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El derecho de Corretaje en Gloversville regula la intermediación en transacciones de bienes raíces dentro de la ciudad y el estado de Nueva York. Aplica a corredores y agentes inmobiliarios que operan a través de firmas registradas y ante las autoridades estatales. Los profesionales deben cumplir deberes fiduciarios, normas de divulgación y requisitos de licencia vigentes en NY.
En Nueva York, el marco regulatorio de Corretaje incluye varias leyes clave que rigen licencias, deberes y prácticas. Estas normas se aplican a Gloversville por su ubicación en NY y su pertenencia a Fulton County.
Para verificar requisitos y cambios vigentes, consulte las páginas oficiales del Departamento de Estado de Nueva York (DOS). Las actualizaciones pueden variar; verifique siempre la versión más reciente.
“Los corredores y vendedores de bienes raíces deben estar licenciados por el Departamento de Estado de Nueva York.” - New York Department of State, dos.ny.gov
“Los licensees en bienes raíces deben cumplir deberes fiduciarios con sus clientes, incluyendo lealtad, divulgación, confidencialidad y contabilidad.” - National Association of Realtors, nar.realtor
“La DOS mantiene servicios de verificación de licencias y supervisión de la práctica inmobiliaria en Nueva York.” - New York Department of State, dos.ny.gov
El derecho de Corretaje abarca acuerdos entre compradores, vendedores y corredores. Cubre la obtención de licencias, deberes fiduciarios y normas de publicidad. También incluye resolución de disputas y cumplimiento de normas estatales.
La licencia la emite el Departamento de Estado de Nueva York. DOS supervisa la elegibilidad, educación, renovación y conductas profesionales. También gestiona la verificación de licencias de los profesionales.
Si la oferta contiene cláusulas complejas o condiciones poco claras, conviene consultar. Un abogado puede aclarar plazos, contingencias y responsabilidades. Esto ayuda a evitar renegociaciones costosas después.
Puede consultar el buscador de licencias del DOS en línea para verificar la vigencia y el estado de una licencia. Esta verificación ayuda a evitar acuerdos con profesionales no autorizados.
Un corredor podría priorizar la comisión o acuerdos comerciales. Es fundamental entender la representación y exigir claridad sobre el alcance de su deber fiduciario. Puede requerirse una representación dual revelada por escrito.
Sí. Un letrado revisa informes de inspección, permisos y zonificación. Asegura que la propiedad cumpla requisitos y que no existan gravámenes ocultos. Esto reduce riesgos de sorpresas costosas.
Los honorarios varían por caso y experiencia. Pueden ser por hora o tarifa fija por revisión de contrato. Solicite estimaciones detalladas antes de contratar.
Puede haber responsabilidad por daños y sanciones. Un abogado puede evaluar si procede reclamación civil o acción ante la DOS. También puede buscar resarcimiento por pérdidas.
Las licencias requieren renovación periódica y, a menudo, educación continua. Verifique fechas de renovación específicas en DOS para evitar la pérdida de licencia.
En NY, un corredor tiene licencia para operar una firma y supervisar ventas; un agente o salesperson trabaja bajo un corredor. Ambos deben cumplir las mismas normas de conducta y divulgación.
Sí, puede ocurrir con consentimiento informado, pero puede generar conflicto de interés. Un otro abogado independiente puede ser recomendable para ambas partes.
Sí. Se puede cuestionar ante la agencia reguladora o en tribunales civiles. Es clave revisar el contrato, las pruebas de trabajo y las normativas aplicables para sostener la queja.
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en Gloversville a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Corretaje, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
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Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
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