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Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
El corretaje inmobiliario en Rosario implica la intermediacion entre compradores y vendedores para la venta, compra o alquiler de inmuebles. En la ciudad, los corredores deben estar habilitados por el Colegio Profesional y actuar con diligencia. La normativa local exige transparencia en las comisiones, plazos y condiciones de la operacion.
La actividad esta sujeta a normas provinciales de Santa Fe y a reglamentaciones del Colegio de Martilleros y Corredores Publicos. En Rosario estas normas buscan proteger a las partes y prevenir fraudes, ensuring que los datos de las propiedades sean correctos y que las comisiones sean justas. Contar con asesoramiento juridico ayuda a evitar interpretaciones ambiguas de contratos y anuncios.
Revisar y redactar el contrato de corretaje es clave. Un letrado garantiza que la comision, el plazo y la exclusividad esten claramente descritos y sean ejecutables en Rosario.
Si surge una disputa sobre el monto o el momento del pago de la comision, un abogado puede mediar o litigar. La resolucion se basara en el contrato y en las normativas aplicables en la provincia de Santa Fe.
La publicidad de una propiedad debe ser veraz y verificable. Un asesor legal puede evaluar infracciones a la Ley de Defensa del Consumidor y solicitar la correccion.
Antes de la firma, un abogado revisa titulo, gravamenes, hipotecas y deudas fiscales. Esto evita sorpresas que puedan bloquear la escritura o generar responsabilidades posteriores.
En caso de cancelacion, el abogado orienta sobre derechos, plazos y devolucion de anticipos. Se evitan clausulas abusivas y se preserva la seguridad juridica.
El marco juridico de la actividad de corretaje en Argentina combina normas nacionales y provinciales. Las relaciones contractuales en materia inmobiliaria deben regirse por principios de buena fe y transparencia.
Codigo Civil y Comercial de la Nacion regula las obligaciones contractuales y la buena fe en los actos juridicos. En materia de corretaje, establece que las partes deben actuar con diligencia y claridad en los actos de intermediacion.
Ley de Defensa del Consumidor (Ley 24.240) protege a compradores, inquilinos y usuarios frente a publicidad falsa o engañosa. Impone obligaciones de informacion veraz, suficiente y oportuna para los servicios de bienes raices.
En Santa Fe rige la normatividad provincial para Martilleros y Corredores Publicos, que regula habilitacion profesional, registro y etica en la actividad. En Rosario, estas reglas se aplican a la formacion, la idoneidad y la responsabilidad de los agentes.
“La publicidad debe ser veraz, clara y suficiente para el consumidor.”
“La buena fe es el eje de las obligaciones contractuales en el Codigo Civil y Comercial de la Nacion.”
“Los contratos deben interpretarse con diligencia y equidad, considerando las circunstancias de cada operacion.”
Fuentes: Defensa del Consumidor - Argentina, Codigo Civil y Comercial de la Nacion, Gobierno de Santa Fe
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