Utente esistente? Accedi
Condividi le tue esigenze con noi, verrai contattato dagli studi legali.
Gratuito. Richiede 2 min.
Guida gratuita per assumere un avvocato immobiliare
In Piemonte, Torino segue le norme nazionali che regolano le locazioni di immobili urbani. Il rapporto tra locatore (proprietario) e conduttore (inquilino) è disciplinato dalla Legge n. 431/1998 e dal Codice Civile. Le tipologie principali sono locazione ad uso abitativo, locazione turistica o transitoria, e locazione commerciale.
La giurisdizione di Torino gestisce le controversie con atti di citazione, sfratti e rinnovi contrattuali. Le procedure seguono il rito civile e spesso prevedono fasi di mediazione obbligatoria o facoltativa. Per orientarsi, è utile distinguere tra obblighi del locatore (consegna, manutenzione, pagamento delle spese ordinarie) e doveri del conduttore (uso diligente, pagamento del canone, osservanza delle clausole).
Un consulente legale può aiutarti a valutare prove, documenti, termini di invio di diffide, prove di pagamento e la strategia giudiziaria più adeguata. Scegliere un avvocato con esperienza in locazioni a Torino aumenta le probabilità di una risoluzione efficiente.
“Il contratto di locazione deve essere registrato entro 30 giorni dalla stipula.”
Fonte: Agenzia delle Entrate - Locazioni. Visita fonte ufficiale.
“Le norme principali su locazioni urbane sono nel Codice Civile e nella Legge 431/1998.”
Fonte: Normattiva e Codice Civile. Normattiva, Codice Civile.
“In Torino è possibile applicare canoni concordati nei limiti degli accordi territoriali locali tra associazioni di locatori e inquilini.”
Fonte: Mappa normativa degli accordi territoriali. Comune di Torino.
Contatta un avvocato specializzato in locazioni. Si avvia con una diffida o un atto di citazione presso il tribunale competente di Torino. I tempi variano in base al carico del tribunale e alla tipologia di sfratto.
È un contratto tra locatore e conduttore destinato all’abitazione privata. La durata tipica è di 4 anni, rinnovabile, con canone concordato o libero secondo l’accordo territoriale.
Le parcelle variano in base al caso. In linea generale, si aggirano tra poche centinaia e diverse migliaia di euro, a seconda della complessità e della fase processuale.
In media da 6 a 12 mesi, a seconda della tipologia (morosità o finita locazione) e della giurisprudenza locale. I tempi possono estendersi se ci sono contenziosi.
Serve un avvocato iscritto all’Ordine degli Avvocati. È preferibile che abbia esperienza specifica in locazioni; la competenza è cruciale per la strategia.
Il canone libero è stabilito liberamente tra parti. Il canone concordato è fissato da accordi territoriali tra associazioni di proprietari e inquilini, spesso inferiore al mercato.
La mediazione è una via stragiudiziale utile per risolvere rapidamente questioni di canone, manutenzione o disdette. Un mediatore accreditato facilita l’accordo tra le parti.
La registrazione avviene presso l’Agenzia delle Entrate. Puoi chiedere conferma al locatore o consultare l’ente. La registrazione è obbligatoria entro 30 giorni.
Il locatore deve consegnare l’immobile e mantenerlo in buono stato. Il conduttore deve usare l’immobile con diligenza e pagare canone e spese previste.
Dipende dal contratto e dall’uso. In genere si valuta la perdita economica del locatore e le clausole contrattuali, sempre entro i limiti di legge.
Sì, se rispetti i requisiti di legge. La cedolare secca è un regime opzionale di tassazione sul canone, con obblighi di comunicazione e registrazione.
Contatta un avvocato per valutare l’atto di sfratto o la richiesta di rilascio. La procedura deve seguire le norme processuali e i tempi di Torino.
Lawzana ti aiuta a trovare i migliori avvocati e studi legali a Torino attraverso una lista curata e pre-selezionata di professionisti legali qualificati. La nostra piattaforma offre classifiche e profili dettagliati di avvocati e studi legali, permettendoti di confrontare in base alle aree di pratica, incluso Locatore e conduttore, esperienza e feedback dei clienti.
Ogni profilo include una descrizione delle aree di pratica dello studio, recensioni dei clienti, membri del team e partner, anno di fondazione, lingue parlate, sedi degli uffici, informazioni di contatto, presenza sui social media e articoli o risorse pubblicati. La maggior parte degli studi sulla nostra piattaforma parla inglese ed ha esperienza sia in questioni legali locali che internazionali.
Ottieni un preventivo dai migliori studi legali a Torino, Italy — rapidamente, in modo sicuro e senza inutili complicazioni.
Avvertenza:
Le informazioni fornite in questa pagina hanno scopo puramente informativo e non costituiscono consulenza legale. Sebbene ci sforziamo di garantire l'accuratezza e la pertinenza dei contenuti, le informazioni legali possono cambiare nel tempo e le interpretazioni della legge possono variare. Dovresti sempre consultare un professionista legale qualificato per una consulenza specifica alla tua situazione.
Decliniamo ogni responsabilità per azioni intraprese o non intraprese sulla base del contenuto di questa pagina. Se ritieni che qualsiasi informazione sia errata o obsoleta, ti preghiamo di contact us, e provvederemo a verificare e aggiornare dove opportuno.
