¿Usuario existente? Iniciar sesión
Cuéntenos su caso y reciba, gratis y sin compromiso, un presupuesto de los mejores abogados de su ciudad.
Gratis. Toma 2 min.
Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
El campo de Vivienda, Construcción y Desarrollo en Santiago abarca la regulación de proyectos inmobiliarios, permisos de edificación, normas de convivencia en condominios y la relación entre propietarios, arrendatarios y constructores. En la capital chilena, las decisiones urbanísticas se ven influenciadas por planes reguladores, reglamentos municipales y políticas nacionales de vivienda.
Los procesos suelen implicar permisos de edificación, revisión de planos, estándares de seguridad y plazos de evaluación. También se gestionan conflictos de copropiedad, garantías de obras, contratos de arriendo y regularización de títulos. Contar con asesoría legal puede ayudar a prevenir riesgos y a trazar estrategias claras.
En Santiago, las normas relevantes combinan reglamentos técnicos, leyes de propiedad y normativas municipales. A continuación se destacan referencias claves para entender el marco aplicable a vivienda, construcción y desarrollo.
La OGUC establece normas técnicas para proyectos de edificación, urbanización, zonificación y seguridad de construcciones en Chile. Es la base para permisos de obra, requerimientos de proyecto y cumplimiento de estándares de seguridad. Las actualizaciones se emiten a través de decretos y resoluciones del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) y autoridades regionales. Consulte la versión vigente para cada municipio.
La Ley 19.537 regula la convivencia y administración de comunidades en condominio. Determina derechos y deberes de copropietarios, reglas para asambleas, gestión de gastos y administración de bienes comunes. Su aplicación es particularmente relevante en edificios y conjuntos habitacionales de Santiago con alta densidad poblacional.
Los reglamentos de la Municipalidad de Santiago y de otras comunas de la RM imponen requisitos para permisos de edificación, adecuaciones de instalaciones y normativas de convivencia. Estos reglamentos pueden incluir antecedentes sobre ocupación de suelo, alturas máximas y uso de suelos, con cambios recientes según planes reguladores locales.
“La planificación urbana debe equilibrar crecimiento, servicios y calidad de vida para las familias en ciudades dinámicas.”
UN-Habitat
“Los sistemas de financiamiento de vivienda en Chile son relativamente desarrollados, pero la asequibilidad sigue siendo un reto en ciudades grandes.”
World Bank
“La cooperación entre autoridades nacionales y locales es clave para la gobernanza de proyectos urbanos sostenibles.”
OECD
La OGUC regula la construcción y urbanización. Afecta permisos, especificaciones técnicas y seguridad de la obra. Conocerla ayuda a evitar rechazos y costos extras.
La compraventa transfiere la propiedad; la promesa obliga a celebrar la escritura en el futuro. Ambos requieren revisión jurídica de contratos y registro.
Antes de firmar, para verificar cláusulas, depósitos, normas de convivencia y duración del contrato. También para gestionar renovaciones o terminaciones.
Primero ante la oficina de permisos de la municipalidad correspondiente y, si corresponde, ante tribunales administrativos o judiciales para impugnaciones.
Para confirmar linderos, cargas, gravámenes y si la inscripción está al día en el Conservador de Bienes Raíces. Evita conflictos futuros.
Sí. Puede revisar garantías, plazos y condiciones de responsabilidad del desarrollador ante posibles vicios ocultos.
Sí. Un abogado puede ayudarte a identificar costos ocultos, fechas de pago y posibles penalidades por retrasos.
Puede ser recomendable cuando la obra afecta estructura, instalaciones sanitarias o eléctrica. Un perito puede respaldar reclamaciones o permisos.
Sí. La Ley de Copropiedad regula gastos, reglas internas y cuotas; un letrado ayuda a entender las obligaciones y derechos de vecinos.
Puede variar entre 3 y 12 meses, dependiendo del tribunal y la complejidad del caso. Recomendable iniciar cuanto antes.
El permiso de edificación autoriza la construcción; el régimen de ocupación regula el uso y ocupación final de la obra en función de la normativa.
Sí. Un abogado puede negociar planes de pago, inspeccionar estados de cuentas y gestionar demandas ante la administración de la copropiedad.
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en Santiago a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Vivienda, Construcción y Desarrollo, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
Obtenga una cotización de los bufetes de abogados mejor calificados en Santiago, Chile — de forma rápida, segura y sin complicaciones innecesarias.
Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
Renunciamos a toda responsabilidad por las acciones tomadas o no tomadas en función del contenido de esta página. Si cree que alguna información es incorrecta o está desactualizada, por favor contact us, y la revisaremos y actualizaremos cuando corresponda.
