¿Usuario existente? Iniciar sesión
Cuéntenos su caso y reciba, gratis y sin compromiso, un presupuesto de los mejores abogados de su ciudad.
Gratis. Toma 2 min.
Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
La gestion de la transferencia de propiedad en Fuengirola implica los actos juridicos para cambiar la titularidad de un inmueble y dejarlo registrado a nombre de quien lo adquiere. En Espana, la venta de un inmueble se perfecciona principalmente mediante escritura publica ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad. En Fuengirola, los pasos practicos suelen incluir verificacion de documentos, liquidacion de impuestos y coordinacion con el notario y el registro local.
Contar con asesoramiento juridico adecuado ayuda a evitar sorpresas, como cargas ocultas, deudas pendientes o resoluciones administrativas que retrasen la inscripcion. Un letrado especializado en gestion de la transferencia puede detectar riesgos desde el inicio y optimizar plazos y costos.
En Fuengirola rigen normas nacionales y ordenanzas Andaluzas. El marco basico lo proporcionan leyes civiles, hipotecarias y de propiedad horizontal, adaptadas a procedimientos notariales, registrales y fiscales. Ademas, las ordenanzas municipales pueden exigir licenses, visados o certificaciones para ciertas operaciones.
La publicidad registral garantiza la oponibilidad frente a terceros.
Fuente: Registradores de la Propiedad, registradores.org
El notario da fe de las operaciones de compraventa y garantiza su validez.
Fuente: Notariado, notariado.org
La gestion fiscal de la transferencia incluye ITP y AJD para evitar recargos.
Fuente: Agencia Tributaria, agenciatributaria.gob.es
Una escritura publica es el documento que formaliza la compraventa ante un notario. Es necesaria para transmitir la propiedad y para su posterior inscripcion en el Registro de la Propiedad.
Este acto juridico aporta seguridad juridica y facilita la prueba de titularidad ante terceros, como bancos o autoridades fiscales.
Se inicia con la negociacion entre comprador y vendedor, seguido de la solicitud de verificacion de tittle, obtencion de certificado de deudas y eleccion del notario. Posteriormente se eleva la escritura y se inscribe.
La gestion suele durar entre 4 y 10 semanas desde la firma del contrato hasta la inscripcion. Factores como cargas pendientes o retrasos en la obtencion de certificados pueden alargarla.
El pago se gestiona ante la Administracion Tributaria correspondiente de Espana. En Andalucia, la gestion se realiza a traves de la Agencia Tributaria y, en algunos casos, tramite electronico.
Un abogado revisa documentos, identifica cargas, verifica la solvencia del vendedor y orienta sobre los impuestos. Esto reduce riesgos y costos ocultos.
Si, el asesor revisa condiciones, intereses, comisiones y plazos. Tambien verifica la correcta cancelacion de cargas para evitar obligaciones futuras.
Si, la nota simple ofrece un resumen de titularidad, cargas y exigencias reales. Facilita la evaluacion de riesgos antes de la compra.
Si, la escritura debe realizarse ante notario para su validez. El notario autentica el acto y garantiza su formalidad.
Entre honorarios del abogado, honorarios del notario, tasas registra les y costos fiscales; estos pueden variar segun el valor de la propiedad y la complejidad de la operacion.
La inscripcion puede tardar entre 1 y 3 meses despues de la firma. Factores como la carga de documentos o incidencias registrales influyen en el plazo.
La cédula de habitabilidad puede ser relevante para consumos, licencias y ventas. En algunos casos se solicita para determinadas modificaciones o contratos de alquiler.
El ITP grava la transmision patrimonial y se paga al adquirir; el AJD grava la documentacion notarial y la escritura. Ambos forman parte de los gastos fiscales de la transaccion.
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en Fuengirola a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Gestión de la transferencia de propiedad, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
Obtenga una cotización de los bufetes de abogados mejor calificados en Fuengirola, España — de forma rápida, segura y sin complicaciones innecesarias.
Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
Renunciamos a toda responsabilidad por las acciones tomadas o no tomadas en función del contenido de esta página. Si cree que alguna información es incorrecta o está desactualizada, por favor contact us, y la revisaremos y actualizaremos cuando corresponda.
