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Guida gratuita per assumere un avvocato immobiliare
Il diritto immobiliare regola l'acquisto, la vendita, l'affitto e l'uso degli immobili. A Torino, le norme locali si applicano insieme al diritto nazionale per garantire trasparenza, sicurezza e conformità urbanistica. Avvocati e consulenti legali di Torino assistono residenti e imprese in contenziosi, contratti e pratiche di registrazione. Una consulenza specializzata evita problemi costosi a lungo termine.
«La vendita è il contratto col quale una parte si obbliga a trasferire la proprietà o altro diritto su una cosa a favore dell'altra, che si obbliga al prezzo.»
Fonte: Codice Civile, art. 1470 (normativa di riferimento per i contratti di vendita). Per consultare il testo ufficiale: Normattiva - Codice Civile.
«La vendita di beni immobili dev’essere stipulata per atto pubblico o scrittura privata autenticata; la proprietà si trasferisce con l’atto o, in alcuni casi, dalla data di stipula.»
Fonte: Notariato e fonti notarili ufficiali. Per approfondire, consulta: Notariato - Acquisti immobiliari.
«L’operazione di compravendita immobiliare è soggetta all’imposta di registro, all’imposta ipotecaria e all’imposta catastale, con modalità di calcolo e pagamenti definiti dalla normativa fiscale.»
Fonte: Agenzia delle Entrate - Sezione tributi immobiliari. Per dettagli pratici, vedere: Agenzia delle Entrate - imposte sui trasferimenti immobiliari.
In Italia, la gestione immobiliare a Torino è influenzata sia da norme nazionali sia da strumenti urbanistici locali. Di seguito sono indicati strumenti e riferimenti utili per chi vive o lavora a Torino.
Note pratiche: per dati aggiornati su RE, PGT/PUC e vincoli, consultare i testi ufficiali del Comune di Torino e gli archivi normativi della Soprintendenza. Link utili di seguito forniscono le fonti ufficiali.
Verifica specializzazione in diritto immobiliare, esperienza locale e recensioni. Controlla se è iscritto all’Ordine degli Avvocati di Torino e se offre una prima consulenza a tariffa chiara.
È un documento che mostra gravami e numeri di registro dell’immobile. Serve a verificare ipoteche, trascrizioni e proprietà prima di una vendita.
La vendita trasferisce la proprietà in cambio di prezzo; la donazione trasferisce gratuitamente. Entrambe richiedono atto pubblico o scrittura privata autenticata.
Molti avvocati offrono una consulenza iniziale gratuita o a tariffa fissa per l’analisi preliminare. I costi successivi dipendono da complessità, ore lavorate e necessità di perizie.
Sì, per contratti di locazione, rinnovi, sfratti e negoziazione di clausole può essere utile una consulenza legale mirata.
Il 4+4 è tipico della residenza; il transitorio copre periodi brevi e ha clausole diverse. Un legale verifica le condizioni, i diritti e le eventuali prestazioni garantite.
Si controllano dati catastali, permessi, DIA/SCIA, eventuali difformità. Una pratica corretta evita contestazioni future e problemi di sanatoria.
Hai diritto a garanzie del venditore e a possibili azioni di responsabilità. Un legale può valutare azioni tempe di denuncia, contenzioso o mediazione.
Il notaio redige l’atto pubblico e si occupa di formalità di trasferimento. L’avvocato assiste su contratti, garanzie, negoziazioni e contenzioso.
Occorre notifica legale, eventuale udienza e possibile intervento giudiziario. Un avvocato guida la procedura e tutela i diritti del proprietario o dell’inquilino.
Sì. Un avvocato può analizzare il regolamento, le deliberazioni assembleari e la ripartizione delle spese, proponendo azioni o mediazione.
L’Imu è l’imposta sugli immobili; la Tasi è stata abrogata in molte realtà, ma i bollettini locali possono variare. Controlla le norme comunali e le scadenze.
Documento di identità, codice fiscale, visura catastale, atto di provenienza, planimetrie, certificazioni urbanistiche e contratto preliminare.
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