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Due Diligence Domande legali con risposte di avvocati
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- eviction of squatters
- We inherited a lot of property in Lapasan that has been inhabited by squatters for years. I need to evict them so I can fence it.
-
Risposta dell'avvocato di Atty. Rainier Mamangun
You would need to send the informal settlers a prior Demand/Notice to Vacate prior to filing a case for Ejectment. You may message us directly if you wish to discuss this matter in detail.
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Il diritto Due Diligence
La due diligence è un insieme di verifiche legali, finanziarie e operative condotte prima di operazioni rilevanti o in ambito di conformità. Il suo scopo è identificare rischi, passività e opportunità, permettendo decisioni informate. È uno strumento cruciale in merger & acquisitions, contratti di licenza, partnership strategiche e audit di conformità.
Perché potresti aver bisogno di un avvocato
Un consulente legale specializzato in due diligence aiuta a strutturare il processo, definire la portata e valutare i rischi. Senza guida, potresti trascurare clausole chiave o obblighi normativi che esporrebbero la tua impresa a contenziosi o sanzioni.
- Aggiudicazione o fusione/acquisizione (M&A): Valutazione di contratti, proprietà intellettuale, contenziosi e asset vulnerabili. Un difensore esperto evita sorprese in sede di integrazione e prezzo di acquisto.
- Revisione contrattuale per partnership o joint venture: Verifica di obblighi di licenza, responsabilità e clausole di risoluzione. L’avvocato redige clausole di salvaguardia e mitigazione del rischio.
- Compliance antiriciclaggio e conoscenza del cliente (KYC/AML): Analisi di processi di onboarding, monitoraggio e segnalazione. Il consulente legale definisce modelli organizzativi conformi alle norme.
- Protezione dati e privacy (GDPR): DPIA, minimizzazione dei dati e assegnazione di responsabilità. Uno specialista guida l’azienda nel design di misure di sicurezza.
- Verifica di conformità normativa su licenze e proprietà intellettuale: Controllo di marchi, brevetti e contratti di licenza. L’avvocato chiarisce diritti di utilizzo e possibili contenziosi.
- Audit di conformità e governance: Esame di modelli organizzativi, controlli interni e responsabilità degli organi societari. Si definiscono piani di miglioramento e prevenzione.
Panoramica delle leggi locali
In ambito di due diligence, esistono norme chiave che incidono su privacy, responsabilità aziendale e trasparenza. È utile distinguere tra norme europee e recepimenti nazionali applicabili in Italia.
- Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) - protezione dei dati personali. Entrata in vigore: 25 maggio 2018. Il principio chiave è la protezione dei diritti fondamentali nel trattamento dei dati. Fonte: EUR-Lex GDPR.
- Decreto Legislativo 254/2016 - recepimento della Direttiva 2014/95/UE (Non-financial reporting). Entrata in vigore: 1 gennaio 2017; riguarda la pubblicazione di informazioni non finanziarie da parte di grandi imprese. Fonte: Normattiva - D.Lgs. 254/2016.
- Decreto Legislativo 196/2003 (Codice privacy) - norme originarie sulla protezione dei dati, successivamente aggiornate dal GDPR. Entrata in vigore iniziale: 1 gennaio 2004; adeguamenti post-GDPR. Fonte: Normattiva - D.Lgs. 196/2003.
«The protection of natural persons with regard to the processing of personal data is a fundamental right.»
Fonte: Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) - testo originale in europarl.
«La valutazione d'impatto sulla protezione dei dati (DPIA) è obbligatoria per i trattamenti che comportano rischi elevati per i diritti e le libertà delle persone.»
Fonte: Garante per la protezione dei dati personali.
«Due diligence is a process to identify, prevent, and mitigate actual and potential adverse impacts»
Fonte: OECD, Due Diligence Guidance for Responsible Business Conduct.
Domande frequenti
Cos'è la due diligence?
La due diligence è un insieme di verifiche per identificare rischi legali, fiscali, contrattuali e operativi. Si applica prima di operazioni importanti e durante programmi di conformità. Aiuta a prendere decisioni informate e a definire piani di mitigazione.
Come faccio a iniziare una due diligence?
Definisci obiettivi, ambito e budget. Prepara una checklist mirata e coinvolgi subito un avvocato specializzato. Avvia una versione pilota del processo per testarne le tempistiche.
Cos'è una DPIA e quando è obbligatoria?
La DPIA è la valutazione d’impatto sulla protezione dei dati. È obbligatoria per i trattamenti ad alto rischio per i diritti degli interessati. Si integra con misure di sicurezza e responsabilità interne.
Quanto costa una due diligence professionale?
Il costo dipende dall’ambito, dalla complessità e dal numero di aree verificate. Richiedere preventivi dettagliati evita sorprese e consente di fissare scadenze chiare.
Quanto tempo serve una due diligence completa?
In genere può richiedere da 2 a 8 settimane, a seconda della dimensione e della complessità del soggetto oggetto d’indagine. Una tempistica realistica evita ritardi nelle negoziazioni.
Ho bisogno di qualifiche particolari per il consulente?
Sì. Cerca avvocati iscritti all’albo con esperienza in M&A, contrattualistica e compliance. È utile che abbiano competenze in privacy, diritto societario e contenzioso.
Qual è la differenza tra due diligence legale e finanziaria?
La diligence legale verifica contratti, structure aziendale e rischi giuridici. Quella finanziaria valuta bilanci, debiti e prospettive economiche. Molte operazioni combinano entrambe le valutazioni.
Posso fare da solo una parte della due diligence?
È possibile eseguire attività preliminari interne, ma per rischi complessi occorre un avvocato o consulente legale. L’expertise riduce margine di errore e responsabilità.
Quali sono i principali rischi se non si verifica la due diligence?
Rischi legali, sanzioni, contenziosi e perdita di valore dell’investimento. Inoltre, potrebbero emergere clausole onerose o responsabilità non note.
In che modo la due diligence incide sui contratti?
La due diligence permette di rilevare clausole rischiose, condizioni di pagamento e responsabilità. Consente di negoziare revisioni contrattuali prima della firma.
La due diligence è obbligatoria per legge?
Non esiste una "obbligatorietà generale" unica. Tuttavia, in contesti specifici (privacy, compliance, antiriciclaggio) esistono obblighi normativi che richiedono verifiche approfondite.
Qual è la differenza tra auditing e due diligence?
L’auditing è una verifica interna o contabile, spesso periodica. La due diligence è orientata a operazioni particolari o a prevenzione di rischi in un contesto di transazioni o conformità.
Risorse aggiuntive
- OECD - Due Diligence Guidance for Responsible Business Conduct - linee guida internazionali sulla due diligence nelle catene di fornitura. Documento ufficiale.
- Garante per la protezione dei dati personali - risorse su DPIA, privacy by design e trattamenti disciplinati dal GDPR. Sito ufficiale.
- CONSOB - Autorità di vigilanza su mercati finanziari e informativa societaria, utile per diligence in operazioni su società quotate. Sito ufficiale.
Prossimi passi
- Definisci obiettivi, ambito e budget della tua due diligence.
- Redigi una check-list mirata alle aree da analizzare (contratti, privacy, contenziosi, pari opportunità, proprietà intellettuale).
- Identifica avvocati o studi specializzati in M&A, compliance e privacy.
- Verifica referenze e casi analoghi gestiti dallo studio. Richiedi casi studio concreti.
- Organizza un primo colloquio per testare competenze, tempi e trasparenza sui costi.
- Richiedi preventivi dettagliati e definisci l’ambito del lavoro con milestone.
- Stabilisci un accordo di servizio con responsabilità, privacy e riservatezza.
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