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Los Servicios Notariales en Buenos Aires se apoyan en la actuación de escribanos o asesores letrados habilitados para dar fe pública, autenticar firmas y otorgar actos jurídicos con eficacia probatoria. En la Ciudad de Buenos Aires, estos profesionales trabajan conforme a normativas locales y nacionales para garantizar la validez y la seguridad de documentos como escrituras, testamentos y poderes.
La función notarial facilita trámites de compra-venta de inmuebles, constitución de sociedades y gestión de herencias, entre otros. Los actos notariales suelen requerir presencia física, revisión de identidad y la verificación de la voluntad del otorgante, con especial atención a la normativa de protección de datos y de interpretación notarial vigente.
En Argentina, el notariado está regulado por normas nacionales y locales que establecen funciones, fe pública y procedimientos. El marco legal cubre desde la estructura de los actos notariales hasta la aceptación de firmas y la gestión de documentos electrónicos.
Código Civil y Comercial de la Nación regula la formación de actos jurídicos y la validez de escrituras y poderes, y su vigencia ha sido clave para unificar criterios en todo el país. Su entrada en vigor marcó un cambio estructural en la formalización de actos notariales a nivel nacional.
Ley de Firma Digital y su aplicación a documentos notariales permiten la utilização de firmas electrónicas certificadas en actos notariales, con efectos equivalentes a las firmas en papel, siempre que se cumplan los requisitos de autenticidad y trazabilidad.
Reglamentos y normas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre la organización del Notariado en la ciudad, procedimientos de protocolización y requisitos de identidad, así como la regulación de aranceles y las formalidades del registro de actos.
“El Código Civil y Comercial de la Nación entró en vigencia el 1 de agosto de 2015.”
Fuente: Argentina.gob.ar - explicación oficial sobre el impacto de la reforma notarial y la entrada en vigor del nuevo código. Fuente oficial
“La firma digital tiene plena validez para actos jurídicos y trámites notariales, conforme a la normativa vigente.”
Fuente: Argentina.gob.ar - nota sobre reconocimiento de firmas digitales para trámites y actos notariales. Fuente oficial
“La autenticación de firmas y documentos es un servicio esencial del notariado.”
Fuente: Boletín Oficial de la República Argentina - referencias a la función pública de las notarías y la fe pública. Fuente oficial
Un acta notarial es una prueba formal otorgada por un escribano. Sirve para acreditar hechos, fechas y voluntades de manera indiscutible ante terceros y autoridades.
La escritura pública es otorgada ante un escribano y tiene fe pública. Un documento privado no tiene esa presunción y puede necesitar ratificación o reconocimiento para ser exigible ante terceros.
Cuando el acto implique transmisión de bienes, poderes, testamentos o actos que requieran prueba documental, es recomendable acudir al notario para dar validez y oponibilidad jurídica.
El costo varía según el valor del inmueble y la complejidad del acto. Un abogado puede estimar aranceles, impuestos y gastos registrales antes de iniciar el trámite.
La tramitación de una sucesión puede tardar entre 6 y 18 meses, dependiendo de la cantidad de bienes y de la verificación de herederos y deudas. Un letrado puede acelerar la coordinación entre partes y peritos.
Sí. Un letrado puede redactar el poder, limitar sus alcances y asegurarse de que cumpla con las formalidades exigidas para que tenga validez en trámites posteriores.
Un poder general autoriza a gestionar múltiples actos; un poder especial se limita a actos específicos como una venta o gestión de un banco. Un abogado explicará qué conviene según el caso.
Las escrituras de propiedad se inscriben en el Registro de la Propiedad Inmueble de la jurisdicción correspondiente. Un letrado coordina la entrega de copias certificadas y la inscripción final.
La certificación de copias suele demorar entre 1 y 5 días hábiles, según la carga de trabajo del escribano y la disponibilidad de documentos requeridos.
La implementación de vias electrónicas para actos notariales ha avanzado, pero la normativa local y la disponibilidad de servicios dependen de la regulación vigente y de la identidad de las partes.
El escribano debe corregirlo antes de la otorgación o requerir aclaraciones; un abogado puede reorientar el acto para evitar nulidades o impugnaciones futuras.
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