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Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
El corretaje inmobiliario en Coronda se regula principalmente por normas de carácter nacional y, en algunos aspectos, por regulaciones provinciales y municipales. La actividad consiste en facilitar operaciones de compra, venta o alquiler de bienes inmuebles, mediante contratos de corretaje entre el propietario y el corredor o agencia. Los derechos y obligaciones de las partes incluyen la publicidad veraz, la transparencia de honorarios y la diligencia debida en la negociación.
En Coronda, como en toda Argentina, el corretaje debe ajustarse a principios de buena fe, publicidad veraz y claridad en las condiciones contractuales. Un asesor legal puede ayudar a interpretar cláusulas, responder por posibles conflictos y proteger derechos ante incumplimientos. La asesoría adecuada es especialmente útil ante contratos complejos, cláusulas de exclusividad y las modalidades de pago de comisiones.
EnCoronda, la intervención de un abogado puede reducir riesgos y evitar litigios costosos. La experiencia local ayuda a anticipar cuestiones prácticas, como plazos de respuesta, notificaciones y costumbres del mercado inmobiliario de la zona. Un letrado también facilita la negociación de acuerdos equitativos entre compradores, vendedores y corredores.
El CCCN rige la formación y ejecución de contratos, incluido el corretaje inmobiliario. Establece reglas sobre consentimiento, objeto, causa y cumplimiento de obligaciones. Su vigencia se aplica desde su entrada en vigor en 2015, con reformas y actualizaciones posteriores. En Coronda, estas normas se interpretan junto con la jurisprudencia local y las normas de consumo.
El Código Civil y Comercial de la Nación regula las bases de los contratos y las obligaciones de las partes en el corretaje inmobiliario.
Fuente: infoleg.gob.ar - Código Civil y Comercial de la Nación
La Ley de Defensa del Consumidor protege a usuarios y consumidores en contratos de servicios inmobiliarios. Exige publicidad veraz, claridad en las condiciones y derecho a información precontractual. Se aplica cuando un particular actúa como consumidor en operaciones de corretaje en Coronda. Las actualizaciones buscan reforzar la transparencia y la resolución de conflictos.
La Ley de Defensa del Consumidor protege a los usuarios de contratos y exige claridad en condiciones y publicidad veraz.
Fuente: argentina.gob.ar - Ley 24.240
La Ley 25.506 permite la validez de contratos celebrados con firma digital o electrónica. Esto facilita actos de corretaje por medios electrónicos sin necesidad de presencia física. En Coronda, la firma digital es especialmente útil para contratos de corretaje suscritos entre partes que residen en distintas localidades.
La firma digital tiene plena validez legal para actos y contratos a distancia.
Fuente: argentina.gob.ar - Ley 25.506
Es un acuerdo entre un propietario y un corredor para facilitar una transacción. Debe definir honorarios, duración, alcance de la exclusividad y obligaciones de las partes. También describe las responsabilidades del corredor en la publicidad y la negociación.
La comisión se negocia entre las partes y se describe en el contrato de corretaje. Puede depender del valor de venta, del tipo de operación y de la trayectoria del corredor. No debe ser abusiva ni estar fijada por ley; debe acordarse por escrito.
Cuando se suscribe un contrato de exclusividad, hay cláusulas ambiguas o se prevén disputas sobre comisiones. Un letrado puede evaluar condiciones, riesgos y mecanismos de resolución de conflictos.
Debe contarse con un asesor legal para exigir la corrección y buscar reparaciones o compensaciones. La publicidad engañosa puede vulnerar la Ley de Defensa del Consumidor.
Si el contrato se celebra a distancia, la firma digital es válida y recomendable. Facilita la formalización y reduce la necesidad de presencia física.
Puede requerir la corrección de incumplimientos y buscar reparación por daños. En casos graves, se puede iniciar una disputa ante autoridades competentes o un proceso judicial.
Con exclusividad, el corredor tiene derecho a una comisión si se concreta la operación durante el plazo. Sin exclusividad, otros corredores pueden colaborar, lo que cambia la responsabilidad de pago de comisiones.
Documento de identidad, título de propiedad o información del inmueble, datos del propietario y de la persona que contrata al corredor, y una propuesta de contrato de corretaje.
Verifique su inscripción, consulte referencias y confirme la existencia de escritura de mandato. Pregunte por su experiencia y ejemplos de operaciones anteriores en la zona.
Sí. La Ley 25.506 admite contratos por firma digital. Asegúrese de que el contrato cumpla con los requisitos de autenticación y conservación de documentos.
Consulte primero al asesor legal para intentar una mediación o arbitraje. Muchos conflictos se resuelven con acuerdos escritos antes de un proceso judicial.
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La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
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