Stone Pigman Walther Wittmann L.L.C.

Quiebras

Stone Pigman posee amplia experiencia en todos los aspectos de quiebras, reestructuraciones financieras y la ejecución de los derechos de los acreedores. Regularmente representamos a acreedores, deudores y comités en procedimientos en toda Luisiana. La participación del bufete en casos complejos de reorganización y liquidación ha incluido la persecución y defensa de reclamaciones significativas relacionadas con quiebras.

Con frecuencia representamos a prestamistas garantizados en procedimientos del Capítulo 11. Nuestro Grupo de Práctica en Quiebras ha obtenido alivio bajo el Capítulo 11 para entidades que cotizan en bolsa y otras corporaciones. También hemos derrotado intentos de tenedores de bonos y otros para iniciar procedimientos de quiebra involuntaria contra compañías que cotizan en bolsa. También hemos sido contratados para hacer valer los derechos de nuestros clientes al pago en virtud de planes confirmados del Capítulo 11.

Hemos representado a grupos de prestamistas en disputas hipotecarias de préstamos de construcción, y también hemos defendido con éxito a nuestros clientes contra reclamaciones de responsabilidad de prestamistas por varios millones de dólares. También defendemos a clientes contra reclamaciones de preferencia promovidas por fiduciarios de quiebra y agentes de liquidación.

Fuera de la quiebra, los abogados del bufete suelen representar tanto a deudores como a acreedores en relación con reestructuraciones fuera de los tribunales, y con frecuencia brindamos asesoramiento en asuntos transaccionales con respecto a cuestiones de insolvencia reales y potenciales. También representamos a prestamistas y arrendadores locales y nacionales en la protección y ejecución de sus derechos contractuales, incluida la persecución de acciones de ejecución hipotecaria y desalojo en tribunales estatales y federales. Nuestros abogados han representado regularmente a prestamistas en procedimientos de ejecución hipotecaria para hacer valer hipotecas e intereses de garantía en hoteles, edificios de oficinas comerciales, apartamentos multifamiliares y otros bienes raíces. También ayudamos a los clientes a ejercer derechos sobre equipos y otras garantías bajo el Código Uniforme de Comercio de Luisiana.

En vista de la diversa naturaleza de las cuestiones que pueden surgir en todas estas áreas, el bufete utiliza un enfoque de “equipo” en la mayoría de los compromisos. Este enfoque permite al bufete, cuando es necesario, complementar la experiencia de sus abogados de quiebras y litigios comerciales con la de abogados que ejercen en otras áreas, incluidas bancarias, de construcción, corporativas y de valores, medioambientales, financieras, de propiedad intelectual, bienes raíces y fiscales.

Algunos asuntos representativos que nuestro Grupo de Práctica en Quiebras ha manejado incluyen:

• El bufete representó los intereses de un ejecutivo y cofundador (quien también era un acreedor sustancial y propietario de acciones) de una compañía que cotiza en bolsa en una quiebra del Capítulo 11 que involucró a un prestamista “préstamo para adquirir” y numerosos procedimientos adversarios que involucraban a nuestro cliente. El bufete se opuso con éxito a la confirmación del plan inicial tras una audiencia de confirmación de una semana.
• El bufete representó a una empresa turística local durante su presentación del Capítulo 11, manejando a los deudores y litigios relacionados con los negocios de tours, hotel y transporte al aeropuerto de la empresa.
• El bufete representó a una compañía nacional de financiamiento empresarial en relación con un caso del Capítulo 11 presentado por una compañía nacional de servicios de iluminación. Después de una extensa litigación sobre el colateral del cliente, que consistía en aproximadamente $60 millones en derechos de pago derivados de varios miles de contratos de servicios de iluminación, el caso se resolvió mediante la confirmación de un plan consensuado de reorganización. Desde la resolución del caso del Capítulo 11, el bufete ha continuado representando a este cliente en la ejecución de sus derechos bajo muchos de los contratos de servicios de iluminación.
• El bufete fue contratado para proteger y ejecutar los derechos de una compañía nacional de construcción en relación con la presentación del Capítulo 11 por parte del propietario/desarrollador de un hotel de lujo de $100 millones. Mediante una litigación ardua sobre la validez del interés de garantía del cliente en la propiedad del hotel, la reclamación de este cliente se resolvió mediante un acuerdo favorable.

Defensa Penal e Investigaciones Gubernamentales

El Grupo de Práctica de Defensa Penal e Investigaciones Gubernamentales de Stone Pigman representa a personas y empresas identificadas como testigos, objetivos, víctimas o acusados en asuntos de aplicación penal y regulatoria, incluidas investigaciones de la SEC.  Ya sea ayudando a responder a una citación del gran jurado, montando una defensa o defendiendo a un cliente en juicio, la firma ha colaborado con agencias federales y estatales de aplicación de la ley y otras para ayudar a los clientes a navegar el sistema de justicia penal.

Nuestro conocimiento de la práctica de defensa penal de cuello blanco puede asistir a personas y empresas objeto de investigaciones gubernamentales, incluidas aquellas acusadas de fraude de valores, corrupción, fraude postal o electrónico, lavado de dinero, fraude en atención médica, crimen organizado, delitos ambientales y delitos marítimos.  Asistimos a los clientes durante procedimientos ante el gran jurado, negociaciones de inmunidad, negociaciones de declaraciones de culpabilidad, juicio y apelación.  Hemos gestionado litigios complejos ante tribunales federales y estatales relacionados con investigaciones penales.  Tenemos experiencia representando a clientes en casos iniciados por agencias federales, incluidos el Departamento de Justicia de los Estados Unidos y la Comisión de Bolsa y Valores, así como por diversas agencias estatales, las oficinas de los fiscales de EEUU, los fiscales generales estatales y los fiscales de distrito locales. 

Además de responder y auxiliar en todo tipo de investigaciones gubernamentales, también coordinamos y realizamos investigaciones internas.  Trabajamos con los clientes en evaluaciones de riesgos y programas de cumplimiento, incluida la Ley de Prácticas Corruptas en el Extranjero, con el fin de reducir el riesgo de litigios civiles y exposición penal. 

El Grupo de Empleo Stone Pigman representa a grandes corporaciones, empresas regionales, negocios locales y empleadores públicos. En nombre de entidades tanto privadas como públicas, hemos comparecido ante una amplia variedad de órganos judiciales y arbitrales, así como tribunales regulatorios y agencias, incluyendo la Comisión para la Igualdad de Oportunidades en el Empleo (EEOC), la Comisión de Revisión de Seguridad y Salud Ocupacional, la División de Salarios y Horas del Departamento de Trabajo de los Estados Unidos, Árbitros Laborales y la Comisión de Servicio Civil de Luisiana.

Nuestros principales servicios incluyen (1) la representación y defensa de empleadores en procedimientos contenciosos relacionados con el Título VII, discriminación, represalias, despido injustificado, disciplina indebida y agravios conexos; (2) asesorar a los clientes sobre políticas de empleo, cuestiones de salarios y horas, contratación, despido, disciplina de empleados y permisos, la Ley de Ausencia Médica y Familiar (FMLA), la Ley para Estadounidenses con Discapacidades (ADA), la Ley de Normas Laborales Justas (FLSA) e investigaciones en el lugar de trabajo; y (3) redactar, negociar y asesorar a los clientes sobre contratos de trabajo, contratos de consultoría, acuerdos de no competencia, acuerdos de confidencialidad, acuerdos de derechos de propiedad intelectual y manuales/guías para empleados.

Contamos con un historial de representaciones exitosas en las tres áreas de servicio. Los asuntos representativos incluyen:

• Defensa de Compañía Ferroviaria ante Reclamación de la EEOC. Defensa de una compañía ferroviaria contra una reclamación de 5 millones de dólares presentada por la Comisión para la Igualdad de Oportunidades en el Empleo en nombre de empleados actuales y anteriores que alegan discriminación racial y represalias en violación del Título VII y la Ley de Derechos Civiles de 1991.
• Defensa de Múltiples Hogares de Ancianos en Procedimientos Simultáneos. Representación de un grupo de siete hogares de ancianos y partes relacionadas en procedimientos administrativos y judiciales que se desarrollan simultáneamente y que fueron iniciados por el Departamento de Trabajo por supuestas violaciones de las disposiciones de horas extras de la Ley de Normas Laborales Justas.
• Defensa de Agencia Pública. Defensa de un empleador público en demandas interpuestas por exempleados que alegan violaciones constitucionales, infracciones de la Ley de Ausencia Médica y Familiar, reclamaciones en virtud de la Ley de Denunciantes de Luisiana y reclamaciones en virtud de la Ley de Pago de Salarios de Luisiana.
• Defensa de Fabricante de Equipos Militares. Defensa de un fabricante de equipos militares en una demanda por incumplimiento contractual presentada por un ex ejecutivo de ventas.
• Defensa de Importante Compañía Naviera. Representación de una importante compañía naviera en una acción colectiva que afirma violaciones de la Ley de Normas Laborales Justas.
• Defensa de Reclamaciones del Servicio Civil. Defensa de un empleador público en numerosas apelaciones de empleados ante la Comisión de Servicio Civil de Luisiana y en tribunales estatales.
• Defensa de Reclamaciones ante la EEOC. Asesoramiento y defensa de numerosos clientes en la respuesta a cargos de discriminación presentados ante la Comisión para la Igualdad de Oportunidades en el Empleo.
• Defensa de Reclamaciones ante OSHA. Representación de diversas empresas de atención médica y una empresa de administración de edificios ante la Comisión de Revisión de Seguridad y Salud Ocupacional.
• Defensa de Reclamaciones del ERISA. Defensa de reclamaciones bajo la Ley de Seguridad de Ingreso de Jubilación del Empleo (ERISA) que buscan recuperar fondos supuestamente adeudados conforme a los términos de planes de beneficios definidos.
• Defensa de Diversos Tipos de Empleadores Frente a Diferentes Reclamaciones. Representación de diversos empleadores, incluidos un concesionario de automóviles, un centro de atención médica, despachos de abogados, un equipo deportivo y otros, en demandas que alegan despido constructivo o violaciones de la Ley de Ausencia Médica y Familiar, la Ley para Estadounidenses con Discapacidades, la Ley de Denunciantes de Luisiana o las leyes de sanción salarial de Luisiana.
• Redacción de Plan de Compensación por Incentivos para Empresa Pública. Redacción de un plan de compensación por incentivos para empleados (y directores no empleados) de una compañía pública.
• Redacción y Negociación de Contratos Laborales. Redacción y negociación de contratos laborales, incluidos contratos de empleo ejecutivo, para empleadores en diversas industrias, como exploración de petróleo y gas, transporte en contenedores, atención continua para personas mayores y otros.
• Redacción y Negociación de Otros Contratos Relacionados con el Empleo. Redacción y negociación de cláusulas de no competencia, no solicitación, no interferencia, confidencialidad/divulgación y derechos de propiedad intelectual en acuerdos de empleo, consultoría y otros para empleadores en una variedad de industrias.
• Asesoramiento Laboral en Numerosas Industrias. Asesoramiento rutinario a diversos empleadores sobre contratos de trabajo, políticas de empleo, investigaciones en el lugar de trabajo y prácticas y cuestiones de despido.

La propiedad intelectual es un área dinámica y compleja del derecho. La práctica de vanguardia en PI requiere el tipo de perspicacia y profundidad de experiencia que los abogados de Stone Pigman aportan. Nuestra práctica abarca prácticamente todos los aspectos de la ley de marcas registradas, competencia desleal, derechos de autor, secretos comerciales y publicidad falsa, aplicada tanto a nuevas tecnologías como a contextos más tradicionales. También representamos a clientes en una amplia gama de asuntos relacionados con derechos de patentes. Ya sea litigando reclamaciones de infracción o disputas de licencias, negociando y redactando licencias y otros contratos, o asistiendo en la toma de decisiones sobre la protección y el fortalecimiento de activos de PI, el Grupo de Práctica de Propiedad Intelectual de Stone Pigman ofrece servicios jurídicos de la más alta calidad.

Nuestros clientes son diversos, desde nuevas empresas locales hasta negocios internacionales consolidados, y provienen de una amplia gama de industrias, incluyendo manufactura, distribución mayorista, entretenimiento, franquicias, muebles para el hogar, deportes profesionales, educación superior, investigación médica, energía alternativa, seguros, banca, restaurantes, desarrollo de software, organizaciones sin fines de lucro y muchas otras. 

 La práctica de la firma en esta área abarca cuatro décadas, pero los siguientes ejemplos son representativos del trabajo de PI que hemos realizado para clientes:

• New Orleans Saints. Representamos a los New Orleans Saints y a la Liga Nacional de Fútbol Americano en un caso controvertido relacionado con la titularidad de la frase «Who Dat».
• Infracción de marca comercial en café. Defendimos a Green Mountain Coffee Roasters en una demanda por infracción de marca comercial presentada por Community Coffee en relación con el programa de subvenciones de revitalización de espacios comunitarios «Taste of Community» de Green Mountain.
• Cuestiones de licencias farmacéuticas.  Llevamos a cabo un litigio que culminó en un acuerdo exitoso en nombre de una importante universidad nacional de investigación contra compañías farmacéuticas por incumplimiento de licencias y otros acuerdos, corrección de inventores y reclamaciones conexas derivadas de una empresa de investigación farmacéutica.
• Publicidad de pizza.  Defendimos el eslogan de Papa John’s® Pizza en una demanda por publicidad falsa que alegaba que el eslogan publicitario de Papa John’s violaba las leyes de publicidad falsa.
• Obtuvimos mediante decreto de consentimiento en un tribunal federal una orden judicial permanente que prohíbe la infracción de nombres comerciales/marcas de servicio en el litigio en nombre de Clockwork IP y Mister Sparky Franchising, franquiciadores nacionales de servicios de reparación eléctrica, instalación y contratación relacionada para clientes residenciales y comerciales.
• Logramos el reenvío al tribunal estatal de una demanda retirada basada en una contrademanda que buscaba presentar reclamos por infracción de derechos de autor contra C & C Boatworks por el uso de supuestos planos con derechos de autor para fabricar embarcaciones oceánicas y por proporcionar dichos planos a los inspectores según lo requerido para fines regulatorios.
• Representamos a Shurfine Foods en una demanda federal que resultó en la entrada de un fallo por consentimiento contra el demandante de la acción declaratoria, prohibiéndole (entre otras cosas) usar el nombre SUREPHARMACY en relación con servicios de farmacia y cualquier otra marca confusamente similar a las de nuestro cliente.
• Asistimos a una filial de LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton, Inc. en la resolución de una disputa por infracción de marca comercial.
• Obtuvimos con éxito una orden judicial permanente en un litigio federal en nombre de Goodwill International que prohíbe la infracción de marca registrada, marca de servicio y marca de Goodwill.
• Actuamos como asesores de propiedad intelectual del franquiciador nacional de centros de instrucción artística en grupo Painting With a Twist y su afiliada, Corks N Canvas, desde su inicio en 2008, a medida que creció hasta superar las 60 franquicias, proporcionando asesoría en marcas registradas, derechos de autor y materias relacionadas, diligencias de libertad de marca, registro, vigilancia y servicios de registro de derechos de autor, y representando a las empresas como demandantes en litigios relacionados con nombres de dominio, marcas registradas, derechos de autor y publicidad falsa.
• Servimos como asesores locales en litigio por infracción de patentes, representando a Nordex, Inc., fabricante de dispositivos de energía alternativa, e Innovention, fabricante de juegos de alta tecnología.
• Defendimos a Smart Deals, Inc. y JoJo Designs, fabricante y distribuidor nacional de productos para bebés y niños pequeños, en un litigio federal por infracción de marca registrada y logramos con éxito la transferencia del caso al domicilio del cliente por motivos de foro no conveniente.
• Redactamos y negociamos los siguientes tipos de acuerdos en nombre de clientes: licencias de software, licencias de marcas comerciales y secretos comerciales, acuerdos de suministro y desarrollo de productos, y acuerdos de licencia de patente y marca comercial.

La reputación de Stone Pigman se forjó en la sala de audiencias. Contamos con una larga trayectoria representando con éxito a empresas, tanto grandes como pequeñas, en una amplia variedad de demandas y reclamaciones, incluidas controversias sobre contratos, desarrollo inmobiliario y uso del suelo, cuestiones de arrendador-inquilino y derechos de propiedad. También tenemos una amplia experiencia en casos de agravios comerciales relacionados con RICO, prácticas comerciales desleales y secretos comerciales. Nuestra práctica de conformar equipos de abogados, incluidos abogados de nuestra Sección de Negocios, ha resultado especialmente útil para los clientes involucrados en la defensa o persecución de disputas intraempresariales.

Nuestro experimentado Grupo de Litigios Comerciales atiende muchos de los casos de litigio comercial más importantes y complejos de la región.  Nuestros clientes van desde propietarios de negocios locales e individuos hasta compañías Fortune 100, y nuestra experiencia en juicios abarca desde disputas contractuales hasta los asuntos comerciales más complejos.  La profundidad de conocimientos y experiencia, la preparación y las habilidades en la sala de audiencias de nuestros litigantes nos distinguen de la competencia.

Cuando necesita abogados confiables y eficientes para encargarse de sus asuntos comerciales ordinarios, podemos satisfacer esa necesidad de manera competente.  Y cuando necesita asesoramiento para asuntos únicos y de alto riesgo, nuestro equipo de litigios puede brindar esa representación.  Nos enfocamos en sus objetivos comerciales mientras representamos rápidamente y de manera eficiente sus intereses legales.  Esto puede implicar negociación y mediación, o una práctica agresiva y proactiva de descubrimiento y mociones.  Trabajaremos con usted para defender sus intereses, promover reclamaciones en su nombre y representarlo enérgicamente en todas las etapas del litigio.

Reconocemos que el litigio significa tiempo y ganancias perdidos para nuestros clientes.  Nos enfocamos en evitar disputas prolongadas y, en su lugar, nos concentramos en descubrimientos específicos y en mociones sustantivas significativas, oportunidades de conciliación y opciones alternativas de resolución de disputas.

Algunos asuntos representativos que nuestros abogados de Litigios Comerciales y Complejos han manejado incluyen:

Defendimos a Consulting Service Group, L.L.C. ("CSG") y a un ex miembro/asesor de inversiones en una disputa compleja de leyes sobre valores presentada por tres fondos de pensiones del servicio público de Luisiana. CSG se desempeñó anteriormente como consultor de inversiones de los fondos de pensiones, que interpusieron demandas por incumplimiento de contrato y prácticas comerciales desleales contra CSG debido a una pérdida colectiva de $100 millones derivada de inversiones en un fondo de cobertura. Tras un extenso litigio sobre cuestiones jurisdiccionales, el bufete obtuvo un fallo sumario para desestimar la demanda del demandante seis semanas antes de que comenzara el juicio con jurado.

Representamos a la New Orleans Building Corporation ("NOBC") en una demanda por la adjudicación de un contrato para remodelar el edificio New Orleans World Trade Center. Un postor perdedor demandó a la NOBC y a la Ciudad de Nueva Orleans, buscando una orden de restricción temporal, una orden judicial y una sentencia declaratoria para impedir la adjudicación al postor ganador. El tribunal de primera instancia denegó la moción del demandante para una orden judicial preliminar, y la Corte de Apelaciones del Cuarto Circuito de Luisiana confirmó esa sentencia en abril de 2016. En noviembre de 2016, tras nuevos procedimientos ante el tribunal de primera instancia, el juez desestimó los reclamos restantes y el Cuarto Circuito confirmó por unanimidad la desestimación.

• Representamos con éxito a una empresa nacional de servicios de redes informáticas en una demanda por incumplimiento de un contrato público de más de $200 millones regido por el Reglamento Federal de Adquisiciones presentada por el Estado de Luisiana, con el resultado final de una desestimación de la contrademanda del Estado por $17 millones, un acuerdo sobre un reclamo por terminación por conveniencia y un laudo arbitral de más de $25 millones a favor del cliente.

Representamos a Auto Auctions Corporation ("IAA"), que subasta vehículos declarados pérdida total, en una demanda por destrucción negligente de pruebas. El demandante resultó lesionado en un accidente automovilístico y presentó una demanda de responsabilidad por productos contra el fabricante de su vehículo y demandas por destrucción negligente de pruebas contra su aseguradora y la IAA, alegando que no conservaron su automóvil como evidencia. Se obtuvo la desestimación de la demanda contra la IAA en el tribunal de distrito, la cual fue confirmada por la Corte de Apelaciones del Primer Circuito de Luisiana. Debido a decisiones contradictorias en los tribunales estatales de apelación sobre la destrucción negligente de pruebas, la Corte Suprema de Luisiana concedió autos para determinar el tema. Se argumentó con éxito que el reconocimiento de una causa de acción por agravios independiente basada en la destrucción de pruebas sería inconsistente con la evolución de la jurisprudencia estatal y no deseable por diversas razones de política pública. La Corte Suprema estuvo de acuerdo y sostuvo que no existe causa de acción por destrucción negligente de pruebas en Luisiana.

Representamos a Sid-Mar’s, un restaurante de larga trayectoria, en un caso sobre expropiación derivado de la apropiación en 2006 por parte del Estado de los terrenos donde se encontraba el restaurante para la construcción de un proyecto de protección contra huracanes en Nueva Orleans. El tribunal estatal emitió sentencias a favor de nuestros clientes, otorgando casi $4 millones en compensación por la expropiación, incluidos honorarios y costos de abogados, además de intereses.

Fuimos designados como abogados de enlace para grandes constructores de viviendas que fueron demandados y que, a su vez, presentaron reclamaciones contra fabricantes chinos de paneles de yeso. El bufete también representó a numerosos constructores e instaladores individuales y a un minorista internacional de mejoras para el hogar en la litigación multidistrital en el Distrito Este de Luisiana.

• En la corte estatal, representamos a los socios administradores y propietarios del 50% de un desarrollo minorista, comercial y residencial de más de $100 millones en una demanda presentada por el otro socio para la disolución de la sociedad y por daños que, según se alega, surgieron de una mala administración.
• Defendimos con éxito a un destacado actor/director/productor cinematográfico en un juicio federal con jurado por demandas de $18 millones por violaciones de leyes de valores y fraude presentadas por inversionistas, incluido el actor Stephen Baldwin, en una corporación de tecnología para la remediación de derrames de petróleo.
• Representamos a una Sucesión de Luisiana en varios asuntos litigiosos relacionados con importantes intereses de tierras y minerales en el noroeste de Luisiana en la zona de Haynesville Shale.  El bufete ha representado a la Sucesión al sostener con éxito en apelación una sentencia multimillonaria que anuló ciertas transacciones comerciales que afectaban cientos de acres de tierras e intereses minerales y ciertos intereses de membresía corporativa y de LLC. El bufete continúa representando a la Sucesión en disputas en curso relacionadas con esos intereses, que implican demandas de fraude, incumplimiento del deber fiduciario y mala administración, así como una impugnación a un acuerdo de honorarios de abogado excesivo con su anterior representante legal.
• En un tribunal federal, Stone Pigman obtuvo un fallo sumario a favor de un bufete de abogados nacional en una demanda por $5 millones presentada por un ex cliente que alegaba violaciones civiles de RICO y demandas bajo leyes estatales.
• Representamos a una firma de consultoría de inversiones en una demanda en Luisiana originada por el fracaso de un fondo de bonos de Morgan Keegan. El litigio involucró demandas de violaciones de leyes sobre valores, así como demandas bajo leyes estatales por fraude, prácticas comerciales engañosas, negligencia y dependencia perjudicial.
• En los tribunales de primera instancia y de apelación inferiores de Luisiana, así como en la Corte Suprema de Luisiana, Stone Pigman representó con éxito a una importante universidad de investigación nacional en una disputa derivada de la decisión de la universidad de fusionar sus siete colegios de pregrado en un colegio de pregrado unificado.
• Representamos a un propietario local de un complejo de apartamentos en un litigio con contratistas tras disputas sobre el desempeño contractual e interpretación de cláusulas de pago en contratos de reparación de varios millones de dólares tras los daños causados por huracanes al complejo.

El Grupo de Práctica de Bienes Raíces ofrece una gama completa de servicios para todos los aspectos de adquisiciones y disposiciones inmobiliarias, financiamiento, arrendamiento, uso del suelo, construcción, derecho ambiental, seguros e impuestos.  Nuestros clientes se benefician de la amplia experiencia de nuestros abogados en estructurar, documentar y concluir proyectos complejos y, cuando es necesario, litigar en su nombre.  Abogados experimentados de Stone Pigman han utilizado sus talentos para asistir a clientes con proyectos tradicionales de oficinas y comercios, desarrollos de uso mixto, instalaciones industriales, de servicios públicos y portuarias, proyectos deportivos, de hospitalidad y recreación, desarrollos residenciales y alianzas público/privadas.

Los abogados de Stone Pigman tienen un profundo conocimiento de las cuestiones únicas de la ley de Luisiana y de cómo alcanzar los resultados deseados bajo la legislación local.  Por esa razón, Stone Pigman suele ser el asesor local preferido por empresas nacionales e internacionales que ingresan a Luisiana para desarrollar o financiar proyectos que involucran bienes raíces, y con frecuencia se le solicita que actúe como asesor local de prestatarios y prestamistas en transacciones de crédito interestatales.  Además, miembros del Grupo de Práctica de Bienes Raíces suelen colaborar con miembros del Grupo de Práctica de Quiebras y Derechos de Acreedores para representar a clientes en renegociaciones de préstamos, reestructuraciones, ejecuciones hipotecarias, asuntos de insolvencia y adquisiciones de propiedades en dificultades.

Los proyectos representativos del Grupo de Práctica de Bienes Raíces incluyen:

• Saints/Benson Tower/Champions Square.  Stone Pigman ha actuado como asesor principal de los New Orleans Saints y Zelia, LLC, una entidad propiedad de la familia del dueño del equipo Tom Benson, en relación con los arrendamientos del equipo para el Mercedes-Benz Superdome y su instalación de entrenamiento suburbana, así como la adquisición y reurbanización de un proyecto de oficinas y comercios de uso mixto adyacente al Mercedes-Benz Superdome.  La firma representó al equipo en la renegociación de su contrato de arrendamiento del Superdome por un plazo extendido (para permitir la adjudicación del Super Bowl 2013 a la Ciudad de Nueva Orleans).  La firma también representó a Zelia en relación con la adquisición y reurbanización del proyecto de uso mixto ahora conocido como Benson Tower y Champions Square.  Desde entonces, la firma ha continuado representando tanto al equipo como a Zelia en negociaciones continuas con la autoridad gobernante del Mercedes-Benz Superdome y en el financiamiento, rehabilitación y arrendamiento de Benson Tower y Champions Square, un área de reunión para fanáticos y zona de entretenimiento que es un complemento del Mercedes-Benz Superdome y el New Orleans Arena.  Como parte de la compleja estructura financiera del proyecto, Zelia celebró una transacción de venta y arrendamiento con pago en lugar de impuestos y dos préstamos con créditos fiscales para nuevos mercados.
• Pelicans.  Stone Pigman representó al comprador de la franquicia de la National Basketball Association de los New Orleans Hornets (ahora renombrados New Orleans Pelicans) en negociaciones de arrendamiento con el New Orleans Arena.  El contrato de arrendamiento se reexpresó para extender su plazo, abordar mejoras al Arena, proporcionar financiamiento para una nueva instalación de entrenamiento del equipo y modificar los derechos de las partes respecto a publicidad y señalización. La firma continúa representando a los Hornets en diversos asuntos.
• University Stadium.  Mediante un equipo multidisciplinario de bienes raíces y litigios, Stone Pigman representó a una importante universidad nacional de investigación en relación con su nuevo estadio en el campus.
• Saenger Theatre.  La firma representó a la Canal Street Development Corporation ("CSDC"), una corporación de beneficio público propiedad de la Ciudad de Nueva Orleans, en el financiamiento y la reurbanización del histórico Saenger Theatre en el centro de Nueva Orleans.  El financiamiento de este proyecto único combinó fondos de subvenciones del HUD Community Development Block Grant otorgados por la CSDC, créditos fiscales federales para nuevos mercados, créditos fiscales federales y estatales por rehabilitación histórica y créditos fiscales estatales para artes escénicas en vivo de Luisiana, y el proyecto obtuvo la aprobación del HUD para financiamiento "lump sum" de CDBG para apalancar los créditos fiscales de nuevos mercados. La firma continúa representando a la CSDC en relación con asuntos continuos relacionados con la propiedad, arrendamiento y reurbanización de la propiedad.
• Historic Retail.  Miembros del grupo de práctica representaron a Circle Food Stores, Inc. en relación con la reurbanización de una de las instituciones emblemáticas de Nueva Orleans.  El financiamiento de la reurbanización de la tienda fue una mezcla compleja de subvenciones y préstamos gubernamentales, un préstamo con créditos fiscales para nuevos mercados, inversiones con créditos fiscales históricos federales y estatales y financiamiento tradicional bancario.  Miembros del Grupo de Práctica Fiscal aportaron su experiencia a este proyecto también.
• Plant Sale. Mediante un equipo interdisciplinario de bienes raíces y litigios, Stone Pigman representó a una empresa finlandesa en la venta de una planta desmantelada en Shreveport, Luisiana.
• Hospitality.  La firma representó a una afiliada de Laurus Corp., una firma californiana de inversión y desarrollo inmobiliario, en la compra del Ramada Inn and Suites cerca del aeropuerto de Nueva Orleans. La firma representó al comprador, que cambió la marca del hotel a Holiday Inn Express.
• Parking. Miembros del grupo de práctica representaron al propietario de la principal instalación de estacionamiento de varios bloques en el Barrio Francés en relación con la refinanciación de su préstamo hipotecario con una compañía de seguros de vida.
• Terminaling Facility. La firma sirvió como asesor local de un banco internacional de cartas de crédito en relación con el financiamiento mediante bonos para la adquisición y reurbanización de una instalación terminal en el río Misisipi en la parroquia de Ascension.
• Retail Lending. Stone Pigman representó a un importante prestamista nacional en relación con un préstamo de construcción y un préstamo mezzanine para la expansión de un centro comercial regional en las afueras de Nueva Orleans.
• Hospitality.  La firma ha actuado como asesor principal de una empresa de propiedad y desarrollo en la adquisición, reurbanización y financiamiento de varios de los principales hoteles del mercado de Nueva Orleans, incluidos el Windsor Court Hotel, el Royal Orleans Hotel, el Loews New Orleans Hotel y el Wyndham Riverfront Hotel.
• Construction.  Stone Pigman representa a una empresa familiar de construcción pesada de tercera generación con sede en el sudeste de Luisiana en una variedad de asuntos relacionados con bienes raíces necesarios para sus operaciones.  Más recientemente, miembros del grupo han estado trabajando con la empresa para regularizar su proceso de obtención de derechos de grava sobre extensas superficies rurales en Luisiana, incluyendo la elaboración de una serie de documentos tipo para uso de la empresa y la resolución de negociaciones de arrendamientos. Además, miembros del grupo han representado a una afiliada de la empresa en la disposición de propiedades a lo largo de la Intracoastal Waterway.
• Gaming. Stone Pigman ha representado a un operador internacional de casinos en adquisición inmobiliaria, financiamiento, uso del suelo, construcción y desarrollo de casinos fluviales y propiedades relacionadas en toda Luisiana, incluyendo Baton Rouge, Lake Charles, Bossier City y Harvey.
• Fast Food. La firma representa a los propietarios de bienes raíces subyacentes a 99 restaurantes Burger King® en cinco estados de la Costa del Golfo, además del mercado de Kansas City, y a varios restaurantes Chili's® en estados del oeste en una variedad de asuntos de financiamiento, arrendamiento y expropiación.
• Hydroelectric Plant. Stone Pigman representa al desarrollador, arrendatario y operador de una planta hidroeléctrica en la estructura de control del río Old River del Misisipi en asuntos continuos de financiamiento y participantes.
• Preservation.  Stone Pigman ha servido como asesor principal de los propietarios de Cat Island frente a la costa de Gulfport, Mississippi.  La firma representó a los vendedores en una serie de transacciones que resultaron en la venta de aproximadamente la mitad de la isla a una organización nacional de conservación. Esa porción de la isla fue luego reconvenida al Servicio de Parques Nacionales y ahora forma parte de la Gulf Islands National Seashore.  La firma también representó a los vendedores en otra transacción en la que BP compró una gran parte del resto de Cat Island. Esa transacción incluyó el pago por la liberación de reclamaciones por daños a Cat Island derivadas del derrame de petróleo de Deepwater Horizon.
• Natural Resources.  La firma representó a una empresa de productos forestales en la venta de aproximadamente 91,000 acres de bosques en Arkansas, Luisiana y Texas, con reserva de derechos de cosecha de madera y una reserva de varias capas de derechos minerales. La firma continúa representando a la empresa en la gestión y arrendamiento de sus minerales reservados.
• Retail. Stone Pigman representó al desarrollador en la compra y financiamiento de la propiedad sobre la cual se ubica una tienda Wal-Mart cerrada y en la negociación de un contrato de arrendamiento con Walgreens para el desarrollo de una nueva tienda en el sitio, sujeto a la terminación del arrendamiento existente de Wal-Mart.
• Financing.  Miembros del grupo de práctica actuaron como asesores de Luisiana del grupo bancario en la reestructuración de aproximadamente $1.65 mil millones en deuda de una empresa de transporte adeudada al grupo bancario, sus fondos de pensiones sindicales y otros prestamistas. La transacción involucró tres niveles de préstamos hipotecarios que gravaban propiedades en todo Estados Unidos, cinco de las cuales están ubicadas en Luisiana.
• Non-Profit.  Stone Pigman representó a Lighthouse for the Blind en su compra de $1.6 millones de una planta de manufactura de 7.8 acres en Baton Rouge.  Al menos el 50% de los empleos de manufactura serán ocupados por personas legalmente ciegas. Stone Pigman también asistió al cliente en la obtención de un préstamo de $1.5 millones de la Ciudad de Baton Rouge y una subvención de $1.5 millones del Estado de Luisiana utilizados para la adquisición, renovación y equipamiento del sitio.
• Insurance and Environmental.  Un equipo interdisciplinario de litigios y bienes raíces obtuvo un fallo a favor de Icahn Enterprises, anteriormente conocida como American Real Estate Holdings, que requiere que su arrendatario, Entergy, otorgue a AREH acceso a las instalaciones arrendadas para realizar evaluaciones ambientales de Fase II.  El fallo también otorgó a AREH casi $900,000 por los daños relacionados con Katrina a una de las instalaciones arrendadas que Entergy autoaseguró bajo el contrato de arrendamiento. Además, el fallo concedió a AREH intereses, honorarios de abogados, gastos y costas.
• Senior Living.  Con miembros provenientes tanto del Grupo de Práctica de Bienes Raíces como del Grupo de Práctica de Atención Médica, Stone Pigman representó recientemente a un propietario y operador de centros de atención para personas mayores en la adquisición y financiamiento de dos instalaciones de vida asistida en el área suburbana de Northshore de Nueva Orleans. Los miembros de la firma asistieron al cliente no solo con la adquisición inmobiliaria y financiamiento, sino también con el proceso de solicitud y revisión de licencias.
• Utilities.  Stone Pigman representó a la Parroquia de St. Tammany en la adquisición del sistema de alcantarillado y agua operado por Southeast Louisiana Water & Sewer Co., L.L.C.  Esta adquisición fue un segundo paso importante para lograr el objetivo de la parroquia de regionalizar el servicio de agua y alcantarillado en las áreas no incorporadas de St. Tammany y mejorar la calidad ambiental.  El precio de compra fue de $36 millones, y el costo de la adquisición y gastos relacionados se financiaron con aproximadamente $40 millones en bonos de servicios públicos emitidos por la parroquia.  Los sistemas adquiridos sirven a aproximadamente 8,200 clientes de agua y alrededor de 6,500 clientes de alcantarillado.  Los activos comprados por la parroquia incluyeron 19 parcelas de propiedad plena, aproximadamente 225 acuerdos de servidumbre registrados, 27 pozos de agua activos, 31 plantas de tratamiento de aguas residuales y derechos y facilidades trazados en aproximadamente 135 subdivisiones y áreas de servicio, además de instalaciones que atienden a clientes comerciales. Como parte de las transacciones de cierre, SELA tuvo que cumplir con un acuerdo de culpabilidad federal y pagar multas significativas tanto a la EPA como a la DEQ.
• Utilities.  Antes de la transacción de SELA, Stone Pigman representó a la Parroquia de St. Tammany en la adquisición de los sistemas de tratamiento de agua y alcantarillado propiedad de Cross Gates, Inc. y sus afiliadas.  Anteriormente, la parroquia había estado operando el sistema bajo un contrato de arrendamiento.  El financiamiento para la adquisición se realizó mediante la emisión de bonos.  Se requirió una cantidad significativa de trabajo de curación de títulos antes de que la venta pudiera concluirse.
• Energy.  La firma ha actuado como asesor principal de una empresa energética canadiense en relación con el desarrollo de proyectos propuestos de almacenamiento de gas natural en el suroeste de Luisiana y el sureste de Texas.  El trabajo ha implicado la adquisición de los sitios principales y las correspondientes servidumbres de tuberías y relacionadas, la debida diligencia, la obtención de permisos y el financiamiento.
• Residential.  Stone Pigman ha representado, como asesor principal, a uno de los principales constructores de viviendas unifamiliares de la región en adquisición de terrenos, desarrollo de sitios, financiamiento y asuntos relacionados.
• Bankruptcy. Stone Pigman sirvió como asesor principal de un acreedor garantizado en un procedimiento de bancarrota del Capítulo 11 de una planta de etanol.
• Industrial. La firma representó a la planta de cloro y tuberías Pioneer en las parroquias de Ascension e Iberville, Luisiana, en relación con sus asuntos de financiamiento.
• Industrial. La firma actuó como asesor local de un fondo de capital de riesgo en su inversión en una empresa emergente que proponía fabricar automóviles eléctricos en una antigua instalación de GM en Shreveport, Luisiana.