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Guida gratuita per assumere un avvocato immobiliare
La Due Diligence immobiliare a Coira consiste in una verifica approfondita degli aspetti legali, tecnici e finanziari prima di acquistare o finanziare un immobile. In Svizzera la proprietà immobiliare è regolata principalmente dal Codice Civile Svizzero (ZGB) e da norme cantonali. La verifica garantisce che non esistano ostacoli legali o vincoli che possano compromettere l’investimento.
In Coira, come in tutto il Cantone Grigioni, la proprietà si perfectiona con la registrazione nel registro fondiario. La tutela degli acquirenti passa attraverso il controllo degli oneri ipotecari, delle servitù, dei permessi di costruzione e delle norme di pianificazione urbana. Una consulenza legale mirata evita sorprese durante la chiusura della transazione.
«Der Eigentum an Grundstücken geht durch Eintragung ins Grundbuch über.»
«La registrazione nel registro fondiario è essenziale per perfezionare la proprietà e proteggere l’acquirente contro pretese di terzi.»
Fonti consigliate: organi federali per il diritto civile e registri fondiari, nonché fonti cantonali sul diritto urbanistico applicabile in Graubünden.
Link utili: Codice Civile Svizzero (ZGB) - articoli rilevanti per proprietà e trasferimenti
Note utili per il contesto locale: la disciplina urbanistica del Cantone Grigioni richiede un allineamento tra uso del suolo, protezione ambientale e sviluppo urbano. Per approfondimenti, consultare le pagine ufficiali del Cantone Graubünden e del Comune di Coira.
Definisci l’obiettivo dell’acquisto e identifica gli elementi da verificare. Richiedi una check-list al tuo avvocato e organizza i documenti necessari come atti di proprietà e planimetrie.
È un insieme di verifiche su proprietà, ipoteche, servitù, permessi e conformità urbanistica. Scopo: valutare rischi legali e tecnici prima della chiusura.
I costi variano: tra 1.000 e 5.000 CHF per lavoro di base, più oneri legali e notarili. Il costo finale dipende dalla complessità e dal tempo impiegato.
In genere da 2 a 6 settimane, a seconda della disponibilità di documenti e della necessità di autorizzazioni. pianifica in anticipo con il tuo avvocato.
Sì. Cerca un avvocato con esperienza in diritto immobiliare, ZGB, diritto urbanistico cantonale e gestione delle transazioni immobiliari.
L’avvocato è abilitato a operare in contenzioso e a rappresentare in sede giudiziale. Un consulente legale può offrire pareri e redigere contratti senza rappresentanza giudiziaria.
Atto di proprietà, planimetrie, registri ipotecari, permessi di costruzione, certificati energetici e eventuali servitù o vincoli.
Il costo netto copre i servizi legali, mentre costi lordi includono oneri di notary e tasse associate alla chiusura della transazione.
È rischioso. Una consulenza legale riduce rischi di errori, omissioni e violazioni di norme cantonali e federali.
In genere 3-7 giorni per una revisione di base, ma tempi più lunghi sono possibili per casi complessi o documentazione non disponibile.
Sì. Confronta specializzazioni, tariffe e referenze. Richiedi un preventivo scritto e una proposta operativa.
È una clausola che specifica come risolvere eventuali difetti o non conformità rilevati durante la due diligence, prima della chiusura.
Lawzana ti aiuta a trovare i migliori avvocati e studi legali a Coira attraverso una lista curata e pre-selezionata di professionisti legali qualificati. La nostra piattaforma offre classifiche e profili dettagliati di avvocati e studi legali, permettendoti di confrontare in base alle aree di pratica, incluso Due Diligence immobiliare, esperienza e feedback dei clienti.
Ogni profilo include una descrizione delle aree di pratica dello studio, recensioni dei clienti, membri del team e partner, anno di fondazione, lingue parlate, sedi degli uffici, informazioni di contatto, presenza sui social media e articoli o risorse pubblicati. La maggior parte degli studi sulla nostra piattaforma parla inglese ed ha esperienza sia in questioni legali locali che internazionali.
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