El arrendador se niega a devolver el depósito y la renta

En el estado de Durango, la negativa de su arrendador a devolver su dinero carece de justificación legal. Con base en la ley, aquí tiene un resumen de su situación y los pasos que puede seguir:

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  Renta adelantada: Dado que pagó por un mes que no habitó porque el propietario le pidió desocupar, el arrendador no puede retener ese dinero; hacerlo constituye un “enriquecimiento ilegítimo” (enriquecimiento ilegítimo).

  
  
  
  
  

   

  
  


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  Depósito en garantía: Este dinero constituye una garantía por daños y debe devolverse si la propiedad se encuentra en buen estado.La “suciedad” normalmente se considera parte del “desgaste natural” y no justifica la retención total del monto, especialmente si ya ofreció cubrir costos razonables de limpieza.

  
  
  
  
  
  
  
  

   

  
  


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  Protecciones legales: En Durango, si no existe contrato escrito, la ley considera responsable al arrendador por esa falta de formalidad y generalmente protege el derecho del inquilino a la restitución.

  
  
  
  
  
  
  
  

   

  
  

Acciones recomendadas:

1. 
   

   Requerimiento por escrito: Envíe una solicitud formal (por WhatsApp o carta) documentada con fotos de la propiedad limpia para establecer evidencia.

   
   


2. 
   

   Asesoría jurídica gratuita: Acuda a la Defensoría Pública en Guadalupe Victoria ubicada en la Calzada José Ramón Valdez S/N para obtener asistencia gratuita en la redacción del requerimiento.

   
   
   
   
   
   
   
   

    

   
   


3. 
   

   Mediación: Solicite una sesión en el Centro de Mecanismos Alternativos (CEAME) en la ciudad de Durango (Calle Zaragoza S/N esq. 5 de Febrero). Se trata de un servicio gratuito que ayuda a alcanzar un acuerdo vinculante sin un juicio completo.

   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   

    

   
   


4. 
   

   Juicio oral: Si la mediación no prospera, puede iniciar un Juicio Oral de Cuantía Menor para recuperar su dinero más los gastos legales.