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Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
El marco jurídico en Salvaleón de Higüey se fundamenta en el Código Civil dominicano y en las normas de registro de propiedad. La titularidad de bienes inmuebles debe registrarse para ser oponible frente a terceros y evitar disputas posteriores. En Higüey, los trámites suelen requerir la intervención de un letrado, un notario y las oficinas de Registro de Títulos y Catastro local.
“El registro de la propiedad garantiza la certeza jurídica de la titularidad y la oponibilidad frente a terceros.”
“La inscripción en el Registro de Títulos es un paso clave para transferir la propiedad de forma segura.”
“Los notarios certifican la autenticidad de las transacciones y facilitan la escrituración para Higüey y la región de La Altagracia.”Gobierno de la República Dominicana, Portal oficial World Bank, Doing Business - Property Registration (Dominican Republic) Organización de los Estados Americanos (OAS)
Es el conjunto de actos y trámites para cambiar la titularidad de un inmueble. Incluye revisión de títulos, escrituración y registro ante las autoridades competentes.
Solicite al menos tres documentos: título de propiedad, gravámenes y certificado de dominio. Realice una búsqueda en el Registro de Títulos y confirme linderos y cargas.
Antes de firmar la escritura, para realizar due diligence, revisar títulos y anticipar posibles gastos. Es recomendable en transacciones grandes o complejas.
La inscripción se realiza en el Registro de Títulos correspondiente a La Altagracia. El notario presenta la escritura y la documentación para su inscripción.
La inscripción confiere oponibilidad frente a terceros y sirve como prueba primigenia de titularidad frente a disputas legales y cargas.
Sí. El notario valida la identidad, la capacidad de las partes y la legalidad de la transacción, luego eleva la escritura para su registro.
Sí. Las sucesiones requieren aprobación judicial/notarial, partición de bienes y actualización de titularidad, a menudo con impuestos y gastos asociados.
Puede haber costos adicionales por asesoría, pero reduce riesgos de invalidaciones y futuros litigios, ahorrando dinero a largo plazo.
La escritura de compraventa es el acto de trasferir la propiedad; la venta es el acuerdo entre partes. En DR, ambas deben ser formalizadas ante notario y registradas.
La verificación inicial puede tomar 1-3 semanas; la inscripción en el Registro de Títulos puede demorar 4-12 semanas según complejidad y carga de trabajo.
No necesariamente. Se pueden gestionar a través de un apoderado debidamente autorizado, pero las visitas pueden ser necesarias para ciertos documentos.
La regularización depende de la situación registral y la existencia de gravámenes. Es recomendable consultar a un abogado para evaluar opciones.
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