¿Usuario existente? Iniciar sesión
Cuéntenos su caso y reciba, gratis y sin compromiso, un presupuesto de los mejores abogados de su ciudad.
Gratis. Toma 2 min.
Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
En Kingston, Nueva York, la ejecución hipotecaria es el proceso legal mediante el cual un prestamista busca recuperar una hipoteca impaga mediante la venta de la propiedad. En el estado, el marco principal es la Ley de Foreclosure Mortgage, conocida como RPAPL Artículo 13, también denominada Mortgage Foreclosure Law. Este procedimiento establece las etapas, plazos y notificaciones que deben cumplirse para que la venta sea válida.
El proceso típicamente empieza con la presentación de una demanda en el Tribunal Superior del condado de Ulster. Si el tribunal falla a favor del prestamista, se ordena una venta pública de la propiedad para aplicar el producto a la deuda y costos. Los propietarios pueden defenderse si existen vicios en la notificación, errores en los documentos o posibles incumplimientos por parte del prestamista.
RPAPL Article 13 es la ley que regula las ejecuciones hipotecarias en Nueva York. Define cómo se presenta la demanda, los avisos requeridos y el proceso de venta. También establece derechos de defensa para el deudor y opciones de alivio. Entre sus elementos, se exige notificación adecuada y publicación de la venta.
La acción comienza con la presentación de una demanda en el Tribunal Superior del condado de Ulster. El proceso completo puede durar entre 6 y 18 meses, según defensas, mediación y posibles aplazamientos. Los plazos pueden variar por casos complejos o por mediaciones programadas.
Los honorarios varían según la experiencia y la complejidad del caso. Muchos abogados en Kingston trabajan por tarifa por hora o con un retainer. Algunas consultas iniciales pueden ser gratuitas o de bajo costo para evaluar opciones. Pregunte por costos estimados y posibles costos adicionales desde el inicio.
Sí, existen protecciones para inquilinos en ciertos escenarios de ejecución hipotecaria. Un abogado puede asesorar sobre derechos de ocupación, plazos de notificación y posibles alternativas para evitar desalojos. Las reglas pueden variar si la propiedad es ocupada por el deudor o por inquilinos terceros.
La mediación es un proceso voluntario o requerido que facilita la comunicación entre el deudor y el prestamista. Un mediador actúa como tercero neutral para buscar acuerdos de modificación, refinanciamiento o venta con protección para el deudor. En Kingston, la mediación puede reducir la necesidad de una venta judicial.
Si no se responde, el tribunal puede emitir un fallo por defecto a favor del prestamista. Esto facilita la venta de la propiedad. Es fundamental responder dentro de los plazos legales para preservar defensas posibles y evitar una venta forzada.
Las defensas típicas incluyen errores de servicio, falta de titularidad adecuada, incumplimiento de condiciones del préstamo o irregularidades en las cuentas. Un abogado puede revisar el expediente, identificar errores y presentar defensas específicas ante el tribunal.
Sí. Un letrado puede evaluar la viabilidad de una modificación de préstamo, consolidación o plan de pago. También puede ayudar a preparar la documentación necesaria y a comunicarse con el prestamista en nombre del cliente. Estas opciones pueden evitar o demorar la venta de la propiedad.
Contacte a un abogado de inmediato para revisar el expediente y las oportunidades de rescate. No ignore la notificación, ya que el plazo para intervenciones es limitado. La intervención temprana puede abrir caminos de mediación o defensa procesal.
Una subasta de bienes es el paso final de la ejecución, donde la propiedad se vende al mejor postor. La ejecución hipotecaria puede incluir etapas previas como notificaciones, pruebas y posibles acuerdos. En Kingston, la venta suele ocurrir tras una sentencia de ejecución o adjudicación del tribunal.
Sí. Las reglas de ocupación familiar pueden conferir protecciones adicionales para inquilinos o ocupantes de vivienda familiar. Un abogado evaluará si estas protecciones aplican y qué pasos seguir para proteger a las personas que viven en la propiedad.
Fuente: “The Foreclosure Mediation Program is designed to help homeowners avoid foreclosure and to resolve cases through mediation.” - New York Courts
Fuente: RPAPL Article 13 regula el proceso de ejecución hipotecaria en Nueva York, con énfasis en notificaciones y venta de la propiedad.
Fuente: Housing Stability and Tenant Protection Act of 2019 introduce protecciones para inquilinos y mejoras en la transparencia de procesos de ejecución hipotecaria.
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en Kingston a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Ejecución hipotecaria, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
Obtenga una cotización de los bufetes de abogados mejor calificados en Kingston, Estados Unidos — de forma rápida, segura y sin complicaciones innecesarias.
Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
Renunciamos a toda responsabilidad por las acciones tomadas o no tomadas en función del contenido de esta página. Si cree que alguna información es incorrecta o está desactualizada, por favor contact us, y la revisaremos y actualizaremos cuando corresponda.
