erleichtern die Besicherung der Finanzierung. Sie ermöglichen klare Cashflow-zu-Verbindlichkeiten-Beziehungen und schützen Sponsoren vor direkten Kreditrisiken.
Ja, Fremd- oder Mehrsprachige Sponsoren nutzen häufig Schweizer Finanzierung, setzen aber voraus, dass vertragliche Klauseln, Sicherheiten und Währungsfragen sauber geregelt sind.
In der Praxis arbeiten Rechtsanwälte mit Retainer und/oder stündlicher Abrechnung. Klären Sie vorab Umfang, voraussichtliche Kosten und Gebührenstruktur im Engagement Letter.
Die Gesellschaft des SPV muss gemäß den Schweizer Handelsregisterpflichten registriert werden. Die genauen Anforderungen hängen von Rechtsform (GmbH vs. AG) und Sitz ab.
Ein Closing kann je nach Komplexität 3 bis 6 Monate dauern. Verzögerungen ergeben sich oft aus Genehmigungen, Due-Diligence-Prozessen und internen Abstimmungen der Kreditgeber.
Eine Hypothek ist eine dingliche Belastung an einer Immobilien, während eine Verpfändung (Pfandrecht) typischerweise bewegliche Vermögenswerte betrifft. Beide sichern Kreditforderungen, haben aber unterschiedliche Rechtsfolgen und Durchsetzungswege.
Ja, im Rahmen von FinSA-FinIA sind Offenlegungspflichten und klare Beratungsvorgaben zentral. Detaillierte Informationen hängen von der konkreten Finanzdienstleistung ab.
Typische Sicherheiten umfassen Hypotheken auf Projektliegenschaften, Bürgschaften der Sponsoren, Abtretungen von Cashflows, Treuhandvereinbarungen und Intercreditor-Agreements zwischen Kreditgebern.
Ja, lokale Kenntnisse zu kantonalem Baurecht, Grundbuch, Steuern und Gerichtsstand sind unverzichtbar. Lokale Anwälte koordinieren mit internationalen Beratern, um Rechtskonformität sicherzustellen.
Nutzen Sie diese Ressourcen, um sich weiter zu informieren und rechtliche Rahmenbedingungen besser zu verstehen:
Definieren Sie das Projekt klar: Objektart, geplanter Standort in Freiburg, voraussichtlicher Kapitalbedarf und angestrebte Finanzierungskonfiguration.
Sammlung notwendiger Unterlagen: Geschäftsplan, technische Due Diligence, Bau- und Umweltgenehmigungen, Verträge (EPC, PPA, Lieferanten), Finanzprognosen und Bilanzdaten.
Bestimmen Sie SPV-Struktur und Rechtsform: GmbH oder AG, Sitz in Freiburg, steuerliche Auswirkungen und Haftungsfragen.
Finden Sie eine spezialisierte Projektfinanzierungs-Kanzlei in Freiburg oder Umgebung, und holen Sie Angebotsunterlagen (Proposal). Vergleichen Sie Umfang, Erfahrung und Gebührenstruktur.
Erstellen Sie eine Anforderungsliste für die Rechtsberatung: maßgebliche Klauseln, Zins- und Tilgungsstrukturen, Sicherheiten, Intercreditor-Optionen und Compliance-Bedarf unter FinSA/FinIA.
Schließen Sie eine formelle Engagement-Vereinbarung mit klaren Leistungsbeschreibungen, Kostenrahmen und Zeitplänen ab. Klären Sie Haftung, Regress und Kündigungsfristen.
Beginnen Sie die Due-Diligence-Phase mit Ihrem Rechtsanwalt, Wirtschaftsprüfer und technischen Beratern. Reagieren Sie zügig auf Forderungen der Kreditgeber.
Lawzana hilft Ihnen, die besten Anwälte und Kanzleien in Freiburg durch eine kuratierte und vorab geprüfte Liste qualifizierter Rechtsexperten zu finden. Unsere Plattform bietet Rankings und detaillierte Profile von Anwälten und Kanzleien, sodass Sie nach Rechtsgebieten, einschließlich Projektfinanzierung, Erfahrung und Kundenbewertungen vergleichen können.
Jedes Profil enthält eine Beschreibung der Tätigkeitsbereiche der Kanzlei, Kundenbewertungen, Teammitglieder und Partner, Gründungsjahr, gesprochene Sprachen, Standorte, Kontaktinformationen, Social-Media-Präsenz sowie veröffentlichte Artikel oder Ressourcen. Die meisten Kanzleien auf unserer Plattform sprechen Deutsch und haben Erfahrung in lokalen und internationalen Rechtsangelegenheiten.
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