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El corretaje es la actividad de intermediar operaciones mercantiles, principalmente la venta o alquiler de bienes inmuebles, a cambio de una comisión. En Cartago, Valle del Cauca, estas transacciones se regulan por normas nacionales y por prácticas comerciales locales. No existe una licencia local específica para ser “corredor” en Cartago; la validez de la operación depende de un contrato de corretaje y de la transferencia de dominio conforme a la ley.
En la práctica, los contratos de corretaje deben contener términos claros sobre servicios, comisiones, plazos y responsabilidades de las partes. Un asesor legal en Cartago puede ayudar a adaptar estos contratos a cada operación y a evitar vicios que generen disputas posteriores. Contar con asesoría legal facilita la protección de derechos y la seguridad jurídica de la transacción.
La publicidad de servicios de corretaje debe ser veraz y no engañosa, conforme a la normativa de protección al consumidor.
Fuente: SIC - Superintendencia de Industria y Comercio (sic.gov.co)
En Colombia, el corretaje se configura como contrato de intermediación mercantil regulado por el Código de Comercio y el régimen general de contratos mercantiles. Los contratos de corretaje deben respetar principios de buena fe, claridad y equidad entre las partes.
El Estatuto del Consumidor, recogido en la Ley 1480 de 2011, se aplica cuando el contrato de corretaje implica servicios al consumidor final. Este marco busca evitar prácticas engañosas, exigir transparencia y garantizar derechos básicos del usuario de servicios profesionales.
El código civil regula, entre otros, las figuras de mandato y agencia mercantil, que son bases jurídicas para las relaciones de corretaje cuando intervienen instrucciones de una de las partes para actuar en nombre de otra. Esto facilita entender responsabilidades y límites de autorización en Cartago.
El contrato de intermediación mercantil se rige por las normas de buena fe y transparencia en las comisiones.
Fuente: Código de Comercio y Ley 1480 de 2011 (Estatuto del Consumidor) - referencias generales
Las reformas y actualizaciones mercantiles en Colombia han reforzado la necesidad de transparencia en comisiones y cláusulas de exclusividad en corretaje. En Cartago, la práctica debe alinearse con estas directrices nacionales y con las normas municipales de registro y urbanismo aplicables a cada operación.
Un contrato de corretaje es un acuerdo para facilitar operaciones mercantiles entre comprador y vendedor. El corredor cobra una comisión por la intermediación y la diligencia realizada.
La comisión se fija en el contrato y puede depender del valor de la transacción, del tipo de bien y de servicios prestados. Debe estar por escrito para evitar disputas.
Antes de firmar cualquier contrato de corretaje, especialmente en venta de bienes inmuebles, conviene consultar a un abogado para revisar cláusulas, comisiones y plazos.
Para disputas sobre publicidad de servicios de corretaje, puede acudir a la SIC o a la autoridad de protección al consumidor local conforme a la normativa vigente.
La confidencialidad protege información sensible de las partes y evita filtraciones que puedan dañar la negociación o el valor del bien.
En Colombia, la operación de corretaje se basa en contratos y autoridades mercantiles; no existe una licencia única de corretaje. Verifique credenciales, experiencia y cumplimiento normativo del profesional.
Sí. Un contrato por escrito reduce riesgos y clarifica intereses, tiempos y formas de pago de la comisión.
Sí. Un corredor registrado suele aportar mayor transparencia, contratos formales y mecanismos de resolución de conflictos.
El término puede variar; en general, un corredor profesional ofrece servicios de intermediaría con contratos formales y honorarios establecidos, mientras que un agente puede referirse a una figura menos formal o a una empresa de corretaje.
Revisar: identidad de las partes, objeto del contrato, alcance de servicios, comisiones, plazos, penalidades y cláusulas de terminación.
Depende del tipo de inmueble y de la diligencia, pero procesos de venta pueden tardar entre 1 y 3 meses en promedio en la región; consulte con su asesor legal para estimaciones específicas.
Sí. Un abogado puede revisar títulos, gravámenes, permisos de uso y contratos para reducir riesgos y asegurar una operación conforme a la ley.
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