La Ley de Propiedad, o Derecho de la Propiedad, se conforma a partir de las normativas del Derecho Civil. Estas suelen estar relacionadas con normas de otras ramas del Derecho (Procesal, Administrativo, Mercantil, Tributario, etc.). Nuestro despacho cuenta con abogados españoles con amplios conocimientos en cada área específica del Derecho de la Propiedad, que pueden ayudarle a cerrar sus operaciones inmobiliarias.
Dentro del Derecho Civil existen múltiples normativas relacionadas con el Derecho de la Propiedad:
- Normativas de compraventa
- Reglamentación de arrendamientos urbanos y rústicos
- Garantías reales, incluyendo hipotecas
- Canon de la propiedad
- Registro de la Propiedad
Estas no solo están reguladas en el Código Civil, sino también en el derecho hipotecario, el derecho notarial, el Código de Procedimiento Civil, normativas ciudadanas especiales (como la Ley de Arrendamientos Urbanos) o en el Derecho Foral, aplicable en determinados territorios del Estado español. Contamos con abogados españoles especializados en Derecho Civil Foral, que también pueden tramitar todos sus asuntos en España.
Es importante tener presente, al realizar operaciones inmobiliarias, otros tipos de Derecho, incluido el Derecho Administrativo y aquellos aspectos relacionados con el Derecho de la Construcción y el Derecho Fiscal en España.
Diferentes tipos de Derecho a tener en cuenta
Derecho de la Construcción: compuesto por normas jurisdiccionales-administrativas que regulan la ordenación urbanística y abordan la gestión del suelo y del uso del mismo.
Derecho del Suelo: de gran alcance y regulado no solo por la Administración del Estado, sino también por las administraciones autonómicas y locales, lo que hace que los asuntos vinculados a esta rama jurídica sean más complejos.
Nuestros abogados españoles pueden ayudarle a solicitar permisos o litigar con la Administración en caso de discrepancias.
Derecho Tributario Patrimonial: presente en todo tipo de operaciones inmobiliarias, tanto las realizadas por empresas como por particulares.
Existen distintos tipos de tributación según el tipo de operación. Por tanto, para un asesoramiento preciso en materia inmobiliaria, debe escoger a un abogado que posea tanto conocimientos de Derecho Civil como de Derecho Tributario.
Nos encargamos de los tributos necesarios, no solo en el momento de la inversión (IVA, ITPAJD), sino también al desinvertir (IIVTNY, ganancias patrimoniales en el IRPF o en el IRNR).
¿Por qué elegirnos?
Para numerosos clientes no residentes, nuestros abogados se encargan de cumplir con las obligaciones fiscales durante la tenencia del inmueble. Por ejemplo, pueden asumir la gestión del Impuesto sobre el Patrimonio o, en su caso, la declaración de rentas por el alquiler de un inmueble.
En nuestro despacho contamos con abogados con amplia experiencia en todo tipo de operaciones inmobiliarias, habiendo asesorado a clientes de toda índole, ya sean personas físicas o jurídicas, residentes o no residentes. Por ejemplo, nuestros abogados españoles han asesorado a particulares extranjeros que residían fuera de la Unión Europea y deseaban adquirir propiedad en España, ya fuera como inversión o como segunda residencia. También hemos ayudado a empresas sin sede en España que querían comprar fábricas u hoteles en nuestro país.
Antes de realizar una operación inmobiliaria en España, no dude en contactar con nuestros abogados españoles expertos, que estarán encantados de gestionar todos los aspectos de su caso.
Puede visitarnos en nuestras oficinas de Barcelona, Sant Cugat del Vallès y Madrid.
Aviso legal: Esta información no es exhaustiva; para recibir asesoramiento jurídico actualizado y específico para su caso, póngase en contacto con nuestros abogados directamente.
