Problema con desarrollo urbano

En Chile la autoridad municipal solo puede ordenar la remoción de vegetación de la banqueta cuando exista una ordenanza de desarrollo urbano o una orden de obra pública que así lo disponga expresamente y haya sido aprobada en forma reglamentaria; si la medida le fue notificada sin que se haya realizado una inspección previa, sin que se le haya dado oportunidad de ser escuchado y sin que la orden sea proporcional al daño que supuestamente causa la planta (por ejemplo, porque la banqueta es ancha y la vegetación no obstruye el tránsito ni genera riesgos sanitarios), usted puede presentar un recurso de reposición o apelación administrativa ante la misma municipalidad dentro del plazo que indica la notificación (usualmente 5 días hábiles), adjuntando pruebas fotográficas de la anchura de la banqueta, informes de un arborista que demuestren que los árboles no representan peligro y la normativa local que protege la arboricultura urbana (por ejemplo, la Ley 19.300 sobre Bosques y Áreas Verdes). Si la municipalidad mantiene la orden, puede interponer una acción de protección ante el Tribunal Constitucional o una demanda contencioso-administrativa ante la Corte de Apelaciones, alegando vulneración del principio de razonabilidad, del derecho a un medio ambiente sano y la falta de motivación suficiente de la resolución. Mientras tanto, solicite por escrito la suspensión provisional de la orden mientras se tramita el recurso, y, de ser posible, proponga una solución alternativa (poda selectiva, mantenimiento periódico) que satisfaga a los vecinos sin eliminar toda la vegetación. Con estos pasos podrá defender su derecho a conservar los árboles y evitar una demolición indiscriminada de la banqueta. Sincerly, A-i-c

Este es un caso típico de selectividad administrativa (te denuncian solo a ti) y de posible extralimitación de funciones por parte de la autoridad municipal. En el Estado de México, el uso del espacio público y las banquetas está regulado por el Código Administrativo y los Bandos Municipales.

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Como tu futuro asesor, aquí te presento los puntos clave para defender tus árboles y plantas:

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1. El concepto de \"Obstaculización\" vs. \"Forestación Urbana\"

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La autoridad suele basar estas órdenes en que la banqueta debe estar libre para el tránsito peatonal. Sin embargo, si la banqueta es \"muy grande\" como mencionas, tienes un argumento fuerte:

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  Defensa: Si las plantas no impiden el paso de un peatón o de una silla de ruedas (generalmente se pide un paso libre de 1.20 a 1.50 metros), no hay motivo legal para retirarlas. La vegetación urbana es un derecho humano al medio ambiente sano.

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2. El Principio de Igualdad y No Discriminación

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Mencionas que eres la ánica denunciada a pesar de que otros vecinos podrían estar en la misma situación.

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  Estrategia: En derecho administrativo, esto se llama desvío de poder. Si la autoridad aplica la norma solo contra ti por una denuncia vecinal y no de forma general en la calle, están violando el principio de igualdad. Podríamos argumentar que es un acto de molestia dirigido y no una política de ordenamiento urbano real.

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3. El Procedimiento Administrativo (Garantía de Audiencia)

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El documento que te llegó es probablemente una orden de visita o una notificación de irregularidad.

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  Importante: No pueden llegar y quitar las plantas por la fuerza sin antes darte un plazo para defenderte (Garantía de Audiencia).

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  Revisión del documento: Hay que verificar si el documento viene firmado por una autoridad competente, si cita los artículos exactos del reglamento municipal y si te da un plazo para presentar \"pruebas y alegatos\".

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4. ¿Qué hacer de inmediato?

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1. \n

   Toma fotos y medidas: Fotografía la banqueta con una cinta métrica demostrando que, a pesar de las plantas, queda espacio suficiente para que pasen las personas. Esto será tu prueba principal.

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2. \n

   No firmes nada que acepte la culpa: Si te piden firmar algo donde \"aceptas\" que obstruyes, no lo hagas. Firma solo \"de recibido\" y pon la fecha.

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3. \n

   Verifica el Bando Municipal de Guadalupe Victoria: Muchos municipios tienen programas de \"Protección al Árbol\". Si tus árboles son especies nativas o ya tienen cierta edad, podrías necesitar incluso un dictamen de medio ambiente antes de que Desarrollo Urbano pueda tocarlos.

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¿Podrías compartirme qué dice exactamente el documento? (Si es una \"Invitación\", una \"Orden de Visita\" o un \"Procedimiento Administrativo Sancionador\"). Eso cambia totalmente la estrategia.

Este es un caso típico de selectividad administrativa (te denuncian solo a ti) y de posible extralimitación de funciones por parte de la autoridad municipal. En el Estado de México, el uso del espacio público y las banquetas está regulado por el Código Administrativo y los Bandos Municipales.

Como tu futuro asesor, aquí te presento los puntos clave para defender tus árboles y plantas:

1. El concepto de Obstaculización vs Forestación Urbana
La autoridad suele basar estas órdenes en que la banqueta debe estar libre para el tránsito peatonal. Sin embargo, si la banqueta es muy grande como mencionas, tienes un argumento fuerte:
- Defensa: Si las plantas no impiden el paso de un peatón o de una silla de ruedas (generalmente se pide un paso libre de 1.20 a 1.50 metros), no hay motivo legal para retirarlas. La vegetación urbana es un derecho humano al medio ambiente sano.

2. El Principio de Igualdad y No Discriminación
Mencionas que eres la única denunciada a pesar de que otros vecinos podrían estar en la misma situación.
- Estrategia: En derecho administrativo, esto se llama desvio de poder. Si la autoridad aplica la norma solo contra ti por una denuncia vecinal y no de forma general en la calle, están violando el principio de igualdad. Podríamos argumentar que es un acto de molestia dirigido y no una política de ordenamiento urbano real.

3. El Procedimiento Administrativo (Garantía de Audiencia)
El documento que te llegó es probablemente una orden de visita o una notificación de irregularidad.
- Importante: No pueden llegar y quitar las plantas por la fuerza sin antes darte un plazo para defenderte (Garantía de Audiencia).
- Revisión del documento: Hay que verificar si el documento viene firmado por una autoridad competente, si cita los artículos exactos del reglamento municipal y si te da un plazo para presentar pruebas y alegatos.

4. Qué hacer de inmediato?
1. Toma fotos y medidas: Fotografía la banqueta con una cinta métrica demostrando que, a pesar de las plantas, queda espacio suficiente para que pasen las personas. Esto será tu prueba principal.
2. No firmes nada que acepte la culpa: Si te piden firmar algo donde aceptas que obstruyes, no lo hagas. Firma solo de recibido y pon la fecha.
3. Verifica el Bando Municipal de Guadalupe Victoria: Muchos municipios tienen programas de Protección al Árbol. Si tus árboles son especies nativas o ya tienen cierta edad, podrías necesitar incluso un dictamen de medio ambiente antes de que Desarrollo Urbano pueda tocarlos.

¿Podrías compartirme qué dice exactamente el documento? (Si es una Invitación, una Orden de Visita o un Procedimiento Administrativo Sancionador). Eso cambia totalmente la estrategia.