¿Usuario existente? Iniciar sesión
Cuéntenos su caso y reciba, gratis y sin compromiso, un presupuesto de los mejores abogados de su ciudad.
Gratis. Toma 2 min.
Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
En Cincinnati, el corretaje inmobiliario se rige principalmente por normas estatales de Ohio. El Ohio Revised Code, Capítulo 4735, establece quién puede ejercer como corredor o vendedor y qué deberes deben cumplir. La Ohio Real Estate Commission supervisa licencias, educación y disciplina, y aplica estas reglas a las transacciones locales en la ciudad. Los contratos de corretaje deben cumplir con las obligaciones de divulgación, publicidad y representación adecuada entre clientes y agentes.
En Cincinnati pueden surgir disputas que requieren asesoría legal específica en corretaje. A continuación se muestran escenarios concretos que suelen requerir asistencia profesional:
Las leyes relevantes en Cincinnati se apoyan en normas estatales y regulaciones federales. A continuación se muestran 3 referencias clave por nombre y su función principal:
Fuente: Ohio Revised Code Capítulo 4735 regula a corredores y vendedores. “The Ohio Real Estate Commission regulates license, education, and discipline for real estate professionals.” codes.ohio.gov
Fuente: Reglas de la Ohio Real Estate Commission en el Ohio Administrative Code. “Agency relationships, disclosures and advertising rules are established to protect clients and the public.” codes.ohio.gov
Fuente: Regla federal de divulgación de plomo 24 CFR Part 35. “Owners and sellers must disclose known lead-based paint hazards in properties built before 1978.” ecfr.gov
Un contrato de corretaje especifica la relación entre el cliente y el corredor, las tarifas y la duración. Debe incluir la identidad de las partes, el alcance de los servicios, las reglas de terminación y las obligaciones de divulgación. Además, describe la distribución de costos y cualquier cláusula de exclusividad.
Un agente de comprador representa al comprador y vela por sus intereses, mientras que un agente de vendedor representa al vendedor. En casos de conflicto de intereses, la ley exige aclarar la representación y, a veces, la obtención de consentimiento por escrito del cliente.
Se debe presentar ante la Ohio Real Estate Commission cuando haya violaciones de licencias, conducta profesional o incumplimiento de las normas de corretaje. Las quejas suelen activar una revisión formal y posible disciplina.
Puede consultar a un abogado de bienes raíces con experiencia en Ohio y Cincinnati para revisión de contratos, resolución de disputas y defensa ante audiencias. La asesoría local es clave para entender las particularidades ciudadanas y de condado.
La divulgación adecuada protege a las partes de posibles reclamaciones por desconocimiento de defectos. Evita sanciones y ayuda a mantener la transparencia entre comprador, vendedor y corredor.
Sí, dependiendo de las cláusulas del acuerdo y del desempeño del corredor. Un letrado puede interpretar la terminación, posibles plazos de preaviso y costos asociados.
No es obligatorio, pero puede reducir riesgos. Un abogado puede revisar contratos, guiar negotiations y representar en disputas o audiencias.
Una liquidación extrajudicial busca resolver sin tribunales, a menudo mediante mediación o acuerdos. Una demanda implica procesos judiciales y posibles resoluciones ante un juez.
La responsabilidad se determina por incumplimiento de deberes fiduciarios, negligencia o mal asesoramiento. Se evalúan pruebas, pérdidas verificables y nudos contractuales.
La publicidad engañosa puede violar normas estatales y federales. Un abogado puede iniciar investigaciones y buscar compensación o sanciones.
Sí, las partes pueden cambiar de asesor en cualquier momento siempre que cumplan las condiciones contractuales. Es recomendable documentarlo por escrito.
Para obtener información oficial y apoyo, consulte estas organizaciones y recursos:
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en Cincinnati a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Corretaje, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
Obtenga una cotización de los bufetes de abogados mejor calificados en Cincinnati, Estados Unidos — de forma rápida, segura y sin complicaciones innecesarias.
Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
Renunciamos a toda responsabilidad por las acciones tomadas o no tomadas en función del contenido de esta página. Si cree que alguna información es incorrecta o está desactualizada, por favor contact us, y la revisaremos y actualizaremos cuando corresponda.
