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La ejecución hipotecaria es el procedimiento legal para cobrar una deuda garantizada con una hipoteca cuando el deudor incumple. En La Baneza, tal como en Castilla-La Mancha y España, este proceso se rige principalmente por la Ley de Enjuiciamiento Civil y el Código Civil. Su finalidad es realizar la venta del bien hipotecado para satisfacer la deuda, respetando derechos del deudor y posibles medidas de protección.
El procedimiento cuenta con fases como la solicitud del acreedor, el auto de ejecución, la valoración del bien y la subasta. En La Baneza pueden aplicarse medidas de protección para familias vulnerables, como alquiler social o posibles opciones de refinanciación, según la situación de cada caso.
Fuente: Ministerio de Justicia - guía sobre protección de deudores hipotecarios y derechos de los consumidores hipotecarios.
Fuente: Gobierno de Castilla-La Mancha - normativa regional y herramientas de vivienda y protección de deudores.
La ejecución hipotecaria es un procedimiento judicial para cobrar una deuda garantizada por una hipoteca. Puede llevar a la subasta del inmueble si no hay pago.
El acreedor presenta una demanda de ejecución ante el juzgado. Luego se notifican las partes y se realizan diligencias previas para valorar la deuda y el bien.
Cuando no se paga la deuda y no se llega a acuerdo, el juez puede ordenar la subasta del inmueble hipotecado para satisfacer al acreedor.
En La Baneza puede consultar servicios de asistencia jurídica gratuitos a través de oficinas municipales, servicios sociales o colegios de abogados de la región.
Si hay vulnerabilidad o circunstancias familiares que justifican la protección de la vivienda, el juez puede considerar alquiler social u otras soluciones para evitar desahucio inmediato.
La dación en pago puede ser aceptada por el acreedor como forma de extinguir la deuda, siempre que haya acuerdo y se cumplan los requisitos legales.
Sí. Un abogado especializado en ejecuciones hipotecarias facilita recursos, objeciones a tasaciones y defensa de derechos en La Baneza.
Los costos pueden incluir tasas judiciales, honorarios de abogados, peritajes y tasas de subasta. A veces el deudor puede reclamar subsidiariamente ciertos gastos.
La duración varía según la complejidad y las cargas procesales; puede ir de varios meses a más de un año en casos complejos en La Baneza.
La ejecución hipotecaria se inicia por una hipoteca, mientras que la ejecución ordinaria se basa en deudas no garantizadas por hipoteca.
Un abogado puede revisar la tasación, presentar recursos o solicitar una nueva valoración para corregir posibles errores o irregularidades.
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