¿Usuario existente? Iniciar sesión
Cuéntenos su caso y reciba, gratis y sin compromiso, un presupuesto de los mejores abogados de su ciudad.
Gratis. Toma 2 min.
directory.guides.real-estate.title
En San Miguel, el corretaje es la actividad de intermediar acuerdos entre partes, principalmente en operaciones de bienes raíces y, en menor medida, en mercados de valores o servicios afines. El objetivo es facilitar la negociación y la firma de contratos, a cambio de una comisión acordada entre las partes. Los abogados especializados en corretaje ayudan a estructurar acuerdos justos, revisar cláusulas de honorarios y asegurar el cumplimiento de la normativa vigente.
Contrato de corretaje inmobiliario: un propietario de San Miguel contrata a un corredor para vender un departamento, y la cláusula de comisión es ambigua. Un letrado puede clarificar quién paga la comisión y en qué circunstancias.
Disputa por comisión: tras una venta cerrada, el agente reclama una comisión mayor a la prevista en el contrato. Un asesor legal puede revisar el acuerdo y negociar una solución o gestionar una mediación.
Incumplimiento de deberes fiduciarios: el corredor debe actuar con buena fe y confidencialidad. Si alguien revela información sensible, un abogado puede evaluar responsabilidad civil y penal y recomendar medidas correctivas.
Operaciones de corretaje de valores: un inversor de San Miguel busca asesoría para entender comisiones, slippages y riesgos asociados al corretaje en mercados regulados. Un letrado ayuda a interpretar contratos y avisos de riesgo.
Tratación de garantías y responsabilidades: ante pérdidas o reclamos por incumplimiento, un abogado puede asesorar sobre garantías contractuales y garantías legales aplicables.
“El contrato de corretaje debe especificar la comisión, el objeto del encargo y las condiciones de terminación.” - Ministerio de Justicia y Derechos Humanos, justicia.gob.cl
“La transparencia en los honorarios y la claridad de las obligaciones son elementos esenciales en cualquier acuerdo de corretaje.” - Organización Internacional de Regulación de Mercados (OECD), oecd.org
Código Civil es labase para contratos de corretaje en Chile. Regula mandatos, obligaciones de las partes y la liquidación de comisiones en operaciones de intermediación. En San Miguel, estas normas aplican igual que en el resto de la Región Metropolitana.
Ley de Mercado de Valores regula el corretaje de valores y las actividades de intermediación en mercados regulados. Las operaciones deben cumplir con la supervisión de la autoridad competente y con las reglas de transparencia, información y conflicto de intereses. Esto es relevante si el corretaje involucra instrumentos financieros.
Ordenanza Municipal de San Miguel sobre publicidad de corretaje regula la forma y ubicación de la publicidad de agencias y corredores en la comuna. Incluye normas sobre señalización, horarios y uso de información de contacto para evitar prácticas engañosas. Estas normas pueden haber sido actualizadas para alinearse a políticas municipales vigentes.
En la región, es habitual que las modificaciones y actualizaciones sean comunicadas por la Secretaría Municipal y, cuando corresponda, por el Instituto Nacional de Estadísticas y la Secretaría de Economía para temas de competencia y transparencia.
Es la intermediación entre comprador y vendedor o entre arrendador y arrendatario. Su función principal es facilitar acuerdos y obtener una comisión por su servicio.
La comisión suele acordarse por escrito y puede ser un porcentaje del precio o una cantidad fija. Debe detallar cuándo se genera y cuándo se paga.
Al firmar contratos de corretaje, revisar cláusulas de confidencialidad o resolver disputas por honorarios. Una revisión legal previa evita costos inesperados.
Las prácticas se rigen por el Código Civil, la Ley de Mercados y regulaciones municipales. Además, pueden existir reglamentos locales de la Municipalidad de San Miguel.
Sí. Un letrado puede asesorar sobre causas, plazos y consecuencias de la terminación, así como sobre la devolución de documentos o avances.
Sí. Se puede reclamar ante la persona o empresa que gestionó el corretaje, y, si corresponde, ante tribunales o mediadores. El contrato debe respaldar la reclamación.
Recomendable cuando se negocian instrumentos financieros o acuerdos con agencias de corretaje. Un asesor ayuda a entender costos y riesgos ligados a la operación.
Un corredor facilita la negociación; un letrado interpreta contratos, protege derechos y gestiona posibles litigios.
La comisión es un porcentaje o suma por la gestión de la operación. Los honorarios pueden corresponder a servicios legales adicionales proporcionados por el asesor.
Revisa la definición del objeto, plazo, condiciones de terminación, comisiones, responsabilidades y confidencialidad. Verifica cláusulas de resolución de conflictos.
Sí. Un letrado puede sugerir vías como mediación, negociación directa o revisión de posibles cláusulas de rescisión para evitar litigios.
“La transparencia en la información contractual y la claridad de las comisiones son clave para evitar disputas.” - OECD, oecd.org
“Los contratos deben contener indicaciones claras sobre alcance, plazo y derechos de cada parte para reducir riesgos de litigio.” - World Bank, worldbank.org
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en San Miguel a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, including Corretaje, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
Obtenga una cotización de los bufetes de abogados mejor calificados en San Miguel, Chile — de forma rápida, segura y sin complicaciones innecesarias.
Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
Renunciamos a toda responsabilidad por las acciones tomadas o no tomadas en función del contenido de esta página. Si cree que alguna información es incorrecta o está desactualizada, por favor contact us, y la revisaremos y actualizaremos cuando corresponda.
