¿Usuario existente? Iniciar sesión
Cuéntenos su caso y reciba, gratis y sin compromiso, un presupuesto de los mejores abogados de su ciudad.
Gratis. Toma 2 min.
Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
La gestión de la transferencia de propiedad abarca la verificación, redacción y registro de la venta o traspaso de bienes inmuebles. Incluye due diligence del título, revisión de gravámenes y servidumbres, y la obtención de la escritura pública ante un letrado o asesor legal autorizado. Todo proceso debe inscribirse en el Registro de la Propiedad para ser oponible a terceros.
En Sosua y Cabarete, la transferencia suele implicar verificar títulos en condiciones de playa y desarrollar inversiones en condominios o lotes. La normativa exige documentación clara, pagos de impuestos y cumplimiento de trámites ante notarios y registros. Un asesor legal puede coordinar estas fases para evitar demoras y conflictos.
En República Dominicana, la transferencia de propiedad se apoya en tres pilares principales: la Constitución, el Código Civil y la Ley de Registro Inmobiliario. Estas normas regulan titularidad, adquisición, efectos frente a terceros y el proceso de inscripción.
Ley No. 108-05 sobre Registro Inmobiliario regula la inscripción de títulos y gravámenes, y determina el procedimiento para que una titularidad sea válida ante terceros. Vigente desde 2005, esta ley establece los requisitos de forma y contenido de las escrituras y su inscripción.
Código Civil de la República Dominicana regula la propiedad, la adquisición por compra-venta y la transmisión de derechos entre particulares. Sus artículos contemplan las figuras de propiedad, posesión y registro, así como las garantías de los actos entre particulares.
Constitución de la República Dominicana protege el derecho de propiedad privada y fija fundamentos para la seguridad jurídica de las transacciones inmobiliarias. Su marco constitucional orienta la defensa de títulos frente a disputas y expropiaciones.
“La inscripción registral es clave para que la titularidad sea oponible frente a terceros.”Fuente: World Bank - Property Registries and Rights (worldbank.org)
“La transferencia de propiedad requiere intervención notarial y registro para ser eficaz ante terceros.”Fuente: Organization of American States - Legal Tools (oas.org)
“La propiedad privada está protegida por la Constitución y debe registrarse adecuadamente para garantizar derechos del comprador.”Fuente: United Nations - UN Habitat y marco de derechos de propiedad (un.org)
La transferencia de propiedad es el acto de cambiar el titular de un inmueble. Implica verificar el título, preparar la escritura, pagar impuestos y registrar la titularidad. El proceso requiere asesoría legal para evitar problemas.
Solicite un informe registral completo y una búsqueda de gravámenes. La revisión debe incluir límites, hipotecas y posibles derechos de terceros. Un abogado puede coordinar este proceso con el Registro de la Propiedad.
Los honorarios varían según la complejidad y el valor del inmueble. Además, debe considerarse el costo de notario, registro y gestiones administrativas. Un presupuesto inicial suele cubrir la revisión del título y la redacción de la escritura.
No es obligatorio, pero se recomienda encarecidamente. Un asesor legal reduce riesgos de título defectuoso, contratos desequilibrados y errores de registro que podrían costar más adelante.
La escritura pública se realiza ante un notario y resulta inscribible en el registro. Una escritura privada carece de esa formalidad y puede generar dificultades para su inscripción.
La revisión de título y la escritura pueden tardar entre 2 y 6 semanas. El registro en la Propiedad suele demorar entre 4 y 8 semanas, dependiendo de la carga de trabajo del registro local.
La legislación local regula la adquisición de bienes por extranjeros y suele permitir la compra de inmuebles, sujeto a requisitos fiscales y de registro. Un asesor puede confirmar permisos específicos para cada caso.
Se debe resolver antes de la transferencia. El vendedor debe cancelar gravámenes o compensarlos, y el comprador debe exigir garantías en la escritura y el registro.
La consulta se realiza a través del Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble. Un letrado puede gestionar la búsqueda, certificaciones y copias autorizadas.
La escritura pública se otorga ante un notario en la localidad del inmueble. La inscripción se realiza en el Registro de la Propiedad de la jurisdicción correspondiente (por ejemplo, Puerto Plata o localidad cercana).
Además del costo de escritura, suele haber impuestos de transferencia de bienes inmuebles y honorarios notariales. Un asesor puede estimar la carga total y guiar el pago correcto.
Sí, pero requiere la debida estructura legal y cumplimiento de normas fiscales y de registro. Un abogado puede asesorar sobre la mejor forma de titularidad para fines patrimoniales y fiscales.
Las tarifas varían por jurisdicción y valor del inmueble. La escritura pública tiene honorarios notariales y el registro cobra tasas de inscripción; un asesor puede facilitar una estimación precisa.
Riesgos típicos incluyen títulos con defectos, servidumbres no reveladas y conflictos de copropiedad. La due diligence y un contrato claro reducen esos riesgos significativamente.
Es recomendable iniciar tan pronto como se haya acordado la venta y se cuente con comprobantes de fondos. Acelera el proceso y minimiza demoras en la inscripcion.
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en Sosúa, Cabarete a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Gestión de la transferencia de propiedad, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
Obtenga una cotización de los bufetes de abogados mejor calificados en Sosúa, Cabarete, República Dominicana — de forma rápida, segura y sin complicaciones innecesarias.
Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
Renunciamos a toda responsabilidad por las acciones tomadas o no tomadas en función del contenido de esta página. Si cree que alguna información es incorrecta o está desactualizada, por favor contact us, y la revisaremos y actualizaremos cuando corresponda.
