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El corretaje es la actividad de intermediar en actos mercantiles y operaciones de compra venta, arrendamientos y servicios. En Colombia se regula como contrato de intermediacion mercantil y como servicio prestado por asesores legales o letrados especializados. En Barranquilla, la demanda de corretaje es alta en ventas de inmuebles, vehiculos y negocios locales, y suele requerir autorizacion de entidades y registros mercantiles.
La venta o arrendamiento de inmuebles en Barranquilla suele implicar, ademas del acuerdo entre las partes, la participacion de un corredor o agencia inmobiliaria y, en muchos casos, la intervencion de un notario para la escritura publica. Por ello, resulta clave entender las responsabilidades, comisiones y limites legales antes de firmar cualquier contrato de corretaje.
Codigo de Comercio de Colombia. Regula la actividad mercantil y los contratos de corretaje o agencia mercantil. Se aplica a las transacciones en Barranquilla como norma general para intermediar mercantilmente. Evidencia reformas y interpretaciones en jurisprudencia reciente para adaptar la figura a mercados urbanos.
Estatuto del Consumidor - Ley 1480 de 2011. Protege a los usuarios en contratos de servicios y publicidad, prohibe practicas engañosas y establece deberes de informacion y transparencia en la prestacion de servicios de corretaje. Las actualizaciones fortalecen la obligacion de claridad en precios y condiciones.
La publicidad de servicios debe ser veraz y no engañosa, y el proveedor debe entregar informacion clara al consumidor.
Fuente: Ministerio de Desarrollo Económico y SIC (informacion general sobre proteccion al consumidor en Colombia)
Proteccion de datos personales - Ley 1581 de 2012. Regula el tratamiento de datos personales por parte de empresas y asesores en Barranquilla. Exige consentimiento, finalidades claras y derechos de acceso, rectificacion y supresion.
El responsable del tratamiento debe garantizar la seguridad de los datos y la licitud del manejo de informacion personal.
Fuente: Autoridad Nacional de Proteccion de Datos y organismos de control
Estas normas interactuan con normas municipales y reglamentos de las entidades gremiales. En Barranquilla, los avances recientes se han centrado en mayor transparencia de comisiones, anuncios veraces y uso responsable de datos de clientes.
Un contrato de corretaje es un acuerdo de intermediar entre comprador y vendedor. La comision suele abonarla quien resulta ganador de la negociacion, habitualmente el vendedor, salvo pacto distinto.
La comision se fija en el contrato de corretaje, a menudo como porcentaje del precio de venta. Se liquida a la firma de la escritura o cuando se cierra el negocio, segun lo acordado.
La fase de negociacion y firma de contrato puede durar 2-6 semanas. La liquidacion de comisiones y cierre notarial puede requerir 2-8 semanas adicionales.
Puede presentar reclamaciones ante la SIC y ante la Camara de Comercio local. Considere conservar toda publicidad y contratos para respaldo.
Para evitar clausulas abusivas, verificar honorarios, obligaciones de cada parte y fechas de vigencia. Una revision legal evita sorpresas futuras.
No. El tratamiento de datos requiere consentimiento informado y finalidad clara. El corredor debe cumplir la Ley de Proteccion de datos.
Si. Verifique registro, reputacion, y referencias. Confirmar idoneidad reduce riesgos de fraudes y malos acompanamientos.
No es obligatorio, pero altamente recomendable. Un abogado puede interpretar clusulas, calcular comisiones y proteger sus intereses.
Un corredor maneja intermediar de forma profesional y suele estar registrado; un agente puede ser independiente o trabajar para una empresa, con variaciones en responsabilidad.
Compare honorarios, alcance de servicios, plazos, garantia de publicidad y historial. Pida ejemplos de transacciones previas y referencias.
Puede haber cobro anticipado solo si esta autorizado por contrato y es razonable. Exija claridad sobre el importe y su cobro.
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en Barranquilla a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Corretaje, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
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Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
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