¿Usuario existente? Iniciar sesión
Cuéntenos su caso y reciba, gratis y sin compromiso, un presupuesto de los mejores abogados de su ciudad.
Gratis. Toma 2 min.
En Atlantic City, la Adquisición / Financiación apalancada (LBO por sus siglas en inglés) implica la compra de una empresa o activo con una parte significativa de deuda financiada por terceros. Este esquema es común en casinos y hoteles debido al alto valor de los activos y a las estructuras de capital complejas. El marco regulatorio local exige cumplir con licencias, controles de titularidad y transparencia de fondos, especialmente cuando se trata de licencias de juego.
El eje normativo para cambios de propiedad de casinos en AC está ligado a la Ley de Control de Casinos de Nueva Jersey y a las reglas de las autoridades regulatorias estatales. Estas normas exigen aprobación previa para cambios de control y una verificación rigurosa de las fuentes de financiamiento. Además, las transacciones deben cumplir con requisitos de cumplimiento, antimoneda y combate al lavado de dinero.
“The Casino Control Act requires pre-approval for ownership transfers of casino licenses and ongoing license compliance.”
Fuente oficial: New Jersey Division of Gaming Enforcement (DGE)
“A change in ownership of a casino license requires coordination between the Division of Gaming Enforcement and the Casino Control Commission.”
Fuente oficial: Atlantic City Casino Reinvestment Development Authority (CRDA)
1) Cambio de titularidad de un casino o negocio con licencia en AC. Un comprador debe obtener aprobación de la Casino Control Commission y la DGE antes de cerrar. Sin esa aprobación, la transferencia podría no ser válida ni ejecutable.
2) Estructuración de financiación apalancada para la compra. Las entidades prestamistas exigen claridad sobre fuentes de fondos, garantías y vencimientos. El letrado debe coordinar acuerdos de crédito, garantías y derechos de conformidad regulatoria. Esto reduce el riesgo de incumplimientos que retracen o invaliden la operación.
3) Debida diligencia regulatoria y de licencias. Asegurar que no existen impedimentos de control, licencias activas o sanciones previas que afecten la operación. Sin esta revisión, pueden surgir problemas de licenciamiento o de continuidad operativa.
4) Preparación de acuerdos de compra y financiación. Un abogado especializado prepara el acuerdo de compra, acuerdos de deuda y garantías, y resuelve cláusulas de “change of control” para evitar disputas en el cierre. Esto facilita la renegociación de términos si cambian las condiciones.
5) Cumplimiento en AML y reporte de fondos. Las transacciones grandes deben cumplir con las normas de lucha contra el lavado de dinero y reporte de origen de fondos. Un asesor legal puede diseñar políticas de cumplimiento adecuadas para AC.
6) Gestión de riesgos contractuales y laborales post-cierre. Tras la adquisición, pueden surgir conflictos con contratistas, arrendadores y empleados. Un letrado ayuda a estructurar acuerdos de transición y continuidad de operaciones.
Ley de Control de Casinos de Nueva Jersey (Casino Control Act), N.J.S.A. 5:12-1 et seq. regula licencias, transferencias y operación de casinos en el estado. Establece procesos de aprobación para cambios de control y obligaciones regulatorias para las partes involucradas. Su marco ha sido modificado para adaptarse a escenarios de adquisición y control de licencias.
Reglas de la Comisión de Control de Casinos (CCC) y la División de Aplicación de Juegos (DGE). las reglas específicas de estos organismos regulan la revisión de solicitantes, la evaluación de control y la supervisión de transacciones. Estas normas aseguran que las operaciones sean aptas y financieramente estables para mantener la integridad del sector.
Ley Uniforme de Transferencias Fraudulentas (UFTA), N.J.S.A. 25:2-20 et seq. aplica a transacciones de compraventa y reorganizaciones para evitar transferencias de activos que perjudican acreedores. Sus principios influyen en el diseño de estructuras de financiación apalancada para garantizar que los derechos de acreedores sean respetados.
“A change in ownership of a casino license requires pre-approval by the Division of Gaming Enforcement and the Casino Control Commission.”
Fuente: DGE - sitio oficial
“The CRDA supports redevelopment and financing initiatives in Atlantic City through public-private partnerships and investment programs.”
Fuente: CRDA - sitio oficial
Una LBO es la compra de una empresa con una gran porción de deuda financiada por terceros. En AC, suele involucrar activos de casino y hoteles y requiere aprobación regulatoria para el cambio de control. El objetivo es lograr rendimientos a través de la gestión operativa y el apalancamiento financiero.
El proceso inicia con la presentación de una solicitud de cambio de control a CCC y DGE. Se evalúan la aptitud y la fuente de fondos y se revisan antecedentes y cumplimiento. El cierre depende de la aprobación formal de ambas autoridades.
Involúcrelo al inicio para estructurar la transacción, preparar el APA y coordinar las aprobaciones regulatorias. La planificación temprana evita retrasos y costos adicionales durante el proceso de aprobación.
Todas las fuentes deben declararse en los acuerdos de financiamiento y en las solicitudes de aprobación regulatoria. Las autoridades revisarán la procedencia de los fondos para prevenir usos indebidos.
Sí, es posible, pero debe estructurarse para cumplir con las reglas de control y la normativa de licencias. La deuda mezzanine puede implicar mayores costos y requerimientos de garantías.
Una compra de acciones transfiere la propiedad de la entidad operadora; una compra de activos adquiere activos específicos, dejándolo a veces sujeto a renegociaciones de licencias y contratos. Cada opción afecta la responsabilidad y la continuación de licencias.
La operación puede ser cancelada o retrasada; los contratos de compra suelen prever salidas o ajustes de precio. Es crucial planificar cláusulas de contingencia y plazos de revisión.
Los plazos varían; típicamente, las revisiones pueden tomar de 3 a 6 meses, dependiendo de la complejidad y de la rapidez de las respuestas a requerimientos regulatorios. Un equipo legal puede acelerar la recopilación de documentos.
Incluya honorarios de asesoría, costos de diligencia, tasas regulatorias, y gastos de redacción y negociación de acuerdos. Prepare un presupuesto inicial de 25,000 a 100,000 dólares según la complejidad.
Sí, un asesor ayuda a diseñar políticas de AML adecuadas y a coordinar la recopilación de informes. Esto reduce riesgos regulatorios y posibles sanciones.
Es factible, pero requiere consentimiento de acreedores y ajustes en garantías y covenants. La renegociación suele formar parte de la due diligence y del plan de cierre.
Al cierre, pueden requerirse asignaciones o novaciones de contratos; algunos acuerdos pueden transferirse, otros necesitarán renegociación. Un abogado garantiza la continuidad operativa y el cumplimiento laboral.
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en Atlantic City a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Adquisición / Financiación apalancada, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
Obtenga una cotización de los bufetes de abogados mejor calificados en Atlantic City, Estados Unidos — de forma rápida, segura y sin complicaciones innecesarias.
Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
Renunciamos a toda responsabilidad por las acciones tomadas o no tomadas en función del contenido de esta página. Si cree que alguna información es incorrecta o está desactualizada, por favor contact us, y la revisaremos y actualizaremos cuando corresponda.
