अटार्नी का अधिकार पत्र

हाँ, आप स्वीडन में भारत में उपयोग के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी (POA) कर सकते हैं। हालाँकि, यह प्रक्रिया स्थानीय नोटरीकरण की तुलना में थोड़ी अधिक जटिल होती है। क्योंकि स्वीडन और भारत दोनों हेग कन्वेंशन के सदस्य हैं, आपके पास भारत में जमीन खरीदने के लिए अपनी POA को कानूनी रूप से मान्य बनाने के दो प्रमुख मार्ग हैं।

​1. एम्बेसी मार्ग (अनुशंसित)

​यह आमतौर पर भारतीय नागरिकों के लिए सबसे सीधा तरीका होता है। आप दस्तावेज़ पर सीधे भारतीय कांसुलर अधिकारी के सामने हस्ताक्षर करते हैं।

​प्रक्रिया:

​ड्राफ्टिंग: POA को सादा कागज पर तैयार करें (विदेश में निष्पादन के लिए भारतीय स्टाम्प पेपर आवश्यक नहीं है)। सुनिश्चित करें कि इसमें आपकी माँ का विवरण और जमीन या खरीद करने के प्राधिकरण का विशेष विवरण शामिल हो।  

​नियुक्ति: स्टॉकहोम में भारतीय दूतावास में अपॉइंटमेंट बुक करें।  

​हस्ताक्षर: आपको POA पर दूतावास काउंटर पर व्यक्तिगत रूप से हस्ताक्षर करना होगा। इसे पहले से हस्ताक्षर न करें।  

​गवाह: आमतौर पर POA पर हस्ताक्षर के लिए दो गवाहों की आवश्यकता होती है। उनके पास उनके मूल पासपोर्ट/आईडी भी होने चाहिए।  

​शुल्क: निर्धारित कॉन्सुलर शुल्क का भुगतान करें (आम तौर पर लगभग 125 SEK + 17 SEK ICWF शुल्क, लेकिन अद्यतन के लिए वर्तमान दूतावास वेबसाइट की जांच करें)।

​2. स्थानीय नोटरी + एपोस्टिल मार्ग

​यदि आप स्टॉकहोम यात्रा नहीं कर सकते, तो आप स्वीडन के स्थानीय नोटरी पब्लिक (नोटारियस पब्लिकस) का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन इसके लिए एक अतिरिक्त चरण की आवश्यकता होती है।

​प्रक्रिया:

​नोटरीकरण: अपना POA स्वीडन के नोटरी पब्लिक के पास ले जाएँ। वे आपके हस्ताक्षर की गवाही देंगे और दस्तावेज़ पर मुहर लगाएंगे।  

​एपोस्टिल: नोटरी द्वारा मुहर लगाने के बाद, दस्तावेज़ को स्वीडिश प्राधिकरणों द्वारा एपोस्टिल किया जाना चाहिए (अक्सर वही नोटरी पब्लिक कार्यालय यह कर सकता है)। एक एपोस्टिल एक अंतरराष्ट्रीय प्रमाणपत्र है जो स्वीडिश नोटरी की मुहर को भारत में कानूनी रूप से मान्यता देता है।  

​दूतावास वैधीकरण (वैकल्पिक लेकिन सुरक्षित): जबकि एपोस्टिल तकनीकी रूप से दूतावास की प्रमाणिकता की आवश्यकता को समाप्त कर देता है, कुछ भूमि पंजीयक अभी भी भारतीय दूतावास की मुहर देखना पसंद करते हैं।

​भारत में आवश्यक अगला कदम

​एक बार जब दस्तावेज़ स्वीडन में प्रमाणित हो जाए और आपकी माँ को भेज दिया जाए:

​स्टैम्पिंग (न्यायादेश): POA के भारत पहुँचने के 3 महीनों के भीतर, आपकी माँ को इसे जिला रजिस्ट्रार या उप-रजिस्ट्रार के कार्यालय में ले जाकर लागू स्टांप ड्यूटी का भुगतान करना चाहिए और इसे "न्यायादेशित" कराना चाहिए। यह इसे भारतीय स्टांप अधिनियम के तहत कानूनी रूप से "स्टैम्प किया गया" दस्तावेज़ बनाता है।  

​पंजीकरण: चूंकि POA अचल संपत्ति की खरीद के लिए है, यह अत्यधिक अनुशंसित (और राज्य के आधार पर अक्सर अनिवार्य) होता है कि संपत्ति के स्थान पर उप-रजिस्ट्रार के कार्यालय में POA को पंजीकृत कराया जाए।  

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