El Derecho de la Propiedad, o Derecho de la Tierra, se conforma a partir de normativas dentro del Derecho Civil. Estas suelen estar relacionadas con reglas de otras ramas del Derecho (Procesal, Administrativo, Mercantil, Fiscal, etc.). Nuestro despacho cuenta con abogados españoles con amplios conocimientos en cada área distintiva del Derecho de la Tierra, que pueden ayudarle a completar sus operaciones inmobiliarias.
Dentro del Derecho Civil existen múltiples normas que se relacionan con el Derecho de la Tierra:
- Regulaciones de compraventa
- Normativas de arrendamientos urbanos y rústicos
- Garantías reales inmobiliarias, incluidas las hipotecas
- Servidumbres inmobiliarias
- Registro de la Propiedad
Estas no solo están reguladas en el Código Civil, sino también en el Derecho Hipotecario, el Derecho Notarial, el Código de Procedimiento Civil, normas especiales para los ciudadanos (como la Ley de Arrendamientos Urbanos) o el Derecho Foral, aplicable en algunos territorios del Estado español. Contamos con abogados españoles especializados en Derecho Civil Foral, que también pueden gestionar todas sus formalidades en España.
Es importante tener en cuenta, al realizar operaciones inmobiliarias, la incidencia de otros tipos de derecho, incluido el Derecho Administrativo y sus aspectos referentes al Derecho de la Edificación y Fiscal en España.
Diferentes tipos de leyes a tener en cuenta
Derecho de la Edificación: compuesto por normas jurisdiccionales-administrativas que regulan la ordenación urbana, ocupan la gestión del suelo y el uso del suelo.
Derecho del Suelo: extenso y regulado no solo por la Administración estatal, sino también por las administraciones autonómicas y locales, lo que hace que las cuestiones relacionadas con esta rama del derecho sean más complejas.
Nuestros abogados españoles pueden ayudarle a solicitar licencias o litigar con la administración en casos de discrepancias.
Derecho Tributario Inmobiliario: presente en todo tipo de operaciones inmobiliarias, tanto las realizadas por empresas como por personas físicas.
Existen diferentes tipos de tributación según el tipo de operación. Por tanto, para obtener un asesoramiento preciso en materia inmobiliaria, debe elegir a un abogado que tenga tanto conocimientos de Derecho Civil como de Derecho Tributario.
Nos ocupamos de los impuestos necesarios, no solo en el momento de la inversión (IVA, ITPAJD), sino también en el momento de la desinversión (IIVTNY, ganancia patrimonial en el IRPF o en el IRNR).
¿Por qué elegirnos?
Para muchos clientes no residentes, nuestros abogados se encargan de cumplir sus obligaciones fiscales durante el arrendamiento de la propiedad. Por ejemplo, nuestros abogados pueden encargarse del Impuesto sobre el Patrimonio o de declarar rentas procedentes del arrendamiento de una propiedad.
En nuestro despacho contamos con abogados con amplia experiencia en todo tipo de operaciones inmobiliarias, habiendo asesorado a clientes de toda índole, tanto personas físicas como jurídicas, residentes o no residentes. Por ejemplo, nuestros abogados españoles han asesorado a personas extranjeras que anteriormente residían fuera de la Unión Europea y que querían adquirir un inmueble en España, bien como inversión o como segunda residencia. También hemos ayudado a empresas no radicadas en España que desean comprar fábricas u hoteles en el país.
Antes de realizar una operación inmobiliaria en España, no dude en contactar con nuestros experimentados abogados españoles, que estarán encantados de gestionar todos los aspectos de su caso.
Puede reunirse con nosotros en nuestras oficinas de Barcelona, Sant Cugat del Vallès y Madrid.
Descargo de responsabilidad: Esta información en el presente artículo no es concluyente; para obtener asesoramiento jurídico actualizado y específico para su caso, póngase en contacto directamente con nuestros abogados.
