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El derecho de corretaje en Danvers regula la intermediación en transacciones de bienes raíces. Incluye requisitos de licencia, deberes éticos y procedimientos para transacciones de compra, venta o alquiler. Las reglas buscan proteger a compradores, vendedores y terceros durante todo el proceso.
En Massachusetts, las actividades de corretaje están supervisadas por el Board of Registration of Real Estate Brokers and Salespersons (BRRE) y la legislación estatal relevante. Los perfiles profesionales deben cumplir normas de divulgación, confidencialidad y competencia. La regulación busca promover transacciones transparentes y seguras en Danvers y localidades cercanas.
“The Fair Housing Act prohibits discrimination in housing-related activities.” - HUD.gov
“REALTORS must uphold the Code of Ethics and Standards of Practice, including honest dealing and disclosure.” - nar.realtor
“Continuing education is required for license renewal for real estate brokers and salespersons in Massachusetts.” - BRRETA (Massachusetts Board of Registration)
El corretaje es la intermediación para comprar, vender o alquilar bienes raíces. Implica asesorar a clientes, gestionar ofertas y coordinar cierres. Los agentes deben actuar con honestidad, divulgar información relevante y respetar la ley estatal.
Se inicia con un acuerdo de representación por escrito entre el cliente y el agente. Este contrato define honorarios, duración y derechos de terminación. Es fundamental leerlo con atención y consultar a un abogado si hay cláusulas ambiguas.
Se recomienda cuando hay disputas de comisiones, problemas de título o condiciones de contrato poco claras. También es útil en transacciones complejas, como ventas con financiamiento contingente o propiedad con gravámenes.
Las firmas pueden ocurrir en una oficina de corretaje, una firma notarial o en el lugar acordado por las partes. En Massachusetts, algunas firmas pueden hacerse electrónicamente con herramientas aprobadas, sujetas a requisitos legales.
La doble agencia puede crear un conflicto entre intereses de comprador y vendedor. Un abogado puede establecer salvaguardas, como disclosure completo y límites de confidencialidad, para proteger a ambas partes.
Sí, dependiendo del contrato y de las conclusiones de la inspección, el comprador puede negociar reparaciones, recibir créditos o renegociar el precio. Un asesor legal ayuda a evaluar opciones y mecanismos de resolución.
Los honorarios varían según la complejidad del caso y la experiencia del letrado. Algunas firmas cobran por hora, otras ofrecen honorarios fijos para servicios de cierre o revisión de contratos.
La divulgación de plomo debe presentarse en transacciones de viviendas construidas antes de 1978. La responsabilidad recae en el vendedor y se deben entregar avisos y documentación específicas a los compradores.
No es obligatorio, pero un abogado puede ayudar a revisar el contrato, coordinar la negociación de contingencias y garantizar el cumplimiento de las divulgaciones legales. Esto reduce riesgos de litigio.
Un broker suele haber pasado por un nivel de licencia más alto y puede gestionar una firma. Un agente de ventas trabaja bajo un broker autorizado. En Danvers, ambas figuras deben cumplir las mismas normas éticas y de divulgación.
Massachusetts permite notarización para ciertos documentos, pero los cierres suelen realizarse con la participación de un abogado o representante autorizado. Consulta con tu profesional para confirmar requisitos específicos.
Las violaciones pueden dar lugar a sanciones como amonestaciones, multas, suspensión o revocación de la licencia. Las investigaciones son manejadas por BRRE y deben seguir procedimientos administrativos.
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Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
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