Disputa entre inquilino y propietario en Madrid: piso inhabitable, fianza y alquiler retenidos

Lamento conocer los problemas de salud que ha sufrido. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos de España, una vivienda debe ser habitable durante toda la duración del arrendamiento; la existencia de moho grave o problemas en el aire interior que provocan síntomas respiratorios inmediatos constituye un incumplimiento de las obligaciones contractuales y legales del arrendador. Aunque nunca firmó el contrato por escrito, el hecho de haber pagado la renta y una fianza y haber recibido las llaves crea un contrato de arrendamiento de facto, otorgándole las mismas protecciones que un acuerdo firmado. La negativa del arrendador a permitir una inspección independiente y la posterior denegación de acceso son ilegales, y usted puede invocar el derecho a rescindir el contrato por defecto grave y exigir la restitución de todas las cantidades abonadas, además de una indemnización por los daños causados por el entorno insalubre.

El curso de acción típico comienza con una notificación formal (burofax) en la que se expone el defecto, la rescisión por motivos de salud y se solicita la devolución de la fianza y de la renta anticipada. Si el arrendador no cumple en el plazo legal (generalmente diez días), puede presentar una demanda ante el Juzgado de Primera Instancia de Madrid para solicitar la resolución del contrato, la devolución de la fianza y la renta, y cualquier daño y perjuicio adicional. Puedo preparar el burofax tanto en español como en inglés, coordinar una inspección ambiental independiente y representarle durante todo el proceso judicial para asegurar que sus derechos se hagan valer plenamente. Por favor, indíqueme si desea programar una consulta confidencial para revisar la documentación que tenga (recibos, fotos, informes médicos) y detallar los próximos pasos.