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रियल एस्टेट वकील नियुक्त करने की मुफ़्त गाइड
हमारे 1 कानूनी प्रश्न ब्राउज़ करें रियल एस्टेट के बारे में भारत में और वकीलों के उत्तर पढ़ें, या मुफ़्त में अपने प्रश्न पूछें.
सीमित जानकारी के आधार पर निम्नलिखित कानूनी उपचार किए जा सकते हैं:किरायेदार को परिसर खाली करने के लिए कानूनी नोटिस भेजना।आपके माता-पिता को होने वाले उत्पीड़न के संबंध में किरायेदार के खिलाफ पुलिस शिकायत दर्ज करना।किरायेदार के खिलाफ निष्कासन मुक़दमा...
पूरा उत्तर पढ़ेंजयपुर में रियल एस्टेट कानून राष्ट्रीय स्तर पर लागू रेरा के दायरे में आते हैं। यह खरीदार- Promoter के बीच पारदर्शिता और जवाबदेही सुनिश्चित करता है।
राजस्थान ने रेरा के अनुरूप अपने राज्य नियम बनाए हैं ताकि स्थानीय मामले सही ढंग से निपट सके। जयपुर में प्रोजेक्ट प्रमोटर्स को इन नियमों का पक्का पालन करना होता है।
जयपुर में भूमि-लागत, स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण जैसी प्रक्रियाएं स्थानीय नियमों से नियंत्रित होती हैं। क्षेत्रीय रिकॉर्ड फ्रेमवर्क और नगरपालिका प्रशासन का प्रभाव इन पर स्पष्ट है।
नवीन परिवर्तनों में ई-स्टाम्पिंग और ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन की प्रैक्टिस बढ़ी है। इससे Jaipur निवासियों के लिए ट्रांजैक्शन सरल और अधिक पारदर्शी होते हैं।
“The Real Estate Regulation and Development Act, 2016 aims to protect home buyers and ensure regulation and development of the real estate sector.”
“RERA Rajasthan aims to promote transparency in real estate transactions and timely delivery.”
“Stamp duty is payable as per the Indian Stamp Act 1899 and the state specific rates prescribed by the Rajasthan Stamp and Registration Department.”
- Rajasthan Stamp and Registration Department
RERA पंजीकरण सभी residential और commercial प्रोजेक्ट्स के लिए आवश्यक है जो नियम-निर्धारण के अनुसार पंजीकरण threshold को पूरा करते हैं। सामान्यतः प्रचार-प्रसार से पहले पंजीकरण अनिवार्य होता है।
खरीदार RERA Rajasthan के समक्ष शिकायत कर सकता है और बकाया भुगतान, रिफंड, ब्याज या डिफेक्ट-पूर्ति की मांग कर सकता है। अदालत में स्पष्ट मानक निर्णय भी लिया जा सकता है।
टाइटल स्पष्ट का मतलब है कि संपत्ति पर किसी अन्य दावा या बन्धक का अंश न हो। Encumbrance Certificate यह दिखाता है कि संपत्ति पर किन-किन दावों का पंजीकरण है।
Sale deed में विक्रेता और buyer के विवरण, संपत्ति का पूर्ण विवरण, लागत, और transferral की शर्तें होनी चाहिए। रिकॉर्डिंग के लिए सही खाता-खाता और हवाला आवश्यक हैं।
Agreement to sell एक नियंत्रित समझौता है जिसमें बुकिंग और payment के नियम तय होते हैं। Sale deed संपत्ति के वास्तविक transferral की कानूनी पुष्टि है।
डिलेवरी पर Promoter की जिम्मेदारी बनती है; यदि देरी होती है तो खरीदार compensation या contractual penalties का दावा कर सकता है।
OC (Occupation Certificate) और CC (Completion Certificate) परियोजना के पूर्ण होने और उपयोग के लिए आवश्यकता है। बिना इनके कब्जा लेना जोखिमपूर्ण हो सकता है।
स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क राजस्थान सरकार द्वारा निर्धारित होते हैं। दरें समय-समय पर बदलती रहती हैं। आधिकारिक दरें जानने के लिए राजस्थान स्टाम्प विभाग की साइट देखें।
Mutation में नामांतरण सरकारी रिकॉर्ड में मालिक का नाम बदलना है। यह भविष्य के कर और मालिकाना हक के लिए आवश्यक प्रक्रिया है।
Identification, Title deed, Encumbrance Certificate, Sale Agreement, Approval/OC, NOC अगर कोई हो, और बैंकों के अनुसार loan documents जरूरी होते ہیں।
अगर परियोजना जुण-समुदाय/सामाजिक संस्था से जुड़ी है, तो NOC और Society consent आवश्यक हो सकता है। obliga- tion: प्रमोटर द्वारा उचित रिकॉर्डिंग जरूरी है।
Property tax स्थानीय Nagar Nigam या Municipal Corporation के अनुसार लगाया जाता है। दरें आय-आय के अनुसार और रेजिडेंसी के मुताबिक बदलती हैं।
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जयपुर, भारत में संबंधित अभ्यास क्षेत्रों के वकील।
