Ahlers & Cooney, P.C.

Entidades Comerciales

Los abogados del Grupo de Práctica de Entidades Comerciales aportan una amplia experiencia en la asistencia a clientes en todos los aspectos de la estructura y análisis empresariales.  Asesoramos en la constitución de todo tipo de entidades comerciales y en la selección de la estructura adecuada para cumplir con los objetivos del cliente, incluidas las corporaciones, sociedades de responsabilidad limitada, sociedades, empresas individuales y cooperativas agrícolas. Para organizaciones exentas de impuestos, trabajamos con los clientes en el establecimiento del estatus de exención fiscal, el cumplimiento de las leyes aplicables y la estructuración de entidades para alcanzar el propósito exento de impuestos.

Brindamos representación empresarial general que requiere una consulta continua sobre asuntos comerciales y financieros, la preparación de documentos legales y asesoramiento a funcionarios y juntas directivas. Nuestros abogados se encargan de la negociación, redacción y revisión de todo tipo de contratos comerciales, incluidos todos los aspectos de transacciones financieras, operaciones inmobiliarias, empresas conjuntas, fusiones y adquisiciones y diversos acuerdos regulatorios.

Proyectos Representativos

• Adquisiciones y enajenaciones comerciales para empresas cerradas; las transacciones han oscilado desde decenas de millones de dólares hasta transacciones de menor cuantía para empresas cerradas
   
• Facilitar la liquidación de operaciones comerciales, incluida la venta y liquidación de activos
   
• Asesoramiento a organizaciones exentas de impuestos con respecto a sus asuntos únicos de compensación, planificación de jubilación y beneficios de bienestar, incluidos específicamente el cumplimiento de los planes 403(b) del Código de Rentas Internas, los planes “elegibles” 457(b) y los planes “no elegibles” 457(f), así como la aplicación de la sección 409A del Código
   
• Representación de prestamistas, prestatarios, inversionistas y promotores en relación con una amplia gama de transacciones financieras, incluido el financiamiento basado en activos, adquisiciones y desarrollos inmobiliarios, préstamos para construcción, financiamiento de arrendamientos con inquilinos sólidos, financiamientos comerciales, transacciones que involucran nuevos créditos de mercado e impuestos, e inversiones de capital privado
   
• Asesoramiento sobre asuntos de juntas corporativas y cumplimiento, incluidos informes y cuestiones de divulgación, asuntos de gobernanza corporativa y colocaciones privadas de valores de deuda

Derecho Laboral y de Empleo

Considerada una de las firmas de abogados preeminentes en Iowa en Derecho Laboral y de Empleo, nuestra firma se enorgullece de proteger a los empleadores de Iowa. Nuestros abogados están siempre preparados para responder a la gama en constante expansión de asuntos legales complejos que rodean la relación empleador-empleado. Asesoramos a los clientes con respecto al derecho preventivo y también brindamos representación experimentada en asuntos de litigio. Nuestros clientes confían en que seremos sus socios estratégicos al conocer su industria y cómo puede verse afectada por leyes y regulaciones en constante cambio.

Ayudando a los clientes a construir la base para una fuerza laboral productiva y saludable, nuestros abogados buscan continuamente maneras en que nuestros clientes puedan evitar responsabilidad laboral mediante enfoques prácticos y conscientes de los costos. Asistimos a los clientes en la identificación y prevención de problemas antes de que den lugar a litigios al recomendar soluciones únicas y proactivas basadas en el sentido común y una comprensión actualizada de las decisiones judiciales. Asesoramos a los clientes sobre la gestión de situaciones problemáticas a medida que se desarrollan, desde el inicio hasta la resolución.

Los abogados del grupo rutinariamente asisten a los clientes en todo el espectro de asuntos laborales, incluidos FMLA, ADEA, OWBPA, ADA, Título VII, Ley de Derechos Civiles de Iowa, ERISA, COBRA, HIPAA, FLSA, Leyes de Pago de Salarios y contratos de empleo.

Si se inicia un litigio, los abogados especializados en litigios laborales y de empleo están preparados para defender enérgicamente los intereses del cliente con un conocimiento sustantivo insuperable, años de experiencia en litigios, profesionalismo incuestionable y una sensibilidad genuina hacia los costos financieros y emocionales asociados con el litigio.

Hemos representado a clientes en casos ante:

• Comisión de Derechos Civiles de Iowa
• EEOC (Comisión para la Igualdad de Oportunidades en el Empleo)
• Comisión de Derechos Humanos de Des Moines y otras comisiones locales
• Junta de Apelaciones por Desempleo
• Junta de Examinadores Educativos
• Junta Nacional de Relaciones Laborales
• Junta de Relaciones de Empleo Público de Iowa
• Departamento de Trabajo
• y otros

Proyectos Representativos

• Revisar y desarrollar los manuales, políticas y formularios de los clientes utilizados en los procesos de contratación, disciplina y terminación para garantizar el cumplimiento de los requisitos legales cada vez mayores.
   
• Asistir regularmente a los clientes en el manejo de los problemas particularmente complicados que surgen en el contexto de trabajadores con problemas de salud. Tenemos experiencia en ayudar a los clientes a maniobrar a través de la interrelación compleja entre consideraciones legales como la ADA, FMLA, beneficios, licencia por enfermedad, políticas de asistencia y permisos, incapacidad a corto plazo, incapacidad a largo plazo y compensación de trabajadores.
   
• Defender cientos de denuncias de derechos civiles ante la EEOC, la Comisión de Derechos Civiles de Iowa y comisiones locales de derechos civiles, obteniendo regularmente cierres administrativos o determinaciones de falta de causa probable. Cuando la Comisión emite una decisión adversa, tenemos experiencia en obtener revisión y revocación mediante el prolongado y laborioso proceso de revisión judicial.  Véase, por ejemplo, Casey’s General Stores, Inc. v. Blackford, 661 N.W.2d 515 (Iowa 2003).
   
• Defender con éxito a un gran colegio comunitario y varios miembros de su personal ejecutivo contra una demanda presentada por un ejecutivo actual que intentó sin éxito obtener la posición de presidente del colegio. La demanda incluía diversas reclamaciones por discriminación racial, acoso y represalias e involucraba cientos de miles de dólares en posibles daños. Nuestro bufete obtuvo sentencia sumaria en todos los reclamos y defendió con éxito la sentencia en apelación ante la Corte de Apelaciones del Octavo Circuito.  Véase Gilbert v. Des Moines Area Community College, 495 F.3d 906 (8th Cir. 2007).
   
• Defender a un empleador con sede local y operaciones multiestatales en dos demandas colectivas/acción de clase pendientes ante el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Sur de Iowa. Las demandas involucraban reclamos por salarios no pagados, gastos y pausas no tomadas por más de 85,000 empleados en nueve estados distintos bajo la Ley de Normas Laborales Justas y diversas leyes estatales. Después de persuadir con éxito al Tribunal, en nombre del empleador, de que se le permitiera solicitar pruebas a docenas de presuntos miembros de la clase, los demandantes acordaron una mediación durante la cual las partes alcanzaron un acuerdo global sobre los reclamos de clase multiestatales.

Bienes Raíces y Medio Ambiente

Tradicionalmente, la tierra de nuestro estado ha sido la base de gran parte de la economía de Iowa. A medida que surgen usos más urbanos, comerciales e industriales, inevitablemente surgen desafíos. Nuestros abogados experimentados pueden ayudar a negociar la miríada de leyes, reglamentos y pasos procedimentales relacionados con el uso de la tierra, los problemas de propiedad, el dominio eminente y las preocupaciones ambientales. Nuestros clientes incluyen corporaciones, empresas de propiedad privada, agroempresas, municipios, instituciones educativas e individuos.

Derecho Inmobiliario

Nuestros abogados tienen experiencia en una variedad de cuestiones legales relacionadas con la adquisición y el uso de bienes inmuebles. Brindamos servicios jurídicos completos y abarcadores en todos los métodos y aspectos de adquisición o venta de bienes raíces, incluyendo la adquisición mediante contratos de compra y venta, la adquisición por dominio eminente, contratos de arrendamiento, financiamiento de adquisiciones inmobiliarias y negociación de contratos para demolición y construcción. Como parte de estos servicios integrales, contamos con experiencia en la revisión de resúmenes de título y en la redacción de opiniones de título, así como en la preparación de escrituras y otros documentos transaccionales.

Derecho Ambiental

Nuestros abogados cuentan con experiencia en brindar cumplimiento regulatorio tanto con leyes federales como estatales, estructurar transacciones para proteger a los compradores de responsabilidades ambientales y trabajar con agencias de cumplimiento en niveles federal y estatal. Defendemos a nuestros clientes en casos de acciones de cumplimiento regulatorias o de ciudadanos. También ayudamos a nuestros clientes a comentar sobre nuevas normas y legislación ambiental que pueda afectarles.

Hemos representado a entidades en cumplimiento regulatorio y acciones administrativas de cumplimiento relacionadas con asbestos y tanques de almacenamiento subterráneos, así como con propiedades contaminadas. Nuestro trabajo también incluye la representación en negociaciones y/o litigios relacionados con la remediación de problemas ambientales conforme a la ley federal y estatal o con otras partes responsables, incluyendo CERCLA (conocida comúnmente como SUPERFUND).

Proyectos Representativos

• Representación de compradores, vendedores, arrendadores e inquilinos en transacciones de bienes raíces comerciales
• Redacción de documentos relacionados con transacciones inmobiliarias, incluidos acuerdos de compra, contratos de arrendamiento, documentos de cierre, opciones e intercambios
• Asesoramiento y representación de instituciones industriales, municipales y educativas en cuestiones de cumplimiento derivadas tanto de la ley ambiental de Iowa como federal
• Representación de instituciones industriales, municipales y educativas en la negociación y/o apelación de permisos de uso del agua y de la tierra, incluidos permisos de construcción, permisos NPDES y permisos de rellenos sanitarios
• Proporcionar experiencia inmobiliaria en relación con transacciones de Créditos Fiscales para Nuevos Mercados, incluida la revisión de diligencia debida de cuestiones de título y levantamiento topográfico, así como otras cuestiones de diligencia debida inmobiliaria
• Ayuda en la redacción de hipotecas inmobiliarias, acuerdos entre acreedores, declaraciones de financiación UCC y otros instrumentos de garantía en relación con transacciones de bonos de actividad privada y Créditos Fiscales para Nuevos Mercados