YUCATAN ATTORNEYS

DERECHO INMOBILIARIO

La inversión extranjera en México ha aumentado en los últimos años, desde personas que buscan un lugar para retirarse hasta quienes desean establecer un negocio. Todos ellos han elegido México, y en particular Yucatán.

Los extranjeros pueden adquirir legalmente bienes inmuebles en cualquier parte de México. En caso de que usted, como extranjero, desee comprar en una zona denominada “zona restringida”, que comprende 50 kilómetros desde la costa y 100 km desde las fronteras, se requerirá un Fideicomiso Bancario o una sociedad mexicana para la adquisición. Cualquier otra zona en México se considera “fuera de la zona restringida” y usted podrá comprar a su propio nombre sin necesidad de utilizar ninguno de los vehículos legales mencionados anteriormente.

Las leyes en México son únicas y pueden ser complejas; por ello brindamos asesoría legal durante el proceso de compra o venta de bienes inmuebles tanto a nacionales como a extranjeros.

Los extranjeros que adquieren bienes inmuebles en México gozan de la plena protección de la legislación mexicana. Sabemos lo importante que es esta operación para usted. Podría tratarse de la transacción más significativa de su vida.

Le ayudamos a concretar la compra de una vivienda o un terreno para su retiro o para un negocio. Si no puede asistir al cierre, no es un inconveniente; podemos representarlo en este acto tan importante.

Nuestra asesoría legal incluye la elaboración de contratos de compraventa, la búsqueda de títulos, y todos los demás documentos y tareas relevantes para anular los riesgos potenciales inherentes a las operaciones de bienes inmuebles. Nuestros clientes van desde particulares que adquieren su primera vivienda hasta corporaciones que transfieren grandes extensiones de bienes inmuebles. La experiencia y dedicación de nuestra firma están a su servicio. Le ofrecemos atención personalizada, un servicio al cliente insuperable, un ambiente cordial y acogedor, honestidad, compromiso y lo más importante: resultados. Nuestra firma atiende cada detalle de todo asunto legal y nuestro profundo conocimiento de la legislación mexicana en materia de bienes inmuebles nos permite anticipar obstáculos y, por ende, evitar conflictos.

Búsqueda de Título de Propiedad y Diligencia Debida

Estos dos procesos son fundamentales para garantizar a nuestros clientes que están adquiriendo una propiedad con título claro. Antes de comprar cualquier propiedad, es muy importante realizar una búsqueda exhaustiva en los registros públicos para determinar si el inmueble que desea adquirir no tiene gravámenes ni otros defectos que representen un problema adicional para usted. Investigamos el origen legal de la propiedad en el Registro Público de la Propiedad (búsqueda de título), verificamos que todos los servicios y contribuciones estén pagados, revisamos los planos del inmueble y buscamos elementos que proporcionen certeza a su adquisición (diligencias debidas).

Cierre

Protegemos su inversión y a usted mismo al preparar y revisar todos los documentos de cierre y demás asuntos necesarios para garantizar una transacción exitosa.

LEY CORPORATIVA

En México, una sola persona no puede poseer una corporación. Una corporación mexicana requiere al menos dos accionistas; no es necesario que uno de ellos sea ciudadano mexicano, como muchos creen. ¡Es posible que extranjeros posean el 100% de una corporación mexicana!

Ofrecemos una gama completa de servicios de derecho corporativo que incluye la constitución de sociedades, asociaciones, organizaciones sin fines de lucro y benéficas, registro de actas y mantenimiento del libro de actas, asambleas ordinarias y extraordinarias, otorgamiento de poderes, presentación de trámites y permisos gubernamentales, así como cualquier otra asistencia administrativa necesaria para mantener una corporación mexicana en regla.

Las corporaciones en México deben cumplir ciertos requisitos legales. Le asesoramos en el proceso de creación de su corporación, desde el inicio: obteniendo el permiso para el nombre elegido hasta su debida inscripción en el Registro Público de Comercio y el Registro de Inversión Extranjera y manteniéndola actualizada durante su vigencia. Podemos asistirle en todo el proceso, contratos laborales, marcas, contabilidad, asambleas. Somos la firma que lo protegerá y guiará en Yucatán.

LEY DE INMIGRACIÓN

Nuestra firma lo guiará a través de los procesos de inmigración. Podemos ayudarle a explorar las opciones en función de sus necesidades. Le asistimos para obtener su visa temporal o permanente, así como para convertirse en ciudadano mexicano. Representamos a empresas, así como a personas y familias.

La firma también brinda asesoría legal a clientes corporativos para cumplir con los requisitos y regulaciones migratorias para contratar trabajadores extranjeros. ¡Permita que nuestra experiencia y conocimiento trabajen para usted!

TIPOS DE VISAS EN MÉXICO:

VISITANTES

1. Visitante con autorización para realizar actividades lucrativas;
2. Visitante sin autorización para realizar actividades lucrativas;
3. Visitante regional;
4. Visitante trabajador transfronterizo;
5. Visitante por razones humanitarias;
6. Visitante con fines de adopción.

RESIDENTES

1. Residente temporal;
2. Residente temporal estudiante;
3. Residente permanente.

De conformidad con el Artículo 40 de la Ley, las oficinas consulares tramitarán, autorizarán y emitirán los siguientes tipos de visas:

1. Visitante sin autorización para realizar actividades lucrativas;
2. Visitante con fines de adopción;
3. Residente temporal;
4. Residente temporal estudiante; y
5. Residente permanente.

De conformidad con el Artículo 41 de la Ley, las oficinas consulares emitirán los siguientes tipos de visas, las cuales deben solicitarse ante el Departamento de Inmigración en México y ser aprobadas por este:

1. Visitante sin autorización para realizar actividades lucrativas; cuando se solicite por razones humanitarias, de conformidad con lo dispuesto en la ley.
2. Visitante con permiso para realizar actividades lucrativas, cuando se solicite mediante oferta de empleo.
3. Visa de residente temporal, cuando se solicite mediante oferta de empleo o unidad familiar.
4. Visa de residencia permanente, cuando se solicite mediante el sistema de puntos, o unidad familiar o por derivación del reconocimiento de la condición de refugiado.

LITIGIO & MEDIACIÓN

Algunas situaciones requieren procedimientos legales para proteger sus intereses o exigir cumplimiento de acuerdos que podrían incumplirse por terceros. Nuestra firma legal ofrece asistencia y asesoría en servicios de litigio y mediación en todas las principales áreas de práctica. No dude en contactarnos para obtener más información y asesoramiento sobre la mejor acción a tomar.

Un acuerdo ejecutado incorrectamente es la causa principal de litigios y/o pérdida de inversión en México. El mejor consejo que brindamos a nuestros clientes es asegurarse de que su acuerdo considere los aspectos legales del negocio en cuestión. Muchas veces los extranjeros firman acuerdos en español sin comprender completamente las implicaciones legales de lo que están firmando. Cuando esto sucede, el resultado de los acuerdos a menudo no es favorable para el cliente. Nuestro equipo bilingüe se asegurará de que comprenda totalmente en qué se está comprometiendo.

Recomendamos que cada vez que firme un acuerdo en un país extranjero comprenda la intención del acuerdo, así como las ramificaciones legales de todo el acuerdo.

La mediación puede ser la mejor manera de resolver una disputa. En comparación con una demanda, la mediación es rápida, privada, justa y menos costosa. Y, si su disputa es con alguien con quien necesitará (o querrá) tratar en el futuro, como un empleador, arrendador, vecino o socio, la mediación le ayudará a resolver su desacuerdo sin destruir su relación.

SEGUROS

Como firma jurídica integral somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes, porque te protegemos a ti y a tu negocio. La previsión y la planificación siempre son bienvenidas en cualquier aspecto de nuestra vida y es por eso que un seguro siempre resulta útil en situaciones como accidentes, enfermedades, desastres naturales, etc.
Contamos con alianzas con distintas compañías de seguros y el personal te asistirá en inglés:
Estos son algunos de los seguros que puedes encontrar:

Seguro Médico

• Cobertura local o mundial
• Opciones de pago y reembolso dental
• Seguro dental (opciones básicas y avanzadas)
• Las mejores opciones y hospitales disponibles

Seguro de Hogar

• Incendio
• Huracán (incluyendo propiedades frente al mar)
• Responsabilidad civil (incluyendo accidentes de tus empleados mexicanos)
• Rotura de cristales

Seguro de Auto

• Para autos mexicanos
• Autos con placas autorizadas de EE. UU. y Canadá
• Opciones amplias, limitadas y de responsabilidad civil.