¿Usuario existente? Iniciar sesión
Cuéntenos su caso y reciba, gratis y sin compromiso, un presupuesto de los mejores abogados de su ciudad.
Gratis. Toma 2 min.
Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
En Cabarete, las relaciones entre propietario y arrendatario se rigen por el derecho privado dominicano y las normas municipales aplicables. Los contratos de arrendamiento pueden involucrar viviendas residenciales, locales comerciales y alquileres turísticos de corta o larga duración. La regulación busca equilibrar el uso de la propiedad, la seguridad jurídica y la convivencia vecinal.
Los propietarios deben garantizar el goce pacífico de la cosa y cumplir con obligaciones básicas como mantenimiento, mientras que los arrendatarios deben pagar la renta y cuidar la propiedad. En zonas turísticas como Cabarete, también existen normativas específicas sobre alquileres turísticos y convivencia en comunidades cerradas o edificios con régimen de propiedad horizontal.
En la República Dominicana, los contratos de arrendamiento se rigen principalmente por el Código Civil de la República Dominicana, que regula las obligaciones y derechos entre arrendador y arrendatario. Este cuerpo legal establece principios sobre la duración, el uso de la cosa y las consecuencias de incumplimientos.
Además, existen normas relativas al registro de la propiedad y a la tributación de bienes inmuebles que afectan la titularidad y el gravamen de las operaciones de alquiler. En Cabarete, las ordenanzas municipales pueden regular aspectos de alquileres turísticos y convivencia vecinal dentro de las comunidades.
“El arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes cede temporalmente el uso de una cosa a cambio de una renta.” Este principio orienta las obligaciones básicas entre las partes.
Fuente: Código Civil de la República Dominicana
“El propietario debe garantizar el goce pacífico de la cosa arrendada y mantenerla en condiciones adecuadas.”
Para entender mejor el marco práctico, se recomienda revisar las normas municipales aplicables en Cabarete y consultar con un asesor legal antes de firmar contratos de larga duración o de turismo.
Un contrato de arrendamiento es un acuerdo para usar una propiedad por un periodo determinado a cambio de una renta. Debe incluir duración, monto, forma de pago y responsabilidades de mantenimiento.
Debe estar por escrito si supera un año, contener las cláusulas esenciales y cumplir con la normativa local. Los contratos verbales tienen validez limitada para ciertos casos.
La fecha de terminación debe estar claramente indicada. Si no se renueva, pueden aplicarse las reglas de terminación y aviso previos.
Puede presentar reclamaciones ante la autoridad judicial competente y, si corresponde, ante organismos de protección al consumidor dependiendo del caso.
La prueba de titularidad evita disputas sobre quién tiene derecho a cobrar la renta y a desalojar. El registro de la propiedad es clave para esto.
Sí, puede exigir depósitos de seguridad o garantías, siempre dentro de lo permitido por la normativa vigente y especificado en el contrato.
Sí, para evitar malentendidos. Defina qué reparaciones corresponde a cada parte y qué gastos están cubiertos.
Sí, el desalojo suele requerir notificación formal y cumplir con plazos legales para evitar procedimientos injustificados.
El arrendamiento residencial cubre vivienda; el turístico se destina a estancias cortas y puede requerir permisos municipales específicos.
Puede haber penalidades o acuerdos de rescisión acordados en el contrato; en algunos casos se busca una solución negociada.
Incluye renta, depósitos, gastos de mantenimiento y, si aplica, impuestos y servicios. Verifique cláusulas de ajustes por inflación.
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en Cabarete a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Propietario y Arrendatario, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
Obtenga una cotización de los bufetes de abogados mejor calificados en Cabarete, República Dominicana — de forma rápida, segura y sin complicaciones innecesarias.
Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
Renunciamos a toda responsabilidad por las acciones tomadas o no tomadas en función del contenido de esta página. Si cree que alguna información es incorrecta o está desactualizada, por favor contact us, y la revisaremos y actualizaremos cuando corresponda.
